Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 24Май

    Сколько стоит квартира в Саратове — алгоритм самостоятельной оценки недвижимости.

    Вы хотите продать свою квартиру в Саратове, но не знаете сколько она стоит. Как самостоятельно сделать оценку квартиры, чтобы стоимость максимально была приближена к рыночной?

    Чтобы определить, сколько стоит квартира в Саратове, сначала сделайте сравнительный анализ и вычислите среднюю стоимость квадратного метра аналогичного жилья.

    Купите несколько самых популярных в Саратове газет и журналов, дающих объявления о продаже недвижимости. Например, «Квартиры Саратова», «Квадратный метр», «Кому что», «Из рук в руки», «Жильё моё». Проанализируйте варианты квартир, похожих на вашу, расположенных в том же районе. Например, сколько стоят однокомнатные квартиры на 1 этаже (среднем, последнем) 9-этажного (5-этажного) панельного (кирпичного) дома в районе Сенного рынка. Вычислите среднее значение общей стоимости квартиры и среднее значение стоимости квадратного метра.

    Теперь вам следует умножить среднее значение стоимости квадратного метра на общую площадь вашей квартиры, ту, что указана в свидетельстве о собственности или другом правоустанавливающем документе. Сравните полученный результат с вариантами из газет.

    Основные параметры и характеристики, которые влияют на стоимость квартиры (на среднее значение квадратного метра):

    1) этаж — средние этажи (+1%), первый и последний (-10%);

    2) площадь кухни — малая ≤6 кв.м. (- 3%-8%), большая (+3%+8%);

    3) отсутствие балкона — (-10%);

    4) наличие лоджии — (+1%+2%);

    5) большие комнаты — (+2%);

    6) смежные комнаты — (-2%-8%);

    7) совмещенный санузел — (-2%-4%);

    8 ) газовая колонка — (-1%);

    9) большая ванная комната — (+3%+5%);

    10) импортная сантехника и кафель — (+2%);

    11) пластиковые стеклопакеты — (+1%);

    12) окна во двор- (+1%+3%);

    13) окна на шумную улицу — (-5%-10%);

    14) наличие сплит-системы — (+2%);

    15) состояние квартиры — после косметики (+2%), требующее косметики (-1%), после капремонта (+5%+10%), требующее капремонта (-5%);

    16) грязные двор и подъезд — (-1%-2%), чистые — (+1%+2%);

    17) наличие автостоянки во дворе — (+2%).

    С помощью несложных математических выкладок определили, сколько стоит ваша квартира в Саратове. Если хотите продать квартиру быстро, то уменьшите стоимость еще на 5-10%. Удачи!

    Метки:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика