Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 07Сен

    Доброго времени суток, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора«!

    В предыдущей статье я говорила об обмене жилыми неприватизированными помещениями и сейчас хочу напомнить о тех случаях, когда признание обмена этими помещениями может оказаться недействительным.  Основания для этого прописаны в Жилищном кодексе РФ и я кратко их перечислю. Выполнение любого из этих пунктов становится препятствием к совершению обмена.

    Признание обмена жилыми помещениями недействительным  происходит, когда:

    • он производится с участием вполне дееспособного гражданина, но на тот момент находящегося в состоянии, когда он не может понять значение своих поступков;
    • человек, совершающий сделку, является недееспособным из-за психического расстройства;
    • не дано согласие на это опекуном человека, являющегося ограниченно дееспособным вследствие заболевания алкоголизмом или наркоманией;
    • он совершается под действием существенного заблуждения (не путать с обманом), когда имеет место бездействие или неумышленное действие второй стороны сделки;
    •  происходит под влиянием обмана, угроз или насилия, а также каких-то очень тяжелых  обстоятельств в жизни на крайне невыгодных условиях для одной из сторон.

    Поясняю по второму пункту: иногда обмен может оказаться, наоборот, выгодным для недееспособного человека, тогда опекун может подать заявление в суд и потребовать признать сделку действительной.

    Еще поясню о заблуждении. Заблуждение — это когда человек так невольно представляет себе ситуацию, что, если бы он имел о ней правильное представление, то никогда бы не пошел на этот обмен.

    После того, как произойдет признание судом обмена жилыми помещениями недействительным, стороны возвращаются в жилье, которое было у них до этого. Если оказывается, что одна из сторон виновна, то она должна возместить ущерб: это может быть покрытие расходов на переезд или другие, связанные с этим обменом траты средств.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика