Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 20Июл

    Продажа квартиры по доверенности — стоит ли связываться?

    Иногда покупатель выбирает квартиру, которая, оказывается, продается по доверенности. Вам говорят, что продавец живет в другом городе, находится в длительной командировке или занят на работе по 24 часа в сутки.

    Продажа квартиры по доверенности всегда настораживает. Чаще всего доверенность оказывается оформленной на риэлтора, а хозяин квартиры находится «незнамо где». Скорее всего, такой хозяин является человеком пьющим и вам надо крепко подумать, прежде чем связываться с подобной сделкой. В этом случае все может закончится с равной вероятностью как хорошо, так и плохо.

    Если продажей квартиры занимается крупная, хорошо зарекомендовавшая себя в вашем городе фирма, а риэлторы соберут все справки, в том числе и справку о вменяемости собственника из психдиспансера, то такую квартиру купить можно. Хотя неплохо было бы, чтобы хозяин сам присутствовал на сделке.

    Если доверенное лицо — ближайший родственник собственника квартиры и зарегистрирован в том же месте, что и хозяин, то риск минимален. Часто бывает, например, что мужу некогда заниматься продажей квартиры и он успешно сваливает это хлопотное дело на жену, выдавая ей доверенность.

    Если доверенное лицо и хозяин квартиры не состоят в родственных отношениях, а первый всячески скрывает собственника, то будьте осторожны! Обязательно настаивайте на присутствии хозяина на сделке! В противном случае, советую отказаться от этого ненадежного варианта.

    В любом случае, если происходит продажа квартиры по доверенности, не поленитесь заказать выписку из ЕГРП, опросить соседей и сходить с доверенным лицом в Управляющую Организацию, взять справку формы № 1.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: , ,

Отзывов: 2

WP_Cloudy
  • Наталия пишет:

    Добрый день!
    Я от отца получила в наследство комнату( приватизированную).Живу в другой стране и не имею возможности часто ездить. При продаже комнаты какие налоги я плачу-как нерезидент и какие нужны документы.И могу ли я оставить доверенность на родственника ( не родственника) на продажу комнаты?
    При оформлении дарственной на комнату останутся те же налоги ( %) при продаже?Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый день, Наталия! Сразу скажу, что в резидентских-нерезидентских юридических тонкостях не разбираюсь. Доверенность прислать, конечно, можете и на любого человека — Ваше право. Доверенность генеральная, как положено, с апостилем и т.п. Сделки с комнатами теперь у нас идут строго через нотариуса, поэтому учитывайте двойные пошлины. Налоги платить может и не придется, всё зависит от стоимости комнаты. При оформлении дарственной рискуете, конечно… если одаряемый близкий родственник, то он не будет ничего платить, если чужой человек, то он заплатит за подаренное имущество… если выплывет, что сделка возмездная, то она будет ничтожной… Пожалуйста.

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика