Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 25Мар

    Добрый день, уважаемые читатели блога «Советы риэлтора»!

    Сегодня на повестке дня признание договора дарения ничтожным или недействительным.

    При заключении договора дарения недвижимости стороны должны представлять себе, что это за договор, каковы условия его заключения и какие основания могут быть для его расторжения и признания недействительным (ничтожным).

    Основания для признания договора дарения ничтожным (недействительным):

    - сделка не соответствует требованиям закона (например, не соблюдена форма договора);

    - притворная или мнимая сделка, когда дарением прикрывается купля-продажа;

    - договор дарения, заключенный одним из участников совместной собственности, без согласия других участников (обычно согласие должно быть письменным и заверенным); важным условием признания договора дарения ничтожным в этом случае является доказательство того, что одаряемое лицо точно знало о том, что у дарителя нет необходимых полномочий;

    - договор дарения подписан представителем дарителя по доверенности, в которой не указан точно объект недвижимости или не указано лицо одаряемое (такая доверенность является ничтожной);

    - договор дарения подписан лицом несовершеннолетним или недееспособным;

    - договор дарения подписан дарителем в состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий (например, находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения);

    - договор подписан, но даритель думал, что заключает договор купли-продажи, то есть находился в заблуждении;

    - основанием для признания договора дарения ничтожным или недействительным также является заключение этого договора под воздействием силы, принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств или же элементарного обмана (в этом случае необходимо предоставить доказательства и факты);

    - если одаряемый сделал попытку покушения на жизнь дарителя или любого члена его семьи.

    Кроме признания по суду договора дарения ничтожным или недействительным, возможен вариант отказа одаряемого от подарка. Чтобы в этом случае договор дарения был расторгнут, необходимо отказ оформить в письменной форме — либо нотариально, либо зарегистрировать его в регистрационной палате.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

     

    Метки: ,

Отзывов: 6

WP_Cloudy
  • ирина пишет:

    после развода ( 2 г) жена подарила купленную в браке квартиру своей маме, причем в период когда мной был подан иск о разделе, Теперь подал иск о признании договора дарения недействительным и мой доли , но суд говорит, что одной ст. 35 и 38 СК не достаточно. Спасибо, жду ответа

  • admin пишет:

    «Ирина», к сожалению, моя работа не связана с судебными тяжбами, рада бы помочь, но не имею такой возможности… Вам нужно найти очень грамотного или «шустрого» адвоката, чтобы защищать интересы в суде (возможно, обращаться придется в какой-то другой суд). Как мне представляется, после подачи иска о разделе квартира должны была быть под обременением и сделка не могла пройти — это явное упущение судебных работников…

  • Андрей пишет:

    Без судебных тяжб договор дарения не признать недействительным.

  • admin пишет:

    Андрей, согласна, спасибо!

  • Алексей пишет:

    Добрый день,такой вопрос,отец подарил на день рождения Авто,через пол года он умер,а автомобиль я в ГАИ не переоформил,прошло уже два года,как быть?и могут ли признать договор не действительным?

  • admin пишет:

    Добрый день, Алексей! Наверно, надо пойти со всеми документами в ГИБДД и там Вам точно всё расскажут))) Ваш вопрос немного не по адресу: я всего лишь — риэлтор, даже не юрист :)

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика