Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 18Сен

    Раздел лицевых счетов в квартире — это превращение обычной муниципальной квартиры в коммунальную.

    Обычно лицевой счет открывается на человека, с которым заключается договор социального найма. В него включают всех членов семьи, которые проживают в данной квартире. Когда люди конфликтуют между собой или, например, разводятся супруги, то любой из них может потребовать раздела лицевого счета и заключения нового договора. Для этого необходимо написать заявление установленного образца и подать его собственнику недвижимости для решения этого вопроса.

    Раздела лицевого счета могут потребовать любые жильцы, проживающие в квартире, а не только лицо, являющееся нанимателем. Главные условия — человек должен быть совершеннолетним и зарегистрированным на данной жилплощади. Кроме того, он может быть как членом семьи нанимателя, так и бывшим членом семьи, если зарегистрирован и ведет общее с ним хозяйство.

    Как уже было сказано, раздел лицевых счетов превращает квартиру в коммунальную, то есть члены семьи станут соседями. При этом каждый владелец отдельного счета получит право приватизировать свою долю в квартире и продать или обменять ее на другое помещение, а также он может зарегистрировать на своей жилплощади своего члена семьи (например, нового супруга) уже без согласия остальных.

    Обращаю ваше внимание на то, что далеко не каждая квартира может быть поделена. По закону, выделить можно только изолированную комнату. Отдельный счет нельзя открыть ни на часть комнаты, ни на смежные помещения, ни на подсобки. Да и к отдельной комнате предъявляются определенные требования:

    • ее окна не должны выходить в закрытый двор, размером меньше, чем 5 х 5 м;
    • расстояние от окон до стены соседнего дома — не меньше 3 м;
    • ширина комнаты должна быть больше 2 м;
    • вход в комнату имеет ширину меньше нормы (70 см) и не может быть расширен.

    Кроме того, следует иметь в виду, что раздел лицевых счетов в квартире со смежными комнатами и возможностью их изолирования может быть произведен только по решению суда после рассмотрения иска о перепланировке. Все проживающие в квартире имеют равные права и доля каждого после раздела  не должна быть уменьшена. Как видите, много в этом вопросе нюансов и проблем и не всегда он разрешим.

    На главную =>

    Метки: ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика