Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 21Май

    Добрый день!

    Хочу предупредить на всякий случай всех своих дорогих земляков, что регистрационная палата в Саратове переехала и с 20 мая 2013 года офис на улице Кутякова, д. 5, закрыт.

    Если кому-то из вас пришлось побывать в Управлении Росреестра по Саратовской области (это официальное название регпалаты) в середине мая 2013 года, то он увидел светопредставление))) Регистрационная палата «сидела на чемоданах»: сваленные в огромные кучи папки с архивом документов, убранные стойки, кучи компьютеров и принтеров… И везде люди, люди, люди…

    Понятно, что переезд на новое место — это всегда «война местного масштаба».

    Уважаемые саратовцы, имейте в виду, что закрылись все ранее работающие офисы Росреестра по приему и выдаче документов, а именно:

    - ул. Кутякова, д. 5;

    - ул. Осипова, д. 18 «а»;

    - ул. 50 лет Октября, д. 128 «а»;

    - ул. 50 лет Октября, д. 34/56.

    Регистрационная палата Саратова переехала в новые офисы:

    - ул. 50 лет Октября, д. 104 — это Ленинский район, остановка «Вишневая» (можно проехать практически на любом транспорте, идущем через Сенной рынок и Стрелку в Ленинский район города Саратова);

    - ул. Чернышевского, д. 50 — это район Полиграфкомбината и гостиницы «Олимпия», здание находится немного ниже улицы Чернышевского, по Дегтярной вниз и направо в проулок, лестница на второй этаж (проезд любым транспортом, идущим по улице Чернышевского в Заводской район).

    Основной офис регистрационной палаты Саратова теперь на улице Чернышевского, д. 50, там вы сможете сдать документы на регистрацию, там же получение и интернет-площадка, то есть прием документов по предварительной записи.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки:

Отзывов: 233

WP_Cloudy
  • николай пишет:

    сдал документы на регестацию квартиры 22 04 2013 №01\285\2013-223 когда будет ответ

  • admin пишет:

    Николай, не совсем понятно, какой ответ Вам нужен. Вам в палате после сдачи документов дали расписку, где указано, когда и где получать свидетельство. Вы ходили? Судя по срокам, это должно было произойти в мае месяце, когда происходило «переселение» и были возможны сбои в работе регистраторов. Если Вы до сих пор не получили свои документы, то они сейчас находятся в архиве и Вам необходимо обратиться с заявлением о выдаче бумаг из архива.

  • николай пишет:

    мне нужен хоть какой то официальный ответ письмо или уведомление

  • admin пишет:

    Николай, если Вы им писали официальный запрос, то возможно будет и ответ. Если ничего не писали, то никто Вам не пришлет — идите и забирайте документы из архива.

  • николай пишет:

    очень интересно деньги за регестрацию получили время протянули все сроки по доверености а теперь забери буиаги и что дальше квартира тю тю

  • admin пишет:

    Николай, мне трудно понять, что у Вас за ситуация, т.к. вы толком ничего не объясняете. Если у Вас приняли документы на регистрацию, то регистрация прошла. Почему вы не забрали свидетельство во-время? И уж совсем непонятно, куда пропала квартира? В любом случае, свои претензии обращайте Органам Регистрации, идите тогда сразу к начальству — быстрее вопрос решится.

  • николай пишет:

    спосибо

  • николай пишет:

    админ подскажите как надо написать правильно официальный запрос проблема в том что каждая поездка в Саратов очень бьет по семейному бютжету

  • admin пишет:

    Николай, я не знала, что Вы не в Саратове живете. Вы можете послать письмо через официальный сайт Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по саратовской области. Даю ссылку — http://www.to64.rosreestr.ru/contacts/quest/, там же, на сайте, указан бесплатный контактный телефон, по которому можете позвонить и уточнить свой вопрос.

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте. Покупаем квартиру, как долго будет производиться регистрация квартиры на нас с момента подачи документов? Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ольга! С 1 октября этого года срок регистрации сокращен до 18 календарных дней.

  • Елена пишет:

    подскажите, пожалуйста. Я купила в Саратове комнату, сделка прошла 24.10.2013г. , я получила расписку согласно которой я должна приехать в рег.палату за получением свидетельства о собственности 08.11.2013г. Сегодня мне позвонили и сказали, что т.к. в числе тех собственником общежития, которые отказались от покупки данной комнаты в первую очередь, был гражданин, у которого прописанный в комнате несовершеннолетний ребенок. В связи с этим, необходимо отправить телеграмму на имя собственника соседней комнаты с просьбой об отказе от комнаты, соответственно дата получения свидетельства на мое имя-имя собственника откладывается примерно до 07.12.2013г. Вопрос: в чем настоящая проблема? кто виноват, если я заплатила кучу денег риэлтору за проведение сделки? есть ли риск у меня потерять эту комнату? почему на такой длительный срок откладывается получение свидетельства? Заранее благодарна.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! При покупке комнат в общежитии иногда могут случиться такие упущения, так как порой сложно собрать информацию о всех зарегистрированных и о всех собственниках. Не волнуйтесь, у Вас ситуация не угрожающая, как я поняла. Не стоит искать теперь виноватых, а быстренько исправить это упущение. Ваш риэлтор должен срочно (!!!) послать телеграмму — это его обязанность. А срок отодвигается потому, что так положено по закону: если получатель телеграммы в месячный срок не среагирует, то ваша сделка проходит регистрацию. Месячный срок установлен законом, его,к сожалению, не перепрыгнешь))) Так как все соседи были в курсе продажи и никто не выказал желание выкупить комнату, то весь этот процесс — только время, не стоит волноваться. Всё у Вас будет хорошо!

  • любовь пишет:

    Есть ли регистрационная палата на углу Рахова и Вавилова?

  • admin пишет:

    Да, ул. Вавилова, д.6 (галерея «Каштан»), вход с ул. Рахова, расположен Многофункциональный центр (МФЦ), где проводят регистрацию сделок, постановку на регучет, дают выписки из ЕГРП и т.д. Работает: пн. — пт. с 9-00 до 20-00, суб. с 9-00 до 17-00.

  • Гулечка пишет:

    Здравствуйте! я покупаю квартиру какие мне документы нужны? у меня маленький ребенок. спасибо)

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Гулечка! Вам, как покупателю, нужен паспорт и деньги) Если будете покупать долю на ребенка, то потребуется еще свидетельство о рождении (если ребенок до 14 лет). Согласие супруга на покупку сейчас не требуется.

  • Гулечка пишет:

    Значит можно не нанимать риэлтора, я сама смогу справится?

  • admin пишет:

    Теоретически — вполне сможете, а на самом деле… я не владею информацией… Возьмите копии правоустанавливающих документов на квартиру и сходите, проконсультируйтесь в регистрационную палату. Я уже описала в нескольких статьях, что делать и какие документы нужны — поищите, почитайте… Удачи!

  • Гулечка пишет:

    Спасибо большое)

  • оксана пишет:

    Скажите пож.Какие именно документы нужны для продажи дома и земли (на котором стоит дом)?

  • admin пишет:

    Оксана, почитайте статьи «Продажа земельного участка, перечень документов» — http://www.sovetrielt.ru/prodazha-zemelnogo-uchastka-perechen-dokumentov/, а также «Перечень документов при продаже квартиры» — http://www.sovetrielt.ru/spisok-dokumentov-dlya-prodazhi-kvartiry/ (разница в том, что вы выписываетесь по домовой книге).

  • Василий пишет:

    Дата получения документов по расписке-06.12.2013г. Возможно заказать электронно документы из архива или для этого нужно лично явиться в палату? Спасибо.

  • admin пишет:

    Я знаю, что можно заказать в электронном виде выписку из ЕГРП, но обязательно иметь в этом случае электронную подпись. По расписке всегда получают документы лично, по паспорту.

  • Татьяна пишет:

    Добрый день, подскажите пожалуйста, как не завершенное строительство (жилой дом) переоформить в завершенное строительство? Это вообще в регпалате делается? Спасибо

  • admin пишет:

    Татьяна, я Вам послала по почте примерный список документов.

  • Галина пишет:

    Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста, есть 3-х комн.квартира ,6 долей( 4 взрослых(двоюродный брат,двоюр.сестра и тётя)и 2 несовершеннолетних(мой ребёнок и ребёнок сестры) ,хотим выкупить долю одного взрослого(двоюродного брата),возможно ли это? как переоформляются документы на квартиру в данном случае? как лучше это сделать дарением или…? Какие документы нужны на переоформление документов на выкуп доли? и ещё от опеки нужно разрешение чтоб я(мать ребёнка) могла выкупить у брата(двоюродного) долю? если да то с двух опек получается?(дети в разных районах прописаны города). Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Галина! У Вас есть право преимущественной покупки, если остальные сособственники не оспаривают — http://www.sovetrielt.ru/preimushhestvennoe-pravo-pokupki-doli-kvartiry/. Дарение можно сделать, но, возможно, придется платить налог, т.к. брат не родной. Может быть и не придется, как «сработает» налоговая… Здесь трудно советовать, т.к. не знаю, какие у вас отношения с братом. Документы предоставляете те же, что и при продаже квартиры — http://www.sovetrielt.ru/spisok-dokumentov-dlya-prodazhi-kvartiry/. Идите со всеми документами к юристам, что печатают договора при регистрационной палате, там вам подскажут, если чего-то не будет хватать… Удачи!

  • Елена пишет:

    Здравствуйте! Муж хочет оформить на меня договор дарения дома и земельного участка, находящихся в его собственности еще до нашего брака. Наш брак является зарегистрированным с 1996 года и по настоящее время. Мы оба проживаем и далее планируем проживать совместно в нашем доме. Достаточно ли нам обратиться за оформлением в регистрационную палату? Или необходимо обращение в другие организации? Заранее благодарю.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Если дом и земля у Вашего мужа полностью оформлены в собственность, то вам осталось только собрать все документы, взять паспорта и обратиться к юристам при регистрационной палате для печатания договора. Когда договор дарения будет готов (3 экз прошитых), заплатите госпошлину (снимете с нее копию) и можете идти на сделку. В отделениях регпалаты или МФЦ есть справочная служба, где вам подскажут: что, куда и сколько))) Все сделаете за 1-2 дня. Удачи!

  • Aлександр пишет:

    Подскажите пожалуйста , что мне делать? Хочу оформить квартиру в новостройке в собственность, а свой экземпляр договора долевого участия утерял. Но знаю, что один экз. находится в регистрационной палате. Спасибо!

  • admin пишет:

    Обратитесь в палату с заявлением о выдаче заверенной копии договора.

  • Ольга пишет:

    Добрый день.Подскажите, пожалуйста, при продаже гаража как и где правильно оформить договор купли-продажи? Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ольга! Сделка купли-продажи гаража практически не отличается от сделки купли-продажи квартиры или дома. Провести ее можно в любом филиале регпалаты или МФЦ. На сайте есть вся информация по документам и расположению организаций.

  • Елена пишет:

    Здравствуйте, уважаемый Админ! Спасибо за быстрый и полезный ответ на мой вопрос от 20марта! У нас есть только договор купли-продажи о покупке нашего дома в 1995 году, план дома и участка и домовая книга, где есть записи о прописке. Есть ли необходимость в оформлении дома и участка в собственность с присвоением кадастрового номера и регистрацией участка в земельном комитете? Заранее спасибо, с уважением Елена .

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Вам можно оформить землю по упрощенной схеме («дачная амнистия»), получить кадастровый паспорт в соответствии со старым планом. Возможно, при этом понадобится документ о выделе земли под домовладение. Если земли по факту намного больше, чем указано в плане, то подумайте над тем, может стоит оформить землю по полной программе, с вызовом техников-геодезистов. Берите все-все подлинники, что есть на дом и землю и сходите в справочную регпалаты, где специалист изучит документы и тогда точно скажет, что нужно и где взять. Если решите, что все-таки нужна помощь риэлтора, звоните (телефон указан в контактах). Всего доброго!

  • Елена пишет:

    Добрый день, уважаемый Админ!!! Ответ быстрый и очень понятный!!! Спасибо Вам-реально помогли! Теперь мы знаем, что делать! С уважением, Елена.

  • Галина пишет:

    Здравствуйте! Хочу на маму оформить договор дарения на 1/6 долю 3-х комнатной квартиры. Подскажите какие док-ты необходимо предоставить и требуется ли письменное или устное согласие или присутствие остальных дольщиков в рег.палате? Можно ли договор дарения написать в свободной письменной форме или обязательное оформление у нотариуса?. Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Галина! Договор печатается и подписывается в регистрационной палате или МФЦ. Согласие не требуется. Читайте здесь — http://www.sovetrielt.ru/kak-podarit-dolyu-v-kvartire/. Документы: договор, паспорта, правоустанавливающие документы, нотариальное согласие Вашего супруга, квитанция об уплате госпошлины.

  • Дмитрий пишет:

    Добрый день. Скажите, пожалуйста я покупаю часть дома с землей. Документы у продавца дома имеются на дом и на землю. Земля в собственности. Но есть такой нюанс что земля в собственности 5/8 долей от общей площади всей земли то есть получается, что есть общий план как бы на двоих хозяев, и мои 5/8 земли но четко не указано где именно. Условная граница есть забора. Но мне хотелось бы узнать, можно четко оформить где именно мои 5/8 долей план со всеми строениям? А то не известно где чье. Где все это оформляется и какие необходимые документы и условия для этого нужны?

  • admin пишет:

    Добрый день, Дмитрий! По-видимому, земля была оформлена по упрощенке, без указания границ. В этом случае действительно нельзя указать, где именно расположена ваша собственность. Чтобы оформить точно, нужно провести межевание, тогда техники-геодезисты укажут границы. Если есть техническая возможность — сделать выдел доли. Это будет стоить недешево и займет время. Лучше обратиться к специалистам в кадастровой палате и уточнить, во что выльется.

  • Дмитрий пишет:

    Скажите пожалуйста, какие необходимые документы нужны для покупки дома и сколько стоит оформление?

  • admin пишет:

    Дмитрий, как покупателю, Вам нужен паспорт и квитанции оплаченных госпошлин. Для покупателя дома с землей в общей сложности (у нас в городе) сделка обойдется около 3-4 тыс. руб. Это примерно, т.к. могут быть варианты в зависимости от правоустанавливающих документов на дом и землю.

  • Иван пишет:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, в каком порядке происходит сделка, при покупке недвижимости. Когда передаются деньги продавцу (я покупатель) после оформления недвижимости иди после? В какой последовательности оформляются документы?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Иван! У нас в Саратове расчет идет ДО подписания основного договора. Насчет последовательности, не совсем понятно, что имеете ввиду? Документы на квартиру готовит продавец и на сделке они должны все присутствовать. Как покупателю Вам нужен только паспорт и квитанция об оплате пошлины.

  • Иван пишет:

    Пришел я в рег палату, какие действия нужно проводить покупателю и продавцу? Вот, что я имел ввиду.

  • admin пишет:

    Взять талон в терминале, сдать документы в окошко, расплатиться, подписать договор. Если не ориентируетесь совсем, то наймите на двоих риэлтора, вам это встанет по 1,5-2,5 т.р., проведет за ручку без проблем.

  • Евгений пишет:

    Добрый вечер подскажите какой перечень документов необходим чтобы совершить сделку купли-продажи дачного земельного участка и дома на нем

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Евгений! Вся информация есть на блоге — http://www.sovetrielt.ru/prodazha-dachnyx-uchastkov-v-saratove/

  • Светлана пишет:

    Добрый день! Муж является участником долевого строительства. Совсем недавно дом был сдан и подписан акт приема-передачи, но ключи не выдали. Мы уже отдали документы в БТИ. Подскажите, как нам действовать дальше, какие документы нужно собрать в рег. палату, оплачивать ли какие-либо гос. пошлины заранее? и каким образом оформляется дарственная на 1/2 квартиры на жену? спасибо:)

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Светлана! Обычно застройщики объясняют людям, какие документы им нужны. В регпалату возьмете все бумаги от застройщика и документы БТИ + паспорт + квитанция госпошлины (с копией). Пошлину, если хотите, можете оплатить заранее или сразу, в палате. Для оплаты пригодится страховое свидетельство пенсионного страхования (маленькая ламинированная зеленая бумажка). Дарственная оформляется как любой договор отчуждения, на блоге у меня есть вся информация. Удачи!

  • оксана пишет:

    Скажите, а согласие мужа на продажу земельного участка обязательно? Я его не покупала, на меня его переоформил дед.

  • admin пишет:

    Оксана, что имеется в виду под словом «переоформил»? Были Вы замужем в тот момент? Я же не ясновидящая — ответить, не зная, что написано в документах :)

  • оксана пишет:

    Да, когда начали дело о приватизации, я была в процессе развода с первым мужем. А документы на собственность я получила, когда вышла замуж второй раз. То есть я хочу сказать, что я дачу не покупала, а на меня оформляли приватизацию. Землеустроительное дело на фамилию первого мужа, а документы-на второго. Подскажите, что мне делать?

  • admin пишет:

    И опять повторюсь, Оксана, что без документов мне сказать точно сложно. Если оформлены документы о собственности на Вас и в этот момент вы были уже второй раз замужем и носили фамилию мужа, то, скорее всего, это уже будет считаться совместной собственностью. Слово «приватизация», боюсь, к этому случаю не относится… Могу ошибаться, поэтому лучше к юристу обратиться или в справочную регпалаты.

  • оксана пишет:

    А телефон справочной не подскажете?

  • admin пишет:

    Оксаночка, никто (как и я) не скажет ничего, не изучив Ваши документы. В филиалах палаты есть справочное окошко (или просто сидит консультант в зале), где посмотрят документы и точно скажут по конкретной ситуации, что делать. Телефоны есть на официальном сайте Росреестра.

  • Ксения пишет:

    Добрый день! подскажите, пожалуйста, как на вашем сайте можно записаться в очередь на определенный день? и возможно ли это вообще сделать?

  • admin пишет:

    Ксения, добрый день! Сайт, адрес которого вы указали, не мой (моим является только ЭТОТ блог)))) Запись в Росреестре есть, поищите внимательнее. Многие записываются, хотя смысла в этом не много в настоящее время.

  • алла пишет:

    здравствуйте! у меня есть комната в коммунальной квартире в собственности. хотела бы подарить ее родному брату и его жене? куда можно обратиться и какие документы нужны? требуется ли их присутствие, если дарение возможно?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Алла! Вам нужно обратиться в регистрационную палату или МФЦ. На руках иметь паспорт, договор дарения в 3-х экз, правоустанавливающие документы и согласие супруга на дарение (если комната приобреталась в браке). Присутствие одаряемых обязательно, им иметь с собой паспорта и квитанции об оплате госпошлины.

  • Дмитрий пишет:

    Добрый день, скажите пожалуйста какие документы необходимы при продаже половина частного дома, с землей (земля в собственности). Какие справки и согласование от соседа нужно?

  • admin пишет:

    Добрый день, Дмитрий! О документах читайте здесь — http://www.sovetrielt.ru/prodazha-zemelnogo-uchastka-perechen-dokumentov/. Если собственность долевая, то от сособственника нужен отказ от преимущественной покупки или послать ему письмо с уведомлением — http://www.sovetrielt.ru/uvedomlenie-o-prodazhe-doli-obrazec/.

  • Иван пишет:

    Добрый день.
    У меня на руках есть договор долевого участия новостройки. Дом уже сдан и сейчас я оформляю свидетельство о регистрации права на квартиру в этом доме. Сейчас я планирую продажу этой квартиры. У меня вопрос зависит ли от суммы продажи дальнейшая выплата или отсутствие выплаты налога ?

  • admin пишет:

    Добрый день, Иван. Если будете продавать за 1 млн. или ниже, то налогов не платите.

  • Иван пишет:

    А если стоимость, за которую я буду продавать квартиру, будет ниже или равна стоимости покупки, то получается, что при продаже я не получаю никакого дополнительного дохода ? в этом случае я все равно обязан уплатить налог ?

  • admin пишет:

    Иван, в этом случае в налоговую подается не декларация, а документ другой формы, какой — уточняйте на месте, я, к счастью, в налоговой не работаю! :) Я читала, что собирались упразднить 3-х летний срок владения, но когда и какие подробности — пока не в курсе…

  • Валерий. пишет:

    Здраствуйте! У меня вот такой вопрос? Я если 6 июня сдаю документы на свидетельство,примерно кого я числа получю.И какие перечень документов по надобятся.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Валерий! Свидетельство получите через 20 календарных дней (возможно, что вычтут праздничные). Документы нужны все правоустанавливающие, квитанция об уплате госпошлины и паспорт. Могут быть вариации в зависимости от объекта недвижимости.

  • Валерий пишет:

    А госпошлиность где её оплачивать,и сколько она стоит? И когда буду все документы сдавать,я нечего больше платить не буду,кроме конечно госпошлиности. Спасибо!

  • admin пишет:

    Валерий, извините, но дара ясновидения у меня нет и я не в курсе, что именно Вы хотите оформлять :) Может быть каких-то документов у Вас не хватает… Одно свидетельство = 1000 рублей госпошлина, если это не земля, например… Берите все документы, что есть и в палате (МФЦ) Вам подскажет консультант, сколько и где платить и какие точно бумаги нужны.

  • Валерий пишет:

    Я буду оформлять квартиру 1 комн.Документы вроде все есть!

  • admin пишет:

    Валерий, пошлина=1000 рублей. Заплатите в филиале банка в регпалате и снимете копию квитанции. Паспорт не забудьте :) Для оплаты прихватите маленькую зеленую ламинированную бумажку из пенсионного))))

  • Валерий пишет:

    Спасибо Вам большое!

  • Елена пишет:

    Добрый день!Скажите пожалуйста,какой пакет документов необходимо для оформление квартиры и сколько нужно заплатить гос.пошлину.На руках имеется:
    1.справка о том,что является членом ЖСК С 22.12.2008г. и собственником квартиры;
    2.расписка о передаче денежных средств в полном размере.

  • admin пишет:

    Добрый день, Елена! Еще нужен кадастровый план и справка о принадлежности объекта из БТИ. Госпошлина 1000 рублей.
    P.S. Т.к. мне всегда приходится отвечать на вопросы не видя документов и не зная до конца историю, то советую всем и всегда на всякий случай уточнять в справочной регпалаты.

  • Елена пишет:

    Большое спасибо,ответ Ваш помог.

  • Елена пишет:

    Добрый день!Получила по расписке свидетельство на собственность на 5/6 доли по договору дарения(только его мне не отдали),пошла прописываться а потребовали договор дарения, вопрос почему мне его не отдали вместе со свидетельством? и как его теперь забрать?

  • admin пишет:

    Елена, договор всегда отдают вместе со свидетельством! Поэтому он и печатается в 3-х экземплярах: по одному сторонам сделки и для палаты. Идите в кадастровую палату, сообщите об ошибке и попросите выдать договор… Хотя совсем не понятно: зачем при прописке нужен договор — всегда свидетельства хватало)

  • Вера пишет:

    Добрый день.Не могу дозвониться до архива.Подскажите как еще можно заказать договор не забранный мною вовремя о продаже комнаты?

  • admin пишет:

    Добрый день, Вера! Дозвониться до палаты нереально (ИМХО)))) Сходите лично.

  • Ирина пишет:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли нотариальное согласие мужа при регистрации в регпалате договора долевого участия в строительстве квартиры в новостройке. (Застройщики, они же дольщики, говорят о необходимости данного документа, т.к. требуют в регпалате при регистрации права собственности. На каком основании не объясняют.) Есть еще несовершеннолетний ребенок (17 лет). Квартиру хочу оформить только на себя. Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ирина! Насколько мне известно по новому законодательству, теперь можно покупать сколь угодно недвижимости и не брать согласия супруга, НО при продаже этой самой недвижимости согласие определенно потребуется (ибо жильё, приобретенное в браке, является совместной собственностью). Ваши дольщики явно мутят воду…

  • людмила копарулина(привалова) пишет:

    здравствуйте!после смерти родителей мужу надо переоформить квартиру на себя.нужен ли кадастровый паспорт и вступление в наследство,если он зарегистрирован по тому же адресу?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Людмила! Вашему мужу нужно обратиться к нотариусу по месту жительства, который и даст список документов, необходимых для оформления наследства.

  • Денис пишет:

    Здравствуйте, у меня вопрос.
    Я получил по наследству квартиру. Оформил право на собственность. Проблема в том что я живу в другом городе (очень далеко) и не могу на долго приехать изза семьи и работы. В лучшем случае на 2-3 дня.
    Теперь вопрос.
    Чтобы оформить квартиру в Регистрационной палате хватит ли мне этого времени? Какие документы мне надо привезти с собой для регистрации?

    Это очень важный вопрос для меня. Благодарю за ответ!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Денис! На официальном сайте УФС Государственной Регистрации и кадастра написано, что срок регистрации нотариально удостоверенных документов сейчас 5 рабочих дней. Недавно мой знакомый тоже оформлял наследную квартиру и реально через неделю документы получил… Для регистрации Вам нужна официальная бумага от нотариуса о вступлении в наследство; все документы, на основании которых нотариус её оформил (кадастр, техпаспорт…), паспорт, квитанция госпошлины (заплАтите на месте) плюс копию первого и последнего упомянутых… Попробуйте еще задать вопрос на официальном сайте о том, смогут ли Вам выслать по почте сданные лично документы. У нас, например, есть сайт «Единый портал МФЦ Саратовской области», где можно задать любой вопрос и там же указаны телефоны справочной службы.

  • Яна пишет:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что нужно делать. У меня умерла бабушка (подгода уже прошли). Документы на право собственности на дом и землю оформлены на мое имя, но в них содержится обременение — договор пожизненного содержания с иждивением. Нужно ли мне переоформлять документы и как это сделать?

  • admin пишет:

    Добрый день, Яна! По логике, теперь Вам нужно предоставить в регистрационный орган документы, свидетельствующие о смерти бабушки, чтобы сняли обременение. Берите весь пакет, вместе с документами на право собственности, а также паспорт. Пока обременение формально есть, вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью. Удачи!

  • Яна пишет:

    СПАСИБО!

  • Нина пишет:

    Здравствуйте, покупаю новостройку у физического лица в ипотеку, дом еще строиться, какую пошли мне придется заплатить…

  • Василий пишет:

    Здравствуйте! Продаю комнату в общежитии. Узнал, что нужно отправить уведомления о продаже комнаты всем соседям по этажу с указанием суммы продажи. Когда их надо направлять, если у меня еще нет покупателя? Если я укажу, например, сумму в 550 тысяч, разошлю уведомления, а найду покупателя за 540 тысяч, то нужно ли мне заново направлять уведомления? И наоборот, если я укажу в уведомлениях сумму в 540 тысяч, а продам за 550 тысяч, примут ли у меня документы?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Василий! Обычно мы сначала находим покупателя, а потом только рассылаем письма с указанием реальной суммы. Если бы Вы внимательно прочитали материал на блоге, касающийся продажи комнат и уведомлений, то вопросы о цене не возникли бы. Вы не имеете права продать по цене ниже, чем указана в письме.

  • Василий пишет:

    Спасибо

  • Наталья пишет:

    Добрый день! Разрешите задать несколько вопросов.
    Я проживаю в другом городе. Решила купить квартиру в Саратове в строящемся доме.Компания застройщик по телефону разъяснила, что сначала я заключаю предварительный договор и иду в регистрационную палату регистрировать право собственности.Они обьяснили, что в регистрационной палате мне выдадут документ(сразу???) на основании которого я смогу в их офисе оформить сделку купли-продажи с передачей денег.Т.Е. максимум все займет 4 дня(???)На сайте написано, что регистрация права собственности производится 18 дней.Т.Е. я не смогу оформить документы купли-продажи пока не получу свидетельство о праве собственности?
    И еще вопрос: Возможно ли получить свидетельство другому человеку по доверенности(нотариально заверенной?). Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый день, Наталья! Договор долевого участия с первым участником (покупателем) регистрируется действительно 18 дней, а уже с последующими — 5 дней. Предварительный договор в палате не регистрируют. Свидетельство выдается на основании наличия всех документов, подтверждающих факт купли-продажи: договор, финансовая справка, справка от застройщика и т.п. (застройщики или дольщики сами знают, какие документы оформлять). Свидетельство о праве собственности оформляется после сдачи дома и его можно получить по доверенности.

  • Анна пишет:

    Добрый день!!! Скажите пожалуйста. мне хотят подарить земельный участок. Даритель приехать не может. какие документы нужны? нотариальная доверенность, нотариальное согласие жены дарителя на дарение,договор дарения в 3-х экземплярах (я могу их сама напечатать и нужно их прошивать?), и со стороны одариваемого паспорт. ксерокопии паспортов нужны?

  • admin пишет:

    Добрый день, Анна! Договора нужно прошить обязательно. Паспорт у доверенного лица, паспорт одаряемого (копии не нужны). Копии доверенности и согласия супруги. Квиток об оплате госпошлины и ее копия. Всё. Учтите, что супруг не может быть доверенным лицом. В договоре укажите символическую цену, лучше менее 100 тысяч. Удачи!

  • Анна пишет:

    Спасибо большое!!!

  • Кирилл пишет:

    Добрый день! Хочу купить дом у своей бабушки,дом находится в долевой собственности .Дом разделен на 4 дома.В одном из домов умер собственник более года назад,новые владельцы еще не перешли в право наследства(не знаю пока каким причинам ,вроде как говорят что им некогда).Остальные соседи дают разрешение на продажу дома.Вопрос1 в том как мне получить разрешение от этого дома?Или не надо получать его?

    Вопрос2 может ли бабушка написать мне дарственную? может ли ее потом отозвать если напишет?

  • admin пишет:

    Добрый день, Кирилл! Вопрос 1: Соседи дают не разрешение, а отказ от преимущественной покупки. Уточните в местном регистрационном органе, можете ли вы написать письмо на имя умершего собственника. У нас один раз такой вариант прошел, но были письма, которые писались еще при его жизни — так что у вас надо обязательно проконсультироваться, как быть. Вопрос 2: Договор дарения можно заключить, если бабушка дееспособная. Это самый простой способ, т.к. сособственники не задействуются. В договоре вы сможете зафиксировать право бабушки на пожизненное проживание в этом доме — для пожилых это важно. Отменить дарение бабушка сможет, например, в случае покушения одаряемым на её жизнь или на жизнь ближайших родственников, а также в случае нанесения ей одаряемым телесных повреждений. Можете еще поискать в законе случаи, когда даритель имеет право потребовать отмены дарения. Мне кажется, что сделать это не так просто, если одаряемый не даёт даже малейшего повода для отмены)

  • Кирилл пишет:

    Спасибо за ответ!
    По вопросу №1 ,нахожусь в Саратове пойду схожу проконсультируюсь в рег.палату.

  • Кирилл пишет:

    У меня еще один вопрос?
    С со своей бабушкой я в натянутых отношениях,Дом она мне ПРОДАЁТ.Помимо дома у нее еще есть квартира.Живет она в квартире,дом сдавала квартирантам,и указывать о пожиненном проживании тут речи не идет.
    Отозвать она может сразу после отдачи ей денег,сходить в милицию и сказать что были побои с моей стороны или еще что нибудь.Не хочу чтобы мои деньги пропали зря.
    Может быть как то письменно в «расписке» можно указать что отозвать она ни как не может?

  • admin пишет:

    Тогда постарайтесь всё разузнать по-поводу купли-продажи и отказа соседей от преимущественной покупки. Цену в договоре указывайте истинную… Если палата потребует уже настоящих собственников, то в ваших интересах попытаться их уговорить на вступление в наследство как можно скорее (смотря какие люди, может придется даже «стимулом» помахать перед лицом)… Насчет, «указать в расписке» — не получится, а «пойдет в полицию» — нужны веские доказательства и судебный иск. К тому же, если при договоре дарения передаются денежные средства, то такой договор считается ничтожным, т.е. недействительным по закону. Вот тут у бабушки есть шанс вернуть жильё и денежки присвоить одновременно, если найдет ловкого адвоката… лучше бы всё-таки через куплю-продажу, хоть деньги зафиксируете…

  • Кирилл пишет:

    Спасибо за ответы,даже не думал что такой толковый сайт реально найти.

  • admin пишет:

    спасибо, Кирилл, за отзыв!

  • Кирилл пишет:

    Добрый день!
    Появились некоторые соображения по моему вопросу.
    Вариант 1. А что если пойти к Натариусу,написать что то наподобие «расписки».То что бабушка не будет отзывать Дарственную.(Или без натариуса)
    Вариант 2. Могу ли я передарить маме? Если Да, то может ли бабушка отозвать дарственную, и тогда отзовется дарственная которую я написал маме.
    P.s.(вариант 1)В расписке не будет указываться, то что она мне ее продала за деньги.

  • admin пишет:

    Добрый день, Кирилл! 1) Спросите у нотариуса, какого толка документ он может составить, и Вам не придется гадать и фантазировать. 2) Можете передарить. Подробности узнайте у грамотного юриста, специализирующегося по искам в сфере недвижимости.

  • Кирилл пишет:

    1)Сходил к Нотариусу он говорит может заверить любую бумагу.С подобным не сталкивался.
    2) Где бы найти этого грамотного юриста…

  • admin пишет:

    Кирилл, Вы всегда можете проконсультироваться в органах регистрации, потому что не факт, что бумага, заверенная нотариусом, будет иметь юридическую силу. Я бы провела сделку купли-продажи и не переживала (ИМХО).

  • Кирилл пишет:

    Добрый день! По вашему совету уважаемый admin. Сходил на консультацию в рег. Палату по адресу Кутякова 5.(там сидит начальство).Посоветовали отправить письма по этим адресам , заказным письмом. Если в течении месяца не ответят. Можно идти в рег палату, и оформлять купле продажу. Вопрос. Подскажите как правильно составить это письмо?

  • admin пишет:

    Кирилл, читайте здесь — http://www.sovetrielt.ru/uvedomlenie-o-prodazhe-doli-obrazec/

  • Ирина пишет:

    Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации: имеется в собственности участок для ЛПХ, документы в порядке, строим дом. Не успели возвести стены и оформить до окончания дачной амнистии. Можно ли еще что-то сделать для того, чтобы успеть по упрощенной схеме его оформить, т.к разрешения на строительство и проекта нет?

  • admin пишет:

    Ирина, на портале Росреестра дана такая информация: Что будет, если не успел?

    После 1 марта 2015 года, для того чтобы оформить в собственность дом на участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, потребуется получать разрешение на ввод его в эксплуатацию. Для этого понадобятся:
    1. правоустанавливающие документы на участок;
    2. градостроительный план участка;
    3. разрешение на строительство;
    4. акт приемки объекта (если его вам строили по договору);
    5. документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям техрегламентов;
    6. документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техусловиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженернотехнического обеспечения (электричество, вода, канализация, газ — если они есть, конечно);
    7. схема, отображающая расположение дома и сетей на земельном участке.
    Я не занимаюсь оформлением новостроек, поэтому Вам желательно обратиться к практикующему специалисту именно по домам, может быть, за определенную сумму что-то предложит…

  • Григорий пишет:

    Пять лет назад получил в наследство 2/5 квартиры, приватизированной на пятерых, и на меня в том числе. Все нотариально оформлено. Кадастровый паспорт помещения получил тогда же. Но в регпалату с документами не дошел. Из-за склероза попал в непонятную ситуацию…
    Вместе с документами лежит листочек — ул. Осипова, 17а, регистрационная палата.
    Cейчас там регпалаты нет (я уже съездил).
    Вопрос — куда теперь бежать? И чем эта ситуация мне грозит?

  • admin пишет:

    Григорий, Вы можете обратиться в любой удобный по расположению МФЦ или в любой филиал Кадастровой палаты (адреса указаны в посте выше). Если Вы тяготеете к центру города, то зайдите в МФЦ на Рахова (уг. Вавилова, галерея «Каштан») или на ул. Советской (угол Провиантской). Берёте с собой правоустанавливающие документы (свидетельство, договор приватизации, свидетельство от нотариуса, кадастровый тоже прихватите), паспорт, тысячу рублей на госпошлину. Девочки на рецепшене подскажут, что делать, чтобы получить свидетельство. Удачи!

  • Григорий пишет:

    Спасибо! А в каком МФЦ обычно свободней?

  • admin пишет:

    Григорий, на Рахова/Вавилова народу обычно много, на Советской/Провиантской — меньше. В принципе, сколько раз в последнее время приходили на Вишневую, всё время было мало людей — можно и туда.

  • Григорий пишет:

    Вчера вечером после работы доехал до Советской. Они работают до 20-00. Девушки сидят-скучают :) .
    «Прогнозируемое время ожидания 0 минут!» (по талончику).
    Все заняло двадцать минут. Спасибо!

  • admin пишет:

    Григорий, очень рада, что у Вас всё получилось хорошо! Удачи Вам и благополучия!

  • Наталия пишет:

    Доброго времени суток.Будьте добры ,подскажите мне,пожалуйста, какие документы нужны в рег.палату для снятия обременения ипотеки на квартиру.И в любом ли офисе по указанным адресам можно снять обремение?Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый вечер, Наталия! Чтобы снять обременение Вам нужны бумаги из банка , свидетельствующие о том, что все обязательства выполнены, свидетельство, договор купли-продажи, паспорт, квитанция об оплате госпошлины и заявление о снятии обременения (уточнит специалист, принимающий документы). В принципе, если потребуют еще что-то — это можно донести в другой день. Сдать пакет можете в любом МФЦ или филиале органа регистрации.

  • Оксана пишет:

    Добрый день! Подскажите, какой размер госпошлины нужно оплатить для получения свидетельства о госрегистрации квартиры? срок выдачи свидетельства сокртили до 18 календарных дней?
    Спасибо!

  • admin пишет:

    Добрый день, Оксана! Госпошлина 1000 рублей. На портале Росреестра на сегодняшний день указан официальный срок регистрации — 20 календарных дней при регистрации обычного договора купли-продажи и 5 рабочих дней — при регистрации договора с ипотекой.

  • Руслан пишет:

    Добрый вечер.Купил 3/4 доли дачи

  • admin пишет:

    И в чем проблема, Руслан?

  • Елена пишет:

    Здравствуйте.Скажите, когда и при каких условиях передаются покупателю ключи от квартиры продавцом?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Передача ключей всегда оговаривается при заключении Предварительного договора купли-продажи. Стандартный срок — 2 недели, но по соглашению сторон может быть изменен. Если квартира пустая, то, как правило, отдают сразу на сделке. Если сделка стоит в цепочке, то переезд идет «с хвоста» (сначала освобождается последняя квартира в цепочке, затем предпоследняя и т.д. до первой). Как только квартира освободилась, обычно люди созваниваются и передают ключи. Никогда особых проблем не возникало, т.к. я стараюсь заранее в своих сделках обговорить условия со сторонами. Удачи!

  • Алтынай пишет:

    Добрый вечер! В земельном комитете на театральной получила документы на землю в рамках программы «земля для многодетных». Указали что нужно оформить в регпалате на чернышевской. А могу ли я оформить в другом филиале, поближе к дому? Я живу в ленинском районе. Спасибо!

  • admin пишет:

    Добрый вечер, Алтынай! Абсолютно равнозначный филиал регпалаты находится на «Вишневой» в Ленинском р-не, можете узнать также в МФЦ на 3 Дачной (ост. трамвая «по требованию», следующая за 3 Дачной), если район расположения участка в их ведомстве (они не по всей области работают).

  • Алтынай пишет:

    Спасибо за быстрый ответ! Только как полностью звучит аббревиатура «МФЦ»?

  • admin пишет:

    МФЦ — многофункциональный центр — http://www.sovetrielt.ru/gde-registriruyut-nedvizhimost-v-saratove-mfc/. Правда, статье уже год и с тех пор открылись новые центры, в т.ч. на 3 Дачной.

  • vlad пишет:

    хотел бы узнать про про застройку «Изумрудный» все ли у них в порядке и официально с документами? заранее спасибо.

  • admin пишет:

    vlad, насколько мне известно, Аркада — один из самых надежных застройщиков, а «Изумрудный» считается очень хорошим и перспективным микрорайоном.

  • vlad пишет:

    спасибо админ!

  • admin пишет:

    Удачи Вам и благополучия!

  • Оксана пишет:

    Подскажите, пожалуйста, у нас выдел доли в натуре, регистратору нужен проект перепланировки, второй собственник или достаточно нотариального соглашения о выделе доли в натуре? или к нотариусу не обязательно ходить?

  • Оксана пишет:

    И в дополнение к вопросу: нужен ли паспорт БТИ, тех.план кадастровой палаты?

  • admin пишет:

    Оксана, не совсем понятно, что у вас с выделом и на какой стадии. У вас обоюдное соглашение или судебное решение? В первом случае, насколько мне известно, должно быть нотариально заверенное соглашение, а затем уже регистрация нового вида собственности. Во втором — решение суда, вступившее в силу. Перепланировка узаконена? Если новый план БТИ не совпадет по площади со старым, то регистратор заморозит процесс. В любом случае я бы обратилась к юристу, т.к. могут быть тонкости, известные только специалисту.

  • admin пишет:

    Оксана, скорее всего придется собирать самый полный пакет документов, выдел доли — процесс серьёзный и требует тщательного оформления, чтобы потом не было дополнительных судебных тяжб. Надеюсь, разговор изначально не о квартире… ))))

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я продаю свою квартиру. У покупателей ипотека. По документам у меня нет свидетельства на мою квартиру. Т.К. приобретали ее в 1996г. и рег. палаты не было. У меня кадастровый паспорт и план+договор купли-продажи. Меня интересуют в какие сроки я смогу получить деньги из банка по ипотеке? Выходные дни считаются или нет?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Свидетельство не нужно, если договор зарегистрирован в БТИ. Срок регистрации — 5 рабочих дней.

  • Марина пишет:

    Здравствуйте! Хочу переоформить строящуюся квартиру (на днях дом принимается в эксплуатацию)на сына. При оформлении договора долевого участия брала разрешение мужа, где сказано: «…даю согласие на приобретение моей супругой имущественного права требования получения в собственность однокомнатной квартиры (все реквизиты), заключение и подписание договора участия в долевом строительстве и регистрацию указанной сделки… Не возражаю против самостоятельного определения моей супругой цены и других условий совершения данной сделки по своему усмотрению.» Нужно ли оформлять у нотариуса новое разрешение или достаточно этого? И еще один вопрос: можем ли мы сами составить договор уступки, примут ли его в регпалате? Большое спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Марина! В нашем городе при покупке недвижимости не требуется согласие супруга, но при отчуждении совместно нажитой недвижимости согласие нужно обязательно. Впрочем, всегда можно донести любой документ в орган регистрации, если его потребуют… Если договор составлен правильно, то почему не примут? Это же договор в произвольной письменной форме, нет обязательного бланка. Удачи!

  • Марина пишет:

    Большое спасибо!

  • Алексей пишет:

    Добрый день. Мне необходимы справки об отсутствии собственности! Прописан в Кировском районе Саратова. Куда мне теперь обращаться?, в связи с переездом офиса!

  • admin пишет:

    Добрый день, Алексей! Можете обратиться в любой МФЦ.

  • татьяна пишет:

    Подскажите, пожалуйста, где можно восстановить утерянные на дачу документы?

  • admin пишет:

    Татьяна, можете обратиться в любое отделение органов регистрации или МФЦ.

  • Юлия пишет:

    Добрый день! Получила по наследству 1/3 долю квартиры (вторая доля — моя и третья — сына). Живу в другом городе. Для переоформления права собственности нужно ли личное присутствие сына или достаточно доверенности от него? Можно ли дистанционно подать (и забрать) пакет документов? Квартира находится в Ленинском районе, где можно оформить?

  • admin пишет:

    Добрый день, Юлия! Не совсем понятно — зачем (наследство же?), но если действительно нужна, то доверенности от сына будет достаточно. Про «дистанционно» — не слышала, обычно либо сами люди приходят, либо доверенное лицо с пакетом документов. Оформлять можно в любом отделении регпалаты или любом городском МФЦ. В Ленинском р-не филиал на Вишневой, большой МФЦ на ул. 50 лет Октября, д. 107А (т. 49-60-03, график: пн-пт с 9 до 20, сб с 9 до 17). Удачи!

  • Юлия пишет:

    В нотариальной конторе мне сказали, что после получения права на наследство я обязана переоформить Свидетельство о гос.регистрации права собственности. Или я что-то не так поняла?

  • admin пишет:

    Юлия, Вам сказали правильно. У Вас уже была 1/3 доля и еще 1/3 досталась по наследству, правильно? Значит, после сдачи документов от нотариуса на регистрацию, получите уже свидетельство на 2/3 доли. Это я рассматриваю вариант, что сын в наследство не вступал и никакого отношения к Вашему оформлению не имеет…

  • Юлия пишет:

    Да, все верно. Спасибо большое за информацию.

  • admin пишет:

    Удачи, Юлия!

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте, подскажите с чего начать? хочу подарить долю в квартире своей маме, которая также является собственником своей доли. Как оформить заявление, нужно ли для этого заранее записываться и обязательно ли должны при написании заявления присутствовать обе стороны?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ольга! Присутствие сторон (или их доверенных лиц) обязательно. Заранее записываться не нужно — сейчас везде свободно) При любом филиале регпалаты или МФЦ сидят ребята, печатающие договора, которые вам всё расскажут. Любую информацию по сделке дадут и девочки на рецепшене в ближайшем МФЦ. Берите маму, паспорта и все документы, какие есть на квартиру, плюс 3 с небольшим тысячи рублей и идите в любой орган регистрации. Удачи!

  • Наталья пишет:

    Здравствуйте!Подскажите, как можно получить ксерокопию расписки о получении денег продавцом из личного дела при покупке квартиры?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталья! Сформулируйте, пожалуйста, более развёрнуто. Мне не понятно: кто вы в этой сделке и что подразумеваете под «распиской» — копию Основного Договора или именно расписку о «левых» деньгах?

  • Наталья пишет:

    Я покупатель в сделке. Расписка о том, что наличными деньгами отдали определенную сумму, а оставшуюся — перевели на расчетный счет!

  • admin пишет:

    Наталья, обычно такие вещи четко прописываются в основном договоре… Чего-то я, наверно, недопонимаю… сделка-то совершилась? Договора с печатью органа регистрации получили? Или на сделке продавец писал Вам расписку? Тогда она должна быть на руках…

  • Наталья пишет:

    При покупке квартиры 295 т.р. были переведены на счет продавца, 5 т.р. отдали наличными. Мемориальный ордер на 295 т.р. есть, а вот расписки на 5 т.р. нет. Может ли быть расписка продавца о получении данной суммы в рег. палате?Если да, то можно ли получить ксерокопию? Нужно для налоговой.

  • admin пишет:

    Наталья, а в договоре какая сумма указана? 295? Вообще-то всегда на сделке сразу продавец пишет расписку, если сумма не совпадает с указанной в договоре. Эта расписка остаётся на руках у покупателя. Если не написали, ну, потребуйте написать — деньги-то по факту передали… Откуда такая расписка возьмется в регпалате?… А для налогового вычета обычно предоставляют в налоговую копию договора купли-продажи (сомневаюсь, что учтут какую-то расписку)…

  • артем пишет:

    А как сейчас выглядит образец договора дарения земельного участка, и находящегося на нем садовым домиком между супругами, если у меня на участок есть св-во и отдельно на садовый домик. Боюсь в отказе рег палаты.

  • admin пишет:

    Артем, при любом органе регистрации есть юристы, которые печатают договора. Подойдите к ним со всеми документами и они напечатают нужный договор и дадут любые пояснения.

  • Дмитрий пишет:

    Здравствуйте, не подскажете как получить план(схему) зем.участка и план(схему)жил.дома. Все это находится в собственности… но в др.области,я сам живу в Саратове. Второй совладелец меня не пускает, вот ,говорит, будет решение суда, тогда потеснюсь.
    Эти схемы нужны для обращения в суд и для размежевания вроде.
    И это должен предоставить для обращения.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Дмитрий! Заказать планы можно в БТИ по месту нахождения недвижимости.

  • Дмитрий пишет:

    Спасибо за ответ, Вы только не смейтесь. Но я туда уже ездил. В БТИ и ростехинвентаризации сказали что у них ничего подобного нет. Посоветовали обр.в росреестр и кадастровую палату опять же при росреестре,там тоже в отказную, справку о номере в росреестре дадим,а схемы у них нет. Тогда заказал через сайт росреестра,оплатил, так прислали по эл.почте какуюто ерунду кадастровую целого квартала на 200 страницах… Схем(планов) конкретно дома и земли найти в Твер.обл.невозможно. А тем более из Саратова.Или есть какое-то решение?Ведь не наездишься туда…

  • admin пишет:

    Дмитрий, я работаю только по Саратову и поэтому не знаю, что творится в Тверской области) По идее через Росреестр должны были бы планы скинуть… Если планов реально нет, а есть только общая съёмка, то теоретически надо ехать туда, в местное БТИ, вызывать техника на съёмку конкретного участка.

  • Наталья пишет:

    Здравствуйте! Хочу оформить 2-х комн.квартиру купленную по договору долевого стр-ва на себя и несовершеннолетнюю дочь в равных долях. Дом сдан. Договор составлен на меня. У меня и дочери есть по 1/5 в 3-х комн. квартире , где мы проживаем с родственниками. Можно ли одномоментно оформить собственность в новой квартире, получив согласие на продажу долей в старой квартире в органах опеки?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталья! Можно оформить, если опеку всё устроит. Удачи!

  • Наталья пишет:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом заказать и получить выписку из ЕГРП с указанием кадастровой стоимости квартиры, находящейся в г.Саратове, не приезжая лично? Живу в другом регионе и приезжать очень проблематично

  • admin пишет:

    Добрый день, Наталья! Насколько мне известно, можно заказать документы в электронном виде на сайте Росреестра. Там же — задать вопрос специалисту. Если уж совсем ничего не получится — пишите мне на почту, попробую помочь.

  • Наталья пишет:

    Здравствуйте.Такой вопрос,квартира, куплена в 1996году
    Оформлена на мужа.Прописаны в квартире 3человека (муж, жена, дочь). Дочь взрослая. Есть только договор купли продажи. Нужно ли регистрировать квартиру в регпалате? И какие документы нужны для для для оформления долей на всех?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталья! 1) Если на обратной стороне договора есть штамп БТИ с пометкой о регистрации, то просто так регистрировать в палате не нужно. 2) Если квартира приобретена во время брака, то у жены и так по факту 1/2 доля, а вот дочери собственник может подарить, например, 1/3 долю, с согласия супруги. Для этого нужны: договор купли-продажи, кадастровый план и договор дарения, плюс госпошлина.

  • Наталья пишет:

    Спасибо большое.

  • Анастасия Загузова пишет:

    Здравствуйте! Можете ли вы мне разъяснить следующий момент: готовим доверенность, по которой доверитель, являющийся на данный момент иностранным гражданином, дарит свою долю в квартире. Проблема состоит в том, что в документах на приватизацию ФИО дарителя русские, а все его текущие документы содержат «американизированное» имя (латиницей, вместо отчества — второе имя). Эмигрировал он в несовершеннолетнем возрасте, из русских документов только свидетельство о рождении. Как подтвержать личность дарителя при предъявлении доверенности? Подскажите пожалуста, как правильно оформить доверенность,чтобы он был принят регистрационной палатой?

  • admin пишет:

    Анастасия, обязательно уточняйте в регпалате: в какой форме им подойдёт доверенность, и наверняка свидетельство о рождении (подлинник) понадобится. К сожалению, что-то конкретное не скажу, потому что не было подобных случаев. Удачи Вам!

  • Анна пишет:

    Здравствуйте! Земельный участок в снт. Есть распоряжение администрации гор. Саратова комитета по землепользованию и градостроительству 16 сентября 2011 года о предоставлении в собственность иванову и.и. члену снт земельного участка в волжском районе для ведения садоводства.Чтобы получить свидетельство о регистрации права необходимо поставить этот участок на кадастровый учет и прийти в росреестр с эти распоряжением.? Действует это распоряжение сейчас?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Анна! Со всеми имеющимися документами в любой МФЦ или филиал регпалаты, там подскажут, какую пошлину заплатить и, если понадобится, какой документ донести.

  • Галина пишет:

    Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, чтобы оформить дачный дом в собственность, достаточно предоставления в Регпалату свидетельства на землю и тех паспорт на дом??? Если нет, какие еще документы на это потребуются?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Галина! Здесь читайте про оформление по «дачной амнистии» — http://www.sovetrielt.ru/dachnaya-amnistiya-dokumenty/ Удачи!

  • Галина пишет:

    Спасибо за подсказку!!!!

  • admin пишет:

    Благополучия Вам, Галина! Заходите на огонек ;)

  • Денис пишет:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы купили квартиру по программе молодая семья и на данный момент квартира находится под обременением «ипотека в силу закона». Свидетельства находятся в сбербанке , чтобы деньги из министерства пришли продавцу. Вопрос, можем ли мы снять обременение с квартиры при наличии на руках только договора купли продажи? Сам хозяин квартиры не против! И ещё вопрос, сколько по времени снимается обременение?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Денис! Насколько мне известно, сначала надо «утрясти» все вопросы с банком, где пройдет процедура погашения кредита. Как этот процесс будет осуществляться, по какой схеме, скажут в самом банке. Потом, когда банк отдаст все справки и документы, только тогда идти в орган регистрации для получения нового свидетельства. Про время узнавайте в банке, а регистрируют сейчас быстро. Удачи!

  • Солнце пишет:

    Скажите если сделка по покупке квартиры прошла в регпалате на Чернышевской то максимальный срок получения свидетельства на квартиру если срочно сутки или трое. И отправляют ли они документы на Кутякова или сами делают свидетельство о собственности???

  • admin пишет:

    Солнце, насколько мне известно, регистраторы сидят на Кутякова, а филиалы — приемные пункты. Срок получения всегда указан в расписке и он зависит от конкретного случая. Писали, что сейчас сроки регистрации сократили по некоторым сделкам до 3 дней. Максимальный срок получения документов — месяц, потом уходят в архив. В любом случае указывают, когда получать. Удачи!

  • маргарита пишет:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Планируем купить квартиру от застройщика в жк миргород, дом с нашей квартирой еще не начал строится. Как мы можем проверить застройщика на добросовестность и как застраховаться от различных неприятных ситуаций-мошенничество, банкротство и пр.? Спасибо заранее за ответ.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Маргарита! 1) Проверьте все документы 2) Чтобы застраховаться — покупайте в построенном доме. Удачи!

  • Светлана пишет:

    добрый день!.

    Я купила квартиру у застройщика, квартира сдалась в ноябре 2015 года, приехала я в декабре стала оформлять документы, собрала пакет документов для сдачи в рег.палату, сдала документов имеется опись. , я у оператора спросила, что нибудь еще нужно от меня так , как я живу в другом городе, мотаться нет времени, мне сказали что документы будут готовы к 28.12.2015. 30.12.2015 можете забрать. После нового года раздается звонок, требуют номер материнского капитала, спустя еще неделю говорят требуется копия обязательства , чтоб я им привезла. И повторно заняла очередь у них и заново оформила документы, имею я на них подать в суд… я первый раз оформляю документы на квартиру… подтверждение есть кто принял и когда и дата выдачи документов тоже есть… я живу в другом городе.. у меня нет возможности приехать так как я на больничном.. и с работы не отпустить… в декабре я ездила за вой счет… Мне обидно я купила билеты туда обратно … пришлось некоторое время там находиться.. что это все напрасно хотела документы оформить 2015 годом и получить налог уже в 2016 году хоть что то… что мне делать.. я же не виновата что оператор который принимал документы что то задубить. тем более этого города я не знаю.. подсказать ни кто ни чем не может…. Прошу помогите.. Заново сдавать документы тоже не хотелось. Имею я ли какие то возможности разрешить и чтоб мне сделали докуметы и провели их 2015 году. Без конфликта.

  • admin пишет:

    Светлана, такое бывает иногда. Дело в том, что документы принимает оператор, а потом они поступают уже к Государственному регистратору. Именно Регистратор и проводит полную проверку документов, а затем регистрирует сделку. В ходе проверки могут возникнуть какие-то неточности, нестыковки, поэтому Регистратор и запрашивает необходимые документы для уточнения (вплоть до приостановки)… Я не поняла, почему нельзя было отправить копию по почте? И зачем занимать очередь по-новой — документы-то сданы?… Насчет суда — не подскажу, я не юрист, это к специалистам вопрос… Насчет года: если регистрация не прошла 15-м годом, то задним числом никто не оформит… Вообще-то я давно заметила, что перед Новогодними праздниками всегда бардак, поэтому и не люблю сделки проводить в это время — или раньше или в начале года, так спокойнее… Если живете в другом городе, можно в электронном виде подавать документы и получать по почте (только об этом сразу надо оператора уведомлять). Посмотрите на сайте Росреестра, там вся информация есть. Удачи!

  • Ольга пишет:

    Добрый день,подскажите пожалуйста,есть ли в Саратове в открытом доступе информация по ценам проданных за последний квартал(месяц)квартир

  • admin пишет:

    Добрый день, Ольга! По ценам проданных, конечно, нет, но вы можете посмотреть запрашиваемые цены в журналах «Квартиры Саратова» или «Квадратный метр», где очень удобная и наглядная информация, разбивка по объектам и шкала цен по возрастающей. В большинстве случаев возможен торг, делайте на это поправку. Удачи!

  • Ольга пишет:

    Спасибо за оперативность ответа. Буду пользоваться вашим сайтом, но, к сожалению, полученный совет мои задачи не решает.

  • admin пишет:

    Ольга, спасибо за комментарий. К сожалению, даже указанная в Договоре купли-продажи стоимость не всегда совпадает с реально оплаченной. Не будут же Вам расписки предоставлять, правильно? Конфиденциальность сделки, однако… Удачи!

  • Екатерина пишет:

    При вступлении в наследство и регистрации его в регистрационной палате, могу ли я оформить там же дарственную на часть этого наследства своей родственнице, или это может всё сделать нотариус, если это возможно. И подскажите пожалуйста, как это по срокам, и можно ли ускорить процесс, спасибо.

  • admin пишет:

    Екатерина, сейчас вступление в наследство регистрируют очень быстро. Как только получите на руки свидетельство, тут же можете дарить. Если так горит, то сразу можно напечатать договор у юристов, что при палате «обитают», взять талон, оплатить пошлину и сдать документы на регистрацию дарения. Всего доброго!

  • Виктория пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность (приватизация). Спасибо

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Виктория! http://www.sovetrielt.ru/kak-uzakonit-zemelnyj-uchastok/ Лучше всего, если соберете все документы, что у вас есть и с ними сходите к консультанту в регпалате. Вам там бесплатно расскажут, каких справок не хватает. Для каждого объекта недвижимости — свой пакет документов. Удачи!

  • жора пишет:

    Приветствую!
    Подскажите пожалуйста я владею 1/4 квартиры и хочу выкупить еще 1/4 у родственника. А также переоформить по договору дарения 1/4 брата и 1/4 отца на себя. Как грамотно и в какой последовательности мне оформлять документы, если я хочу сделать это в один день? И выкупить долю и оформить дарения. Мне придет 3 отдельных свидетельства на каждую частичку доли? И мне нужно это объединить? Или они автоматом соединяются и мне придет ОДНО свидетельство?
    Благодарю за ответ! Очень жду.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Жора! Запишитесь к одному специалисту сразу на 3 сделки ( в справочном окошке спросите, как это сделать) и договоритесь, чтобы получить одно свидетельство. Последовательность роли в данном случае не играет, т.к. в этот день вы только сдадите документы, а саму регистрацию проведут через несколько дней. Удачи!

  • МАРИНА пишет:

    ПОЛУЧИЛА ПО НАСЛЕДСТВУ 1/4 ДОЛЮ В КВАРТИРЕ.НОТАРИУСОМ ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ. ОСТАЛЬНЫЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ТАК ЖЕ ПО 1/4 ПРИНАДЛЕЖАТ ДВУМ ДРУГИМ СОБСТВЕННИКАМ. ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В РЕГ.ПЛАТЕ НЕОБХОДИМО ЛИ ПРИСУТСТВИЕ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ? КРОМЕ ТОГО МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОДНОГО СОБСТВЕННИКА ВООБЩЕ НЕ ИЗВЕСТНО. ЖДУ ОТВЕТА . СПАСИБО.

  • admin пишет:

    МАРИНА, хорошо бы узнать, что за «таинственное» заявление вы подаете в регпалату?

  • Вячеслав пишет:

    Здравствуйте!Ситуация такова.Дом в общей долевой собственности на 2-х собственников.Построен в 1949 году.имеются завещание 1 сбственника,купля-продажа 2-го собственника и соглашение об изменении долей.Для регистрации в регпалате зарегистрировали земельный участок в аренду(так как документ о выделении земли в архивах отсутствует) и пришлось заново оформлять аренду.Теперь надо оформить строение(дом) в регпалате.А там требуют 2-го собственника для регистрации.В настоящий момент 2-й собственник бабушка 92 года стала невменяема.Что делать?Можно ли оформить право на дом и за себя и за 2-го собственника по существующим документам.Незаконного пристроя нет.Все соответствует техпаспорту БТИ.Спасибо

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Вячеслав! Нельзя оформить, Вам же сказали официальные лица. Права за 2-го собственника, без присутствия его, можно оформить только по доверенности. Нотариус обязательно будет проверять дееспособность и потребует справку из психдиспансера. Без доверенности от лица бабушки может выступить только официально назначенный опекун, если она окажется недееспособной (но с учетом её интересов, разумеется). Юристы в этих вопросах лучше подскажут. Попытайтесь еще у нотариуса проконсультироваться: может, в свете нового закона о нотариате, поможет защитить законные бабушкины интересы) Удачи!

  • Ирина пишет:

    Добрый день! Скажите пожалуйста долго ли по времени ждать разрешения органов опеки на обмен доли ребенка в коммуналке на долю в квартире. Ленинский район. Спасибо

  • admin пишет:

    Ирина, раньше была запись и сроки оговаривались при сдаче документов. Средний срок был 2 недели. Возможно, есть платное ускорение.

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте,готовлюсь к покупке квартиры,а риэлтор какой-то дерзкий то свидетельство собственника показывает в телефоне,то принес договор дарения 1/3доли собственнику каким-то человеком.Спрашиваю почему обе бумаги не принесли.Утверждает,что все бумаги увидите на уплате задатка.Почему я не могу иметь копии документов заранее.Можно ли разобраться самой в бумагах
    в 100%владении всей квартирой одним собственником.
    Помню в свидетельстве права собственности прочитала что собственник один ,а основанием является 1/3 доли по завещанию(разве такое может быть).А где другие дольщики?Какие бумаги требовать с риэлтора.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ольга! Можно разобраться и самостоятельно, внимательно читая все документы. Не видя бумаг, мне можно только гадать. Предполагаю, что 2/3 доли уже были в собственности у человека, а затем он получил остальную долю по завещанию (или дарению?), т.о. вся квартира у него теперь в собственности. В любом случае в регпалате все бумаги есть в архиве… Вы можете заказать выписку из реестра (ЕГРП) и убедиться, кто хозяин квартиры и не находится ли она под обременением. На заключении договора задатка или предварительного договора хозяин обязан показать все имеющиеся правоустанавливающие документы (давать вам их копии он не обязан), они будут зафиксированы в договоре. Удачной покупки!

  • виктория пишет:

    Добрый день администратор!Скажите пожалуйста.я купила квартиру.сделка была 16.09.2016.в рег.палате сказали что договор и егрп мне пришлют курьером в понедельник.(сегодня)но мне никто не позвонил и ничего не привез.Продавцу все деньги уже отдали.он сегодня забрал свой договор в рег.палате, а мне не отдали,сказали сегодня привезет курьер.что делать?

  • admin пишет:

    Добрый день, Виктория! Значит, завтра привезет. В расписке у вас есть вся информация: когда и как получать и телефон для справок — звоните и спрашивайте. Бывает, что курьеры загружены так, что не успевают…

  • yuliya пишет:

    Добрый день администратор!Продаю частный дом , где мне брать справку что в доме никто не прописан ?

  • admin пишет:

    Добрый день, читатель! В районной администрации, в жилотделе.

  • Марина пишет:

    Нужен ли в регистрационную палату предоставлять тех. паспорт и кадастровый паспорт при продаже квартиры

  • admin пишет:

    нет, если они не вновь получены

  • Жанара пишет:

    Здравствуйте админ, такой вопрос- можно ли получить свидетельство на квартиру, если на руках все документы, кроме оценки жилья. Я живу в ленинском, и где это можно сделать поближе.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Жанара, свидетельство уже не выдают, а получить выписку сможете в любом ближайшем МФЦ «Мои документы», например, за 3 Дачной (ост. тр №3 «по требованию»).

  • Жанара пишет:

    Ну это реально получит выписку без оценки жилья, на руках у меня акт приема-передачи, договор долевого участия, и кадастровый паспорт? И сколько это будет стоить? А мои документы-это самой вводить данные и получать выписку, там есть консультанты? И как сразу я получу выписку?

  • Жанара пишет:

    У меня на руках договор долевого участия, кадастровый паспорт и акт приема передачи- и что точно реально получить выписку там без оценки жилья? Сколько это стоит и в течение какого времени она будет готова? Там есть консультанты?

  • Жанара пишет:

    Заранее спасибо, просто не очень я компетентна в этих вопросах)))

  • admin пишет:

    Реально, не понимаю, зачем вам нужна оценка? Зайдите на сайт кадастровой палаты и там есть вся-вся информация. В МФЦ или в любом другом органе регистрации есть консультанты, ничего вводить самой не нужно. Заплатите только госпошлину 2 т.р. (если я правильно поняла, что вы регистрируете).

  • admin пишет:

    Жанара, вообще-то выписка — это формальность, её можно даже не получать, ведь вся информация будет в базе в кадастровой… Вам дадут расписку, где будет указаны сроки регистрации и получения документов.

  • Галина пишет:

    Подписала акт приемки квартиры в Кронверк,сказали теперь в рег.палату идти,а я уезжаю до лета.Что делать?Можно ли оформление документов отложить до лета?

  • admin пишет:

    В любой МФЦ можете сдать документы — это займет 30 минут.

  • Катя пишет:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру в ипотеку. Собственники 1 взрослый и 3 детей. Банк все документы одобрил и уже намечается поход к нотариусу. Скажите, пожалуйста, в какой момент я должна отдать деньги (та часть что наличкой) и с какого момента сделка считается совершенной чтобы продавец внезапно не «передумал»??

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Катя! Сделка совершена в момент, когда регистратор её зарегистрирует. Деньги в Саратове обычно передаются до подписания договора или по договоренности на счет, например. Обычно банки объясняют: что, как и когда (если это ипотека).

  • людмила пишет:

    Здравствуйте. Мне нужно оформить квартиру в совственность. я дольщик. с чего мне начать и где и как оформлять?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Людмила! Зайдите в любой МФЦ или филиал кадастровой палаты, там есть бесплатный консультант.

  • Жанна пишет:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, муж хочет выкупить квартиру оформленную на его маму, какие необходимы документы с обоих сторон, приблизительная сумма гос.пошлины, и это проводится только в рег.полате или в МФЦ это тоже можно сделать? спасибо за ответ.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Жанна! Договор, паспорта, документы на квартиру (в зависимости от того, когда и как была оформлена) и квитанция госпошлины 2000 руб. В МФЦ можно, там есть консультант, который и документы просмотрит, и бланк на пошлину даст, и поможет выбить талон. Удачи!

  • Ирина пишет:

    Готовлю документы на продажу квартиры в Саратове Муж гражданин Германии. Подготовили *согласие на сделку* Заверили в Посольстве России в Бонне. Необходим ли апостиль на *согласие* или достаточно консульского заверения? Заранее благодарна.

  • admin пишет:

    Ирина, скорее всего потребуют. Для верности позвоните в МФЦ (в палату вряд ли дозвонитесь), девочки всем отвечают. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика