Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 25Авг

    Стоит ли покупать дешевое жильё?Добрый день, с вами «Советы риэлтора»!

    Прочитала в газете о том, что у нас может появиться массовый жилой сектор под названием «эконом-минус» и задумалась, стоит ли покупать дешевое жильё? Могу, конечно, проанализировать ситуацию у нас в Саратове, где ещё 2 года назад по отчетам аналитиков жильё было вообще самым дешевым по стране. Связано это было, якобы, с тем, что очень много у нас старого жилфонда, «хрущеб» и им подобным…

    Во «вторичке» ситуация такова, что по дешевке можно купить только «хлам»:

    • комнаты в общежитиях, расположенных ближе к окраинам;
    • в аварийных домах;
    • домах СЖФ, где нет всех удобств (например, горячая вода бывает только в отопительный сезон, нет ванны или душа, туалет на улице);
    • криминальное жильё или квартиры алкоголиков;
    • «убитые» квартиры, унаследованные от престарелых родственников;
    • жильё с огромными долгами по коммуналке и т.п.

    С этими «вариантами» всегда «надо держать ухо востро», консультироваться у грамотных юристов или совершать покупку через крупную риэлторскую фирму. Такие жилища я бы не советовала покупать никому, но иногда обстоятельства вынуждают людей к приобретению( Самым приемлемым из вышеперечисленных считаю «наследные» квартиры, но найти их не так просто и надо точно выяснять насчет всех наследников.

    Купить дешевую квартиру в новостройке возможно, но изучать объекты придется основательно, ибо не все застройщики у нас надежные, к сожалению… Стоит ли покупать дешевое жильё в строящемся доме? А это — смотря для каких целей: чтобы инвестировать, для проживания, чтобы просто деньги не пропали…

    Все объекты не буду перечислять (и не смогу), но примеры приведу. Одни из самых дешевых на сегодняшний день — объекты в Комсомольском посёлке и в районе Иволгино. И то и другое — край географии. В последнем варианте еще нет даже инфраструктуры. Вот и думайте: будут ли такие квартиры пользоваться спросом для сдачи в аренду или на продажу?

    Очень осторожно отношусь к некоторым застройщикам и инвесторам, типа «Град-С», и это понятно, стоит только рассмотреть, например, такой объект, как «Рубин» на 5 Динамовском проезде. Который год квартиры там предлагают почти задаром с огромной рассрочкой, но выстроен только кусок дома…

    Самыми бюджетными в новостройках, конечно, будут квартирки малой площади:

    • с крохотной кухней (до 7 кв.м.);
    • с маленьким залом (до 16 кв.м.);
    • без балкона/лоджии;
    • студии (объединение с кухней);
    • кухня проходная, без окна, и т.п.

    В принципе, купить такое дешевое жильё реально. Уж лучше «гостинка», чем коммуналка :) После проведения полного ремонта такая квартирка себя , чаще всего, оправдывает, особенно, если находится в неплохом районе города.

    И в конце ещё раз выдам самый секретный секрет: дешевые новостройки иногда бывают у риэлторов, сотрудничающих с дольщиками, когда последним нужно очень-очень срочно продать квартиру ;)

    Имеющим самые серьёзные намерения напоминаю, что мой номер есть во вкладке «Контакты». Звоните и можно будет поискать такие «счастливые» варианты)))

    Удачи вам и благополучия!

    Метки: , , ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика