Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 24Ноя

    Стоит ли продавать квартиру в кризис?Добрый день, с вами «Советы риэлтора»!

    Мои друзья и знакомые часто задают вопрос: «Стоит ли продавать квартиру сейчас, во время кризиса?» Хороший вопрос, однако… Все понимают, что ситуация в стране сложная. Говорят, что мы скатились сегодня к уровню жизни 1999 года… Что-то в этом есть… И всё-таки, жизнь на месте не стоит и людские потребности ещё ни один кризис не отменял.

    Не обладаю способностями экстрасенса, поэтому могу только порассуждать. Кто со мной — присоединяйтесь! :)

    На мой взгляд, продавать квартиру сейчас можно, если это альтернативный обмен. То есть, вы продаете свое жилье для того, чтобы купить другое — более обширное или же, наоборот, компактное (или такое же, но в другом районе). В этом случае выстраивается цепочка из альтернативных сделок: одну квартиру продаем, другую покупаем и т.д.  На моей памяти была цепочка из 14 (!) звеньев, которую мы с девочками-коллегами ухитрились провести за 2 дня (последнее звено не уложилось в регламент). Всё прошло успешно, благодаря оперативной работе. Но в тот год рынок «кипел»…

    Во время кризиса самое трудное — найти первое и последнее звенья цепочки, а именно, покупателя с наличными или кредитными деньгами, а также продавца, нуждающегося в чистой продаже. По опыту скажу, что первое найти намного труднее, особенно на недешевые квартиры, 3-4-комнатные.

    При чистой продаже, когда альтернативная квартира не нужна, а только деньги, сегодня проблематично взять хорошую цену. В нашем городе платежеспособных людей не так много, все ищут квартиры подешевле. В последнее время обращаются люди, ищущие жилье на 1 миллион плюс-минус… Не все готовы сейчас расстаться с квартирой, которую покупали несколько лет назад в полтора раза дороже, поэтому справедливо считают, что нужно ждать лучших времен.

    Все вышесказанное относится только ко «вторичке», намеренно не говорим о новостроях. Хотя, в последний год у меня складывается впечатление, что вторичное жилье утратило напрочь популярность, и все хотят купить только новый дом.

    Вывод: надумаете обмен в Саратове — пишите, проанализируем вашу ситуацию на предмет реальности. Все есть на странице «Контакты». Пожалуйста, обращайтесь, если у вас действительно серьезные намерения. «Просто спросить» прошу не беспокоить) — это всё-таки работа… И еще один момент — коммунальными квартирами я не занимаюсь уже несколько лет и не буду, уж не взыщите!

    Удачи, добра и благополучия всем-всем-всем!

    Метки: ,

Отзывов: 4

WP_Cloudy
  • qiqi1234 пишет:

    То есть продать квартиру сегодня проблема?

  • admin пишет:

    qiqi1234, на мой взгляд — еще какая!

  • Алла пишет:

    Добрый вечер! Имею 1/3 долю в 3-хком. квартире.Получила уведомление о продажи 1/3 доли от одного из остальных собственников (вернее от его представителя по генеральной доверенности). Покупать я ничего не собираюсь, а наоборот сама также хочу продать свою долю. Могу ли в ответ послать своё уведомление о продажи 1/3 своей доли.Будет ли это считаться отказам на его уведомление или мне нужно ответить на его уведомление, а уж потом посылать моё. Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Алла! Ваше уведомление не является аналогом отказа от преимущественной покупки. Послать своё можете, но результат будет зависеть от конкретной ситуации: кто придет в палату первым. Если придет сосед, то Вам потом придется писать еще раз уже на нового собственника доли. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика