Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 08Ноя

    Просмотр квартиры перед покупкойДобрый день, уважаемый читатель!

    Прошлый раз я говорила о показе, теперь затрону просмотр квартиры перед покупкой и на что следует обратить внимание. При просмотре люди ведут себя по-разному и это нормально и естественно, но всё-таки я попытаюсь заострить внимание покупателей на некоторых вещах, о которых не всегда вспоминают (заодно напомню и о том, что все помнят))).

    Во-первых, всегда назначайте просмотр на светлое время суток, особенно если отправляетесь смотреть новостройки. На стройке в темноте запросто можно ноги переломать, да и не увидишь ничего, т.к. освещения как такового может не быть вообще. В квартире при неверном свете лампочек тоже затруднительно рассмотреть все уголки и заметить «тёмные пятна». Если продавец категорически настаивает на просмотре в ночное время, то стоит уже призадуматься, а вдруг ему есть что скрывать…

    Приезжайте на встречу пораньше и обойдите микрорайон, где располагается дом. Посмотрите его расположение по отношению к дорогам, остановкам транспорта, магазинам, школе, детским площадкам — словом, ко всему, что вам может понадобиться. Если район совсем незнакомый, то расспросите местных жителей об обстановке, как ходит  транспорт, что хорошего есть поблизости и т.п.

    Далее, обойдите сам дом и убедитесь, что на нём нет стяжек, трещин в стенах, воды и нечистот в подвале. Рассмотрите двор, детскую площадку, стоянку для автомобилей, вход в подъезд, место расположения мусорных баков. Если у подъезда сидят бабушки или гуляют во дворе мамочки с детьми, подойдите и поинтересуйтесь, есть ли у дома скрытые недостатки и что с водой, отоплением и лифтами. Обычно люди охотно делятся такой информацией.

    При заходе в подъезд обратите внимание на потолки и стены: на 1 этаже не должно быть грибка (подвал сухой), а отсутствие на потолках большого количества висящих обгорелых спичек вам расскажет о том, что в подъезде нет слишком шаловливой ватаги подростков. Кстати, соседские двери поведают о контингенте, проживающем на одной площадке.

    Просмотр непосредственно квартиры перед покупкой можно начинать, в принципе, с любого места, но очень подробно и тщательно — ведь это ваше потенциальное жильё. Осмотрите внимательно потолки и углы в комнатах, особенно примыкающие к окнам — именно там могут оказаться промерзающие зимой углы, где отстают от стен обои и «заводится» грибок. Пристального внимания требуют также места под раковиной в кухне и в ванной. Трубы должны быть в удовлетворительном состоянии. При наличии предметов, закрывающих интересующие вас углы, попросите их отодвинуть — в этом нет ничего зазорного.

    В квартире, принадлежащей пенсионерам, обязательно загляните за ковры и шкафы — там может не оказаться обоев. Если заглянуть не получается, то спросите прямо об этом — вполне может оказаться, что обоев за шкафом нет, т.к. пожилым тяжело двигать габаритные вещи. В моей практике были такие случаи. Попросите продемонстрировать работу кранов, сливного бачка и других приборов.

    Пройдитесь по всем полам, не зависимо от покрытия. Ковры приподнимите по разным углам. Полы могут быть неровными, завалившимися (особенно на 1 этаже), «гулять» на лагах (деревянные или ламинат), скрипеть, трещать. Окна пластиковые или деревянные — смотрите состояние, требуют ли замены. Балкон или лоджия тоже бывают проблемными, их нужно осмотреть изнутри и снаружи. Буквально всё в квартире создает её ценность :)

    Еще один совет риэлтора: отправляясь на осмотры, ведите записи — каждый просмотр квартиры фиксируйте на бумаге, описывайте подробности, чтобы не запутаться перед покупкой. При наличии фотоаппарата попросите сделать несколько снимков, тогда будет проще ориентироваться и консультироваться.

    Всем-всем удачных покупок и уютного добротного жилья!

    Метки: , ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика