Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 13Июл

    Нас интересует вопрос: продажа земельного участка и перечень необходимых для этого документов. То есть, какие документы должен иметь на следке продавец земельного участка и, заодно, покупатель.

    Итак, вы присмотрели подходящий земельный участок под строительство или участок в садовом товариществе под дачу. Все, что касается продажи земельного участка в СНТ и перечень документов для этого, читайте здесь.

    Рассматриваем только первый вариант -  продажа земельного участка под ИЖС и какой перечень документов должен при этом присутствовать.

    Во-первых, продавец должен иметь при себе паспорт и правоустанавливающие документы. К правоустанавливающим документам в данном случае относятся:

    - свидетельство о праве собственности на земельный участок;

    - документ, на основании которого было выдано свидетельство (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и пр.).

    Кроме того,  потребуется кадастровый паспорт и план на участок, а также квитанция об уплате госпошлины.

    Если продавец приобретал земельный участок, находясь в зарегистрированном браке, то ему нужно еще согласие другого супруга на продажу, заверенное нотариусом.

    Иногда на покупаемом земельном участке «числится» дом, которого в настоящем времени уже нет и в помине (например, сгорел лет 10 назад), но документы на него имеются. В этом случае заключается договор купли-продажи домовладения, то есть дома и земельного участка под ним. В придачу к указанному выше перечню документов продавец должен предоставить документы на дом:

    - свидетельство;

    - правоустанавливающие документы;

    - кадастровый паспорт, выданный БТИ.

    Если таким окажется ваш случай, я бы посоветовала сначала взять выписку из ЕГРП.

    Покупатель на сделку купли-продажи земельного участка должен иметь при себе документы согласно перечню:

    - паспорт;

    - нотариально заверенное согласие другого супруга, если таковой имеется;

    - квитанция уплаченной госпошлины.

    Вот таков, в общих чертах, перечень документов, если ваша сделка — продажа земельного участка.

    P.S. Право собственности на землю может быть ограничено сервитутом, об этом вы можете прочитать в статье 23 ЗК РФ.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: , ,

Отзывов: 4

WP_Cloudy
  • Александр пишет:

    Подскажите, пожалуйста. Покупаю землю. Меня беспокоит к какой категории относится участок — ИЖС, СХ? На генплане поселения как раз в районе участка проходит граница территорий. Как-то переживательно.

  • admin пишет:

    Александр, а на сайте росреестра не смотрели? Попробуйте в БТИ уточнить или в самом органе регистрации… Удачи!

  • Александр пишет:

    Спасибо большое! Всё оказалось хорошо. Риэлтор, как сомнения в сделке почуяла, сразу и кадастровую выписку прислала, и свидетельство о регистрации. Земли населенных пунктов, ЛПХ. Хотя на сайте росреестра участок не обозначен.
    Спасибо!

  • admin пишет:

    Замечательно, Александр! Рада за Вас!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика