Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 15Мар

    Добрый день, с вами «Советы риэлтора»!

    Расселение ветхого и аварийного жилья, 7 вопросов, ответы на которые неплохо знать, когда необходимо признать дом аварийным или когда снос откладывается на неопределенный срок.  Очень опасно жить в таких домах, люди рискуют постоянно своим здоровьем, а то и жизнью.

    Насколько мне известно, всегда или почти всегда Администрация тянет до последнего, не желает признавать дом ветхим, мотивируя тем, что нет ресурсов, нет альтернативного жилья. Юристы уже много раз освещали ситуацию в газетах и на ТВ, отвечали на вопросы населения. Я здесь повторю некоторые основные их ответы на главные вопросы. Возможно, кто-то не в курсе и информация окажется полезной.

    Какое жилое помещение предоставляется в случае признания дома аварийным и ветхим?

    Администрация обязана предоставить точно такое же по площади, как говорят юристы, равноценное. А это значит, что оно должно находиться в том же населенном пункте и иметь столько же квадратных метров и столько же комнат. Учтите, если вам собираются предоставить меньшее по площади помещение, то необходимо обращаться в суд. Квартира может быть больше, чем была, но никак не меньше!

    Какой дом может быть признан ветхим и как вообще признать дом аварийным?

    Когда вы точно знаете, что ваш дом непригоден для проживания, т.е. все признаки ветхости и аварийности «налицо», тогда обращаетесь с заявлением в свою местную Администрацию. Для определения можно посмотреть Положение о признании жилых помещений непригодными для проживания № 47 от 28.01.2006 (редакция 08.04.2013). После чего либо Администрация признает, либо выносит отказ. При отказе у каждого есть право обратиться в суд, где обжаловать действия руководства района.

    Можно ли получить в результате сноса не квартиру, а денежную компенсацию?

    Юристы утверждают, что в случае длительного непредоставления нового жилья (от 3 месяцев) после вынесения решения суда об обязанности его предоставить, можно получить денежную компенсацию, расчет которой произведен по средней рыночной стоимости квадратного метра. Процесс, как мне кажется, весьма трудоемкий. Нужно писать заявление и ставить Администрацию в известность. Администрация, возможно, даст письменный отказ. Приставы начнут новое исполнительное дело… Словом, находишься, напишешься…

    В каком районе должны предоставить квартиру?

    Совсем не обязательно, что в прежнем. Жильё может быть дано в любом районе в пределах вашего населенного пункта, города и.т.п. Кстати, недавно читала, что наши думские «умельцы» рассматривают вариант переселения в другие муниципальные образования. Надеюсь, это не будет принято…

    Есть ли разница в расселении приватизированной или муниципальной квартиры?

    Когда квартира была в собственности, то проще получить за неё денежную компенсацию, хотя, юристы утверждают, что есть возможность «уговорить» Администрацию и в случае соцнайма.

    Как быть, если кто-то из собственников в доме не желает съезжать?

    В этом случае заставляют уехать по решению суда.

    Когда в одной квартире проживает несколько собственников, то дадут ли им каждому по отдельному жилью?

    Увы, вряд ли! Не важно, сколько собственников имеет это ветхое жилье, расселение — площадь на площадь.

    Расселение ветхого и аварийного жилья — процесс длительный и болезненный и я очень сочувствую тем, кому приходится в него вступать.

    Обращайтесь к грамотным юристам, боритесь с Администрацией и пусть сопутствует удача! Пишите, кому повезло, мы порадуемся вместе с вами!

    Всем добра и благополучия!

    Метки:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика