Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 30Окт

    Добрый день, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора«!

    Пока еще вопрос о приватизации жилья не потерял своей актуальности, поговорим о приватизации квартиры на одного человека. Попробую в этом посте ответить сразу на несколько вопросов, которые возникают у людей при разгосударствлении недвижимости. Чаще всего спрашивают, а надо ли давать отказ от приватизации или, наоборот, приватизировать на всех зарегистрированных. Иногда людей интересует, можно ли участвовать в оформлении собственности постороннему человеку, не члену семьи квартиросъемщика, а также, можно ли сделать так, чтобы ребенок не принимал участия в этом… Словом, сколько людей — столько вопросов)))

    Подавляющее большинство в курсе, что приватизация (безвозмездная передача жилого помещения в собственность) может быть у человека только раз в жизни (кроме малолетних и несовершеннолетних) и это распространяется на всех людей, зарегистрированных в данном помещении. То есть, если в квартире прописаны 4 человека и в том числе ребенок, то по закону каждый в результате может получить долю (25/100), если он ранее ничего не приватизировал. Причем, любой из взрослых имеет право отказаться от приватизации, написав соответствующее заявление. Ребенок обязательно принимает участие!

    Приватизация квартиры на одного человека в некоторых случаях бывает выгодной членам семьи. Например, когда жилье в последующем планируется выставить на продажу, то, несомненно, это обстоятельство окажется плюсом. Все договора подписывает один человек, нет необходимости задействовать всех остальных (кроме снятия с учета). Собственник после продажи также единолично подает декларацию в налоговую.

    Иногда случается так, что в одной квартире зарегистрированы не члены одной семьи, а люди посторонние. По совместной договоренности все они могут и имеют право участвовать в приватизации. Не важно, родственники — не родственники… Любой из них может также дать отказ, но за ним остается пожизненно право проживания и пользования данным жилым помещением. Прошу обратить внимание на этот весьма важный момент. Собственник недвижимости, где зарегистрирован «отказник», в дальнейшем сможет продать жилье только вместе с «квартирантом», если последний не захочет выписываться, а другого жилья у него нет.

    Это информация к размышлению тем, кто пока только думает и прикидывает, как оформить в собственность квартиру… Для полноты осознания вопроса можете почитать, когда договор приватизации признается недействительным. Не забывайте о том, что возможно и в наше время разменять неприватизированную квартиру.

    Если вы так и не пришли к выводу, нужна ли приватизация квартиры на одного человека или на всех зарегистрированных в ней, то задавайте вопросы в комментариях ниже. Поделитесь статьей с друзьями, нажав на кнопки соцсетей. Благодарю! Добра вам и благополучия!

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: ,

Отзывов: 170

WP_Cloudy
  • Светлана пишет:

    Добрый день, подскажите пожалуйста в чем различие при приватизации квартиры на одного взрослого члена семьи или на двух взрослых членов семьи.

  • admin пишет:

    Добрый день, Светлана! Различие в количестве собственников: 1 или 2. Если 2 собственника, то будет долевая собственность по 1/2 доле (как оформляют обычно). Приватизация возможна до 1 марта этого года, осталось совсем мало времени.

  • Нина пишет:

    Дом под снос. Квартира коммунальная. Занимаем с сыном одну комнату. Если приватизировать комнату (соседи тоже приватизируют) только на меня (мать), то при сносе дома можно рассчитывать на два отдельных жилья и кто что из нас получит в смысле метража? Прошу совета.

  • admin пишет:

    Нина, что могу посоветовать, исходя из того, что мне неизвестны Ваши обстоятельства: обратитесь за консультацией в администрацию (жилотдел) или к грамотному юристу, занимающемуся именно жилищными вопросами. Что Вам нужно узнать: !) Что выгоднее — приватизировать или оставить комнату муниципальной?(Т.к. собственнику обязаны предоставить площадь равноценную занимаемой, насколько мне известно). 2) Что выгоднее — приватизировать на одного или на двоих? (здесь плясать от ответа на первый вопрос и от возраста сына). Площадь, предоставляемая на одного человека, точнее её размер, устанавливается на местах и в разных регионах может быть различной. Вопрос у Вас серьёзный и его надо выяснять досконально на месте, с документами) Удачи!

  • Нина пишет:

    Спасибо за совет.

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможна приватизация на одного человека,а в последующем деления на доли?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Можно приватизировать на одного, а потом подарить, например, долю родственнику.

  • сергей пишет:

    Здравствуйте!
    Квартиру приватизировал 1 человек, а прописаны в ней пять. Может ли он продать квартиру или выписать одного из прописанных?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Сергей! Собственник, насколько мне известно, выписать никого не может без согласия и личного участия этого человека. Продать квартиру собственник может, даже с прописанными третьими лицами. Если эти лица не желают сняться с учета добровольно, то новый собственник может сделать это через суд. Это уже тонкости юридические, поэтому необходимо консультироваться у юристов. Удачи!

  • сергей пишет:

    Спасибо

  • Лидия пишет:

    Здравствуйте! Проконсультируйте,пожалуйста: В неприватизированной квартире были прописаны папа, мама, сестра, я и мой сын 2004 г.р. Мама выписалась — вышла замуж, папа умер, я выписалась с сыном и на новом месте зарегистрировалась еще и с новорожденным. Сестра стала ответственным квартиросъемщиком. Договор был, что она приватизирует на себя, и мы продаем. Когда подошло время её сожитель сообщил, что будет выкупать эту квартиру для них, но для перестраховки пропишется в нее. Я не согласилась и прописалась с детьми обратно. Теперь они согласны продать свою долю нам. Как правильно приватизировать, чтобы не участвовали дети (не хочется проходить опекунский совет)? Можно ли стать ответственным квартиросъемщиком и выписаться с детьми? Можно ли обойтись без приватизации, и продать квартиру путем прописки покупателя? Спасибо заранее!

  • Нина пишет:

    В однокомнатной квартире прописаны тётя и племянница, договорились приватизировать на племянницу и продать с условием поделить деньги по палам. На свои деньги племянница купит себе комнату, а тёте деньги — она участвовала в приватизации и есть свое жилье. Как гарантировать тёте выполнение договора?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Лидия! Напрасно Вы прописались опять с детьми, если не хотите на них приватизировать. Теперь дети будут в любом случае фигурировать в справке с места жительства и придется их включать в приватизацию. Уточняйте в агентстве, сколько времени должно пройти с момента выписки ребёнка, чтобы его не включать… Опека не нужна для приватизации, но при продаже доли ребёнка её не обойти. Если есть другая собственность, например, у отца, то он может детям подарить долю и продажа состоится… Приватизируют только зарегистрированные на данной жилплощади граждане… На последний вопрос не могу ответить, т.к. у меня подобных «схем» никогда не проходило… Удачи!

  • admin пишет:

    Нина, скорее всего надо заключить договор займа. Как правильно составить — уточняйте у юристов.

  • Нина пишет:

    Спасибо за ответ, который подтверждает такие же рекомендации.

  • admin пишет:

    Нина, всего Вам доброго!

  • лидия пишет:

    Доброго времени суток!Хочу узнать.Квартиру хотим приватизировать на одного человека,обязательно писать отказ от всех проживающих в квартире или это можно сделать без письменного подтверждения.Дети прописанные в квартире входят в приватизацию автоматически или по желанию человека,который приватизирует квартиру на себя.С уважением Л.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Лидия! В агентстве по приватизации дают бланки отказа на всех остальных зарегистрированных. Писать отказ от приватизации обязательно. Если прописаны дети, то на них приватизировать придется в обязательном порядке. Удачи!

  • Елена пишет:

    Сестра разводится, квартира приватизирована на нее, муж и сын взрослый прописаны,муж после развода имеет право на раздел квартиры?

  • admin пишет:

    Елена, на раздел права не имеет, но проживать там — имеет (если только не снимется с учета добровольно).

  • Маргарита пишет:

    Здравствуйте!
    В неприватизированной квартире, в Волгограде, прописаны 5 человек. До 03.1997 г. все были прописаны на Крайнем Севере. В БТИ просят делать ЗАПРОС, на Север, о прописке, и о неиспользованном праве на приватизацию, всех членов семьи(с 01.1992 по 03.1997 гг.). Можно ли (БЕЗ ЗАПРОСА,т.к. это очень проблематично) сделать приватизацию на одного человека, который достиг совершеннолетия только в 2000 году, и не мог использовать право на приватизацию до 03.1997 г.

  • admin пишет:

    Здравствуйте! Маргарита, приватизировать можно равно, как на одного, так и на всех зарегистрированных. В первом случае — остальные напишут отказ и будут иметь право на регистрацию и пожизненное проживание в этой квартире (не будучи собственниками). Зайдите на сайт Росреестра вашего города, там найдёте всю необходимую информацию о документах для регистрации собственности. Удачи!

  • Яна пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Квартира была приватезирована на на тетю (на одну), я просто прописан+ в данной квартире приписан ее сын, по договоренности мы хотим ее продать. Финансовые средства поделить попапалам. Как можно себя обезопасить.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Яна! Зафиксируйте вашу договоренность каким-то образом на бумаге (у нотариуса, в виде договора займа и т.п. — юристы подскажут), в конце концов вы можете сняться с учета только после выплаты (ИМХО). Удачи!

  • Ксюша пишет:

    Добрый день! Я получила дом как нуждающаяся в жилье. В договоре на жилье вписали меня и мужа. Муж не хочет ни прописываться, ни участвовать в приватизации жилья. Но нам сказали т.к. он вписан, у нас нет выхода, либо нам будет отказано в приватизации. Как нам поступить?

  • admin пишет:

    Добрый день, Ксюша! Странный муж, однако))) Все хотят жильё в собственность, а он не хочет… Варианта, как я понимаю, два: либо приватизировать на двоих, либо проживать всю жизнь в муниципальной собственности. Вам решать, в зависимости от планов на будущее. Попробуйте ещё проконсультироваться у юристов, т.к. есть вариант обмена, но надо смотреть все ваши документы… Удачи!

  • Полина пишет:

    Доброе время суток!В квартире прописаны двое:сын и мать. Как лучше приватизировать квартиру? В равных долях, а потом дарственную или на одного и дарственную?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Полина! Вы предлагаете какие-то лишние «ходы»… Зачем сначала приватизировать, а затем делать дарственную? Сразу приватизируйте на одного и этот человек будет единоличным собственником, а второй будет иметь пожизненное право ПРОЖИВАНИЯ в этой квартире, пока зарегистрирован (это очень важный момент!!!). Если я что-то не поняла, то расписывайте ситуацию подробнее, чего хотят мать и сын в итоге приватизации… Удачи!

  • Стас пишет:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в квартире прописанны 3 человека но приватизированна на 1Из них,Можно ли продать или разменять её без согласия Остальных прописанных ???

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Стас! Собственником квартиры является 1 человек и ему не нужно согласие людей, которые просто зарегистрированы. «Подводный камень» в том: если эти люди не захотят добровольно сняться с регистрационного учета, то их не во всех случаях можно будет выписать, даже суд не даст такого решения. Удачи!

  • Мария пишет:

    Добрый день, прошу проконсультировать. г Санкт-Петербург. Квартира приватизирована полностью на сестру. Я с тремя детьми там прописана. Кроме нас там прописаны сестра с сыном и родители. У меня в собственности есть 33 кв метра в др квартире. Я с детьми хотела встать на очередь как нуждающаяся в улучшении жил условий. Пришел отказ, т.к. метры в этой квартире плюсуют с моими метрами в собственности. Я не понимаю, почему, если в приватизированной квартире ни я, ни дети не имеем доли?

  • admin пишет:

    Добрый день, Мария! В той квартире, где вы зарегистрированы, у вас есть право проживания. Вас никто не может лишить этого права. Возможно, этот факт и был учтён. В любом случае, надо консультироваться на месте, в жилищном отделе районной администрации. Кроме того, в каждом населенном пункте могут быть свои, местные, законы о положенном на человека метраже, поэтому я просто не в курсе, как обстоят дела в других городах. Попробуйте уточнить, есть ли у вас варианты: может быть нужно выписаться и встать на учет на собственной жилплощади и т.п. Удачи!

  • Кристина пишет:

    добрый вечер,хотим приватизировать квартиру,прописаны 2 человека я и папа,делали приватизацию на папу но не хватило справки где он находился с 1991 г,так как был осужденным,делали запрос в суд но ответа не приходит,и в приватизации отказали,как поступить в такой ситуации делать приватизацию только на меня,а папа будет просто прописан?заранее спасибо за ответ

  • admin пишет:

    Добрый вечер, Кристина! Вы можете объяснить папе, что в случае отказа от приватизации, он получает пожизненное право быть зарегистрированным в этой квартире, не зависимо от того, кто будет собственником. Таким образом, если нет другого жилья, проживать он сможет до тех пор, пока сам не пожелает сняться с учета) Удачи!

  • Степан пишет:

    Здравствуйте. Я прочел статью, но хотел бы уточнить. Я совершеннолетний, есть вероятность что отец (тиран) выгонит из дома. Хотел узнать может ли он это сделать законным путем. Какие документы мне искать чтобы понять может ли он это сделать?

    ВАШ ОТВЕТ ОЧЕНЬ ВАЖЕН ДЛЯ МЕНЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Степан! Сложновато отвечать при таком минимуме информации… Мне неизвестно, кто собственник дома (если он вообще оформлен) и кто в нем зарегистрирован (прописан) и проживает по факту… Для начала, посмотрите в паспорте у себя — есть ли регистрация по этому адресу? Если Вы зарегистрированы, то имеете право на проживание (выписать без Вашего согласия никто не имеет права, только по решению суда). Главное, чтобы Вы не совершали никаких противоправных действий… А уж если Вы являетесь собственником — тогда тем более никто не имеет права Вас выгонять! Но могут предъявить претензии по оплате коммунальных услуг и налогов… Поищите правоустанавливающие документы на дом: свидетельство о собственности в первую очередь — http://www.sovetrielt.ru/kakie-dokumenty-podtverzhdayut-pravo-sobstvennosti/ Будут еще вопросы — пишите на электронный адрес, указанный на странице «Контакты». Удачи!

  • Сергей пишет:

    Здравствуйте. Такая ситуация: В квартире прописано 7 человек, среи них 2 ребенка которые живут в другом городе. Если Мы приватизируем квартиру на 1 лицо, то дети автоматом попадают в список собственников и чьё будет это иущество после смерти собственников?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Сергей! Вы меня прямо пугаете: «приватизируем на детей и чье это будет после»… Отвечаю на вопрос: насколько мне известны законы Рф, то имущество переходит к наследникам (сначала первой очереди, потом — 2й и т.д. по цепочке, если не окажется таковых) в случае, если не написано завещание. Т.о. доля взрослого после перейдет к наследникам, а доли детей так и останутся их собственностью. Если Вы хотели что-то другое выяснить, то, пожалуйста, задавайте вопрос конкретнее. Кстати, остальные 4 человека имеют право пожизненно проживать в этой квартире, независимо от того, кто будет собственником, если у них нет другого жилья.

  • Сергей пишет:

    Спасибо большое, это и хотел выяснить

  • admin пишет:

    Удачи, Сергей!

  • TimhySah пишет:

    Я такой находчивый … хороший материал нашел)

  • admin пишет:

    …ну как не порадеть находчивому человечку ;)

  • Евгения пишет:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас с мужем есть комната и она на два собственника на меня и на мужа. Я хочу обменять комнату на дом. После обмена могу только я стать собственником? Муж на обмен согласен.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Евгения! Отвечаю на вопрос так, как он задан: можете стать единоличным собственником, если дом Вам подарят. Если будет договор мены, как вы пишете, то, при наличии заключенного брака, неважно, на кого жильё приобретается — оно всё равно считается совместной собственностью.

  • Наталия пишет:

    Здравствуйте! Как лучше приватизировать квартиру? Нас двое, мать и дочь, у мамы есть льготы ветерана труда. На кого лучше приватизировать кв.?Спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталия! Вам решать, есть 3 варианта: на одного или на двоих. В каждом есть свои плюсы, так что я не вижу большой разницы в вашем случае… Я не получаю льгот, поэтому не знаю, сколько и за что сейчас дают. Узнавайте, если это выгодно, то всю или 1/2 на маму…

  • Светлана пишет:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста квартира приватизирована на двоих,может ли один отказаться от приватизированной доли в пользу другого,если да то как?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Светлана! Отказаться не может, но может передать свою собственность. Если близкие родственники, то дарением, если нет — через куплю-продажу.

  • Светлана пишет:

    спасибо за ответ.

  • Гульнора пишет:

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,не могу никак понять,как лучше и выгодней приватизировать квартиру,на всех членов семьи(папа,мама,2-ое сыновей -взрослый и несовершеннолетний(16лет)? Или лучше на одного взрослого? Укажите плюсы и минусы.Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Гульнора! В любом случае на несовершеннолетнего придется приватизировать. Принимайте решение, ориентируясь на тот факт, что дети вырастут и заведут свои семьи, будут нуждаться в отдельном жилье. Если приватизируете на всех, потом всегда можно кому-то передарить внутри семьи, главное — не тянуть время, чтобы успеть. Если на двоих (взрослый и ребенок), то у остальных будет право пожизненного проживания в этой квартире, но у супруга не будет совместной собственности. Пожалуйста. Удачи!

  • Елена пишет:

    Здравствуйте!Подскажите как правильно поступить.В 3х ком.кварт. проживают родители (2 чел)квартира приватизированна на 5 частей:четыре взрослых и ребенок (14 лет).В данный момент хотим квартиру продать (все долевые собственники согласны).Возможно это?И с чего начать?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Продать можно, но на ребенка придется купить равноценное жильё (с согласия опекунского совета). Допустим, доля несовершеннолетнего 12 кв.м., то купить или подарить в другой квартире нужно не менее 12 кв.м. и условия должны быть не хуже, чем в квартире продаваемой. «Начать» есть 2 варианта: 1) обратиться к агентство и 2) дать рекламу о продаже (здесь, на сайте, есть информация, как продавать без риэлтора). Удачи!

  • Анастасия пишет:

    Добрый день !Такая ситуация двух комнатная квартира не приватизированная в ней прописан мой отец ,я и моя дочь(младенец ).отец отказывается приватизировать квартиру на каждого,а предлагает только на себя,так как в следующем ив хотим её продать и пополам разбелить деньги.Может ли он после приватизации нас с ребёнком выписать. ?и стоит ли на это соглашаться ?Как посоветуете поступить в этом случае?

  • admin пишет:

    Анастасия, у вас ситуация такова: приватизация априори идет на всех зарегистрированных в квартире, при этом на ребенка приватизация доли обязательна (не зависимо от желания отца), Вы можете участвовать или не участвовать по своему желанию. Я писала неоднократно, что человек, отказавшийся в своё время от приватизации, не может быть выписан из квартиры НИКАК, разве только по собственному волеизъявлению (даже если собственник квартиры поменяется, всё равно будет иметь право на проживание). Предложите отцу проконсультироваться в агентстве приватизации, ему там быстро и доходчиво разъяснят «политику партии»))
    Доля ребенка — святое! При продаже придется приобрести жильё малышу или отдарить долю в имеющемся. Удачи!

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы получили квартиру от предпричтия на четверых: мужа, меня, и двух дочереймы участвовали в приватизации предыдущего жилья, где были прописаны с родителями, наша старшая дочь тоже. А новую квартиру мы приватизировали на младшую дочь. Может ли младшая дочь при достижении ей совершеннолетия продать квартиру, если другого жилья у нас нет?

  • admin пишет:

    Ольга, здравствуйте! Теоретически — может… даже представить не могу, КАК она это сделает, зная, что у семьи нет другого жилья?((( Вопрос скорее к юристам, т.к. можно в таком случае обратиться в суд, чтобы дочь предоставила альтернативное жильё или ещё подскажут какие-то варианты.

  • Марина пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дали квартиру, не можем решить вопрос в ее приватизации на 1го или 2х человек, есть ли разница в цене?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Марина! Не поняла вопрос: в цене какой? Приватизация заканчивается, больше халявы не будет))) Наверно, вас интересует стоимость оформления документов? Это же мелочи, разницы нет практически… только пошлина… Думаю, что главный вопрос — на кого приватизировать (имхо)…

  • Марина пишет:

    Поняла) Спасибо!

  • Ирина пишет:

    Здравствуйте, мой муж прописан у свой матери, квартира приватизирована на неё, одну, скажите имеет ли он долю в этой квартире?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ирина! Нет, не имеет.

  • Ирина пишет:

    Скажите, а что делать в таком случае? Я в этом ни чего не понимаю, а хотелось бы узнать…

  • admin пишет:

    Ирина, мне не понятен вопрос: зачем вам что-то делать? Разъясните, пожалуйста, ситуацию — что с квартирой не так?

  • Анастасия пишет:

    Я поняла Вас,он ещё предлагает такой вариант ,я с дочей выписываюсь и он её приватизирует ,естественно на себя …и пишет расписку заверенную у натариуса ,что обязуется после продажи мне часть денег отдать ,обязательно прописывает сумму.Такой вариант возможен ,и имеет ли силу данная «бумажка»?

  • admin пишет:

    Анастасия, с ребенком, по-моему, не всё так просто — сходите в агентство приватизации и проконсультируйтесь. Скорее всего у вас времени не хватит на такой вариант. Насчет «имеет ли силу бумага» — вопрос к юристам: в случае отказа будет ли суд на вашей стороне… Я бы обязательно всё узнала у юристов насчет прав ребёнка, чтобы их не ущемить! Времени очень мало, до зимы лучше не затягивать. Удачи!

  • Анастасия пишет:

    А что будет зимой?

  • admin пишет:

    Анастасия, зимой времени почти не останется — не известно, как примут документы — вдруг придется искать дополнительные бумаги и т.п.

  • Анастасия пишет:

    Спасибо за консультацию!

  • Виктория пишет:

    Здравствуйте!
    Ситуация такая. Есть мать, есть ее дети: брат и сестра.
    Подскажите, пожалуйста. Сейчас есть неприватизированная квартира, в которой прописана мать (она же собственник) и брат (сын). Если мы приватизируем квартиру только на сына, сможет ли сестра каким-либо образом претендовать на эту квартиру после смерти матери?
    Заранее спасибо за ответ!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Виктория! Раз квартира неприватизированная, то собственник её — НЕ мать! Квартира муниципальная… ТОЛЬКО после приватизации появится человек-собственник. Если мать напишет отказ, тогда собственником будет её сын, ОДИН. У матери останется право пожизненного проживания. Сестра в квартире не зарегистрирована, следовательно, к приватизации (и к собственности) она не будет иметь никакого отношения. Это то, как я понимаю наше законодательство. Если хотите получить более квалифицированный ответ на свой вопрос, то обращайтесь к юристам, пожалуйста. Удачи!

  • Захар пишет:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я без семейный и без детей, какие мне нужны документы собирать на приватизацию квартиры? Я на работе попросил сделать документ о заработной плате, вот с какой период нужен бланк, НДФЛ или с начала работы? Ну и прошу помогите с переченью документов полностью)

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Захар! Я никогда не занималась приватизациями (принципиально))), даже не в курсе, сколько стоит эта услуга) Но подскажу, что делать — это очень просто: идёте в агентство по приватизации, там Вам дадут список необходимых документов. Собираете, сдаете на регистрацию. Удачи!

  • Елена пишет:

    Здравствуйте. Мы с мужем в разводе с 2000 года (тк хотели получить еще одну квартиру) , но проживаем вместе в однокомнатной квартире, которую собрались приватизировать. Подскажите, как лучше это сделать: на одного собственники или на двух? Если один из нас умрет, второй не имеет право на долю умершего супруга? Детей у нас нет, есть только братья и сестры.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Если приватизируете на одного, а второй напишет отказ, то он пожизненно сможет проживать и быть зарегистрированным в этой квартире, не будучи собственником. Второй вариант, когда приватизируете на двоих, в этом случае можно написать завещания друг на друга (уточните у юристов или у нотариуса). Возможно, есть еще какие-то варианты, т.к. вы живете фактически как семья…

  • Елена пишет:

    Большое спасибо за ответ!

  • Маша пишет:

    Добрый день! На момент приватизации в квартире нас проживало трое: мама, папа и я. От приватизация я отказалась и квартира была оформлена по 1/2 на родителей. Мама с папой развелись, отец выкупил у мамы ее долю. Мама купила другую квартиру и я проживаю с ней. Сейчас отец требует, чтобы я выписалась из его квартиры. Хотелось бы узнать кроме как пожизненное пользование этой квартирой мне что то дает? Сможет ли он оформить дарственную на другого человека, если я там прлписана?

  • admin пишет:

    Добрый день, Маша! Может оформить дарственную или продать, словом, распорядиться так, как хочет — это его собственность. А Вы имеете право там проживать и быть зарегистрированной до тех пор, пока САМИ ЭТОГО НЕ ЗАХОТИТЕ и НИКТО не имеет права Вас ЗАСТАВИТЬ сняться с регучета!!! Если это Вам не выгодно — НЕ выписывайтесь ни в коем случае! При отсутствии другого жилья можно попробовать вытребовать через суд себе жилплощадь (это уточняйте у грамотных юристов). Кстати, если подан на квартиру какой-то иск, насколько мне известно, сразу квартира попадает под обременение и тогда никакие сделки с ней уже проводить нельзя — только после снятия обременения. Думайте, как выгодно ВАМ! Удачи!

  • Людмила пишет:

    Здравствуйте!Квартира была приватизирована на одного человека,остальные -муж и двое детей были вписаны без указания долей.При увеличении налога на недвижимость решили оформиить на всех членов семьи равные доли,что бы уменьшить налоговую ставку.Не усложним ли мы этим действием в дальнейшем ситуацию ,если захотим продать квартиру?И если у детей будут указаны доли,не помешает им это воспользоваться какими- либо льготами на получение собственного жилья?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Людмила! Если собственник у квартиры один, то об «указании» каких долей вообще может идти речь? Когда в квартире сособственники-несовершеннолетние (или малолетние), то, при продаже необходимо будет соблюсти их права: приобрести на них жильё, заручась согласием опекунского совета. Думайте — оно вам нужно? Насчет льгот — это вопрос к юристам или в жилотдел администрации, где вы опишете ситуацию, почему дети — льготники. Полагаю, детей, уже имеющих свое жилье в собственности, вряд ли посчитают льготниками (имхо).

  • Людмила пишет:

    Спасибо за быстрый и обстоятельный ответ!

  • Людмила пишет:

    Добрый вечер!Есть 3 комн.квартира собственности на одного человека-супругу.Супруг и двое взрослых детей не имели выделеных долей.Все вместе подали документы на долевую собственность..Документы будут готовы через 5 дней.Сегодня передумали и хотели бы оставить все,как было.Понимаем,странно… Но,все таки -есть ли в такой ситуации обратный ход пока не получено свидетельство?Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый вечер, Людмила! Не сталкивалась с таким. Я бы срочно позвонила регистратору, к кому попали документы и узнала, что можно сделать здесь и сейчас. ИМХО. Сроки признания сделок недействительными, кажется, 3 года — это вопрос юристов. т.к. иски и суды — не моё дело.

  • Людмила пишет:

    Спасибо за ответ.Мы так в итоге и сделали,сейчас вопрос решается.

  • admin пишет:

    Удачи, Людмила!

  • Анна пишет:

    Добрый день.мы живём в четырехкомнатной квартире.получала мать на себя и на троих детей.приватизирована только на мать.прописаны четверо.мону ли прописаные люди предендовать на раздел?лет 10 назад она заставила нас подписать что-то у нотариуса , но мы не помним что это было.нам никто не говорил что это да и почитать не дали.тут сейчас ещё прописана моя дочь 10 месяцев ей.можем ли мы разделить?спасибо огромное заранее

  • admin пишет:

    Добрый день, Анна! Ничего разделить вы не можете, права собственности только у 1 человека. Зарегистрированные в квартире имеют право только проживать, но не на саму квартиру. Если вы считаете, что ваши права были нарушены и вы были введены в заблуждение и подписали какие-то документы под принуждением, то следует обратиться к юристам — возможно, через суд удасться признать эти действия незаконными. Хотя, если все были на тот момент совершеннолетними, может и не пройти, т.к. и сроки-то прошли…В любом случае — узнавайте у юристов, если морально готовы судиться с родственниками. Удачи!

  • Владимир пишет:

    Добрый день! Квартиру давали отцу по работе, была оформлена в совместную приватизацию на 4 членов семьи. Отец оформил приватизацию на себя в 2000 году, мать и двое совершеннолетние дети отказ не писали и не знали об приватизации на одного члена семьи (возможно были подложные заявления, но не точно) В октябре 2016 года мать решила подать документы на выделение долей собственности из совместной приватизации и узнала об незаконной приватизации отца, он с 2000 года из квартиры выписался и не проживал в ней, с матерью в разводе тоже с 2000 года. Мать обратилась в суд и получила отказ в связи с истекшим сроком давности. Можно ли подать в суд негаторный иск, который не имеет срока давности, в связи с тем, что были нарушены права собственности матери (дети имеют право наследования, хотя отец может оформить дарственную на новую жену)? Мать все 16 лет была прописана в квартире проживала в ней, одна добросовестно платила все коммунальные платежи и теперь не имеет права на квартиру.

  • admin пишет:

    Добрый день, Владимир! Вы ошиблись, вопрос явно не ко мне. Я не юрист, о чем указывала неоднократно. Единственное, что знаю точно: те, кто был зарегистрирован в квартире на момент её приватизации, имеют пожизненное право проживания и регистрации (если нет другого жилья в собственности), что делает практически невозможной продажу квартиры, если эти люди не пожелают. Платить коммуналку собственник обязан — это тоже можно решить через суд. Удачи!

  • Владимир пишет:

    Спасибо.

  • Татьяна пишет:

    Здравствуйте! Будьте добры, подскажите возможных исход дела в нашей ситуации. В двухкомнатной квартире проживало двое человек, на них двоих была оформлена приватизация. После приватизации в квартиру прописали еще двоих человек, они собственниками не являются. Дом под снос. Дадут равнозначное жилье или по социальной норме 18 кв.м на человека?
    Заранее спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Татьяна! Насколько мне известно, по закону собственникам должны предоставить равнозначное жилье (или денежную компенсацию), почитайте ст. 32 ЖК РФ — это должно быть там. Кое-какие вопросы расселения я обозначила здесь — http://www.sovetrielt.ru/rasselenie-vetxogo-i-avarijnogo-zhilya/. В каждом населенном пункте могут быть свои нормы и порядки выселения-переселения, поэтому не факт, что зарегистрированным ещё что-нибудь дадут по нормам — это уже нужно узнавать в жилотделе райадминистрации. Удачи!

  • Дмитрий пишет:

    Здравствуйте! В квартире не приватизированной прописана моя мама, мой брат и моя жена, я прописан в другом месте. Есть желание приватизировать квартиру на троих, мою жену, мама моя и брат мой. Или есть смысл приватизировать на одного человека? Могу ли я участвовать в приватизации будучи не прописанный в квартире? Как поступить?
    Заранее спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Дмитрий! Участвовать в приватизации могут только зарегистрированные на данный момент в квартире. Насчет того, кого делать собственником — в конечном итоге вам решать. К тому же, возможны варианты, как то: — Ваша жена или брат могут не согласиться дать отказ;
    - в дальнейшем кто-то из сособственников потребует выдела доли и т.п. Если у вас в семье очень хорошие отношения, то я бы посоветовала приватизировать на маму, а мама затем уже сможет либо составить завещание (если оно вообще будет нужно), либо подарить доли Вам и брату (для этого не нужно быть зарегистрированным). ИМХО, но мне больше нравится последний вариант.
    P.S. Если Ваша жена станет собственницей части квартиры, то это будет её ЛИЧНАЯ собственность, не семейная, НЕ ВАША. Акцентирую внимание, потому что предполагаю, что квартиру получали Ваши родители и было бы справедливо, что мама станет собственником… Кстати, доля, подаренная родителями ребенку не облагается налогами и не является семейной собственностью, если ребенок в браке… Удачи!

  • Дмитрий пишет:

    Спасибо большое!

  • Оля пишет:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста в неприватизованой квартире прописано 5человек,квартиросьемщик моя сестра,могу ли я на себя сделать приватизацию?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Оля! Если Вы зарегистрированы в этой квартире, а остальные согласны дать отказ (и среди них нет несовершеннолетних), то почему нет?

  • людмила пишет:

    Хотим с дочкой приватизировать квартиру,с последующей продажей и покупкой нового жилья ,но слышала что даже на приватизации мог обмануть.Как такое возможно? Мы будем приватизировать квартиру через наш ЕИРЦ.На что обратить внимание,если это так

  • admin пишет:

    Людмила, не знаю, как такое возможно, если все документы, которые вы соберете, будут верными… я не в курсе насчет обмана.

  • Дмитрий пишет:

    Здравствуйте. Один из членов семьи уверяет, что можно приватизировать квартиру по частям, причём свою часть можно не приватизировать. Это правда?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Дмитрий! Можно, но не всегда. Скорее всего потребуется превратить квартиру в коммуналку, а для этого нужно получить заключение БТИ о наличии технической возможности (отдельный вход и т.п.), выделить счета и перезаключить договора соцнайма. Это навскидку… на самом деле может быть ещё больше заморочек…

  • Дмитрий пишет:

    Спасибо большое вам за ответ и помощь. Как лучше поступить: мать не верит отцу, что тот отдаст свою долю дочери ( как обещает) после приватизации и поэтому не хочет приватизировать квартиру, а отказ от приватизации в пользу одной дочи писать не хочет. Можно ли составить договор через нотариуса, что после приватизации доля отца переходит дочери чтобы наконец приватизировать недвижимость . Как поступить выгоднее дарственную или отказ

  • admin пишет:

    Дмитрий, не уверена насчет договора у нотариуса — узнавайте у самого нотариуса, составляет ли он подобное, т.к. заставить человека распорядиться своей собственностью никто не имеет права ( а тут даже не собственностью, а будущей собственностью). Объясните родителям, что, дав отказ от приватизации, но будучи зарегистрированными в квартире, они имеют право проживания в этой квартире пожизненно (если только сами не захотят сняться с учета). Никто, даже суд, их не выселит ни при каких обстоятельствах (если жильё единственное). Так что они смело могут писать отказ в пользу дочери. В агентстве приватизации им должны все эти вещи объяснить. Совсем не обязательно быть собственником, чтобы иметь право проживания.

  • Александр пишет:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В квартире прописаны я и моя мама,квартира приватизирована на нее одну. Может ли она продать ее без моего согласия?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Александр! Может, т.к. она одна собственница, а вы только имеете право проживать.

  • Александр пишет:

    Спасибо

  • Юлия пишет:

    В квартире прописаны мать и 14 летняя дочь. Обязательно ли приватизировать на двоих. Говорят,если только на мать,то ребёнка нужно выписать

  • admin пишет:

    Юлия, независимо от снятия с учета, ребенок имеет право проживания с матерью, следовательно право на участие в приватизации. Даже если этот фокус пройдет, то, по достижении 18 лет дочь (или её представитель) имеет право через суд восстановить это своё право! Суды не любят, когда ущемляются права несовершеннолетних! Я — тоже!

  • Валерия пишет:

    Здравствуйте! Имеет ли смысл приватизировать однокомнатную квартиру ,если в ней прописаны четыре человека. Что нам это даст? Про продажу речь не идёт. Просто ходят слухи,,что введут социальный найм,и придётся платить больше . Вообще в чём смысл неприватизированной квартиры,если исключить продажу.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Валерия! Я не в курсе насчет повышений, повышают каждый год, уже привыкли) Никто из четверых собственником не является, распоряжаться жильём не можете (кроме равноценного обмена) и в наследство квартира останется государству. Кроме того, вы не обязаны делать капремонты и замену коммуникаций и вам не принадлежит доля в общедомовой собственности. Нормальные права — как у всех квартирантов.

  • Анна пишет:

    Здравствуйте! У меня в собственности комната в общежитии, секция на 2 комнаты) вторую комнату оформила по договору соц.найма. Хочу ее приватизировать(в ней прописана вместе с ребенком). В центре по приватизации предлагают оформить на ребенка для минимального сбора справок. Далее мне надо будет оформить места общего пользования как неотъемлемые части данных комнат (хочу оформить все как 1 комн.квартиру). Не помешает ли мне то, что приватизацию на одну комнату будет оформлена только на несовершеннолетнего ребенка?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Анна! Не знаю, чем может помешать — лучше уточните у юристов в регпалате. Я бы не стала приватизировать только на ребенка, но это моё личное мнение, а решать Вам.

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте. В муниципальной 3комнатной квартире прописано 6 человек( я с двумя несовершеннолетними детьми, мама, брат и сестра), сестра вышла замуж и ждет ребенка, прописан он будет тут. Мама собирается приватизировать квартиру. Вот встал вопрос на кого приватизировать. Брат с сестрой отказались. Мама хочет приватизировать только на себя(и дети естественно) либо на меня с детьми. Квартира остается моей семье, но мы хотим ее продать. И вот мои вопросы: На кого приватизировать? Имеют ли право мама, брат, сестра с ребенком проживать тут если они добровольно выпишутся? Не будет ли у меня проблем с продажей квартиры?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! На детей, как вы правильно пишете, приватизировать придется однозначно. Со стороны смотрится так, что логично приватизировать на того, кому квартиру семья предназначила. В конечном счете вам решать. Если члены семьи снимутся с учета добровольно, то право проживания у них пропадет. Насчет проблем — я не ясновидящая и единственное, что могу точно «предсказать», что необходимо будет проводить продажу и одновременную покупку равноценного жилья на детей через решение опекунского совета.

  • Ирина пишет:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста.В квартире прописана мама,дочь,внучка и сын.Сын с нами не живёт,живёт у жены.Мама решила приватизировать квартиру на себя.И попросила остальных написать отказ.Какие последствия в этой ситуацит для дочери и внучки(14 лет),если с мамой , не дай бог,что случится?!И выгодно ли дочери и внучке писать отказ?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ирина! Неважно, кто где живет, если регистрация в ЭТОЙ квартире, то человек имеет право приватизировать долю именно здесь. Внучка несовершеннолетняя, значит, участвовать должна в обязательном порядке. Нельзя ущемлять интересы несовершеннолетнего! Дочь, конечно, решает за себя, но лучше иметь бОльше, чем меньше (ИМХО). И ещё вариант: вдруг лет через 20 мама решит, что сын бедный-несчастный и отпишет только ему квартиру по завещанию? Я вижу навскидку вариантов 6-7 возможных развитий событий в случае участия и неучастия. Надо сесть и расписать все вероятности и сразу станет ясен наилучший выход. Удачи!

  • Ирина пишет:

    Спасибо!

  • Татьяна пишет:

    Здравствуйте, у меня такой вопрос, в сейчас прописаны только мать и сын,они хотят приватизировать кв.на двоих,но раньше там были прописаны ещё люди,нужен ли от них какой-нибудь отказ, чтобы приватизировать только на двоих? Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Татьяна! Если эти люди снялись с учета давно, то не надо. Впрочем, в службе приватизации обязательно изучат справку с места жительства. Удачи!

  • Татьяна пишет:

    Спасибо!

  • Светлана пишет:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, в двухкомнатной квартире зарегистрированы трое; я, мама (с папой в разводе) и папа, квартира приватизирована и находится в собственности только у отца. Можем ли мы, каким то образом переоформить ее на доли или в собственность на троих с его согласия. Можем ли, и если — да, то как возможно это сделать?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Светлана! Папа может подарить по 1/3 доли Вам, а маме, допустим, якобы продать (там может всплыть налог, уточняйте у нотариуса или в налоговой). Т.о. надо провести две сделки — дарение и продажа (дарение). ИМХО. В конечном счете вам решать, что именно хотите.

  • Ольга пишет:

    Добрый день. Подскажите. Я и моя мама прописаны в однокомнатной квартире очень давно и приватизирована она на нас двоих в равных долях. Моя мама психически больной человек и её опекуном является её родная сестра….может ли родная сестра каким либо образом продать мамину квартиру или её долю, учитывая права опекуна (может ли она от маминого имени подписывать бумаги,совершать сделки?)

  • Ольга пишет:

    Добрый день. Мы с мужем приобрели квартиру в новостройке в ипотеку. Первоначальный взос мой с продажи другой квартиры. Он заемщик у банка. Как лучше оформить квартиру в собственность учитывая то что у нас сын 2 года и через месяц мне рожать второго ребёнка, чтобы часть долга по ипотеки оплатить средствами маткапа. Учитывая то что на меня уже приватизирована доля в маминой квартире.

  • ВасЯ пишет:

    если мама живет в приватизированой квартире сына( изночально эта квартира была получена на четверых-папа,мама,брат и я)___папы не стало…,имеет ли она право писать завещание в пользу дочери?(дочь-этоя ,там не прописана)

  • admin пишет:

    Добрый день, Ольга! Не являясь юристом, могу предположить: подписывать опекун может и должен, но с согласия опекунского совета и только в интересах опекаемой. Т.к. Вы — сособственница, то, в любом случае, по закону имеете право преимущественной покупки (это на всякий маловероятный случай))

  • admin пишет:

    Ольга, при участии маткапитала обязательно потребуют детей сделать сособственниками

  • admin пишет:

    ВасЯ, кто является собственником квартиры — мама или брат?

  • Зарема пишет:

    Здравствуйте!
    У меня такой вопрос,если квартира приватизирована на 4-х,доли распределены,можно ли ещё вступить человеку другому в приватизацию в эту же квартиру? то есть получается как бы заново определить доли на 5-х
    спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Зарема! Вот это огород))) Есть такая процедура расприватизации, но ЭТО тот ещё процесс! Основание ваше вряд ли подойдет. В вашем случае «проще» подарить долю. Почему в кавычках? Потому что придется ВСЕМ подарить одному по кусочку) — это 4 сделки… Или продать, если это не ближайший родственник… Обратитесь со всеми документами в МФЦ или любой филиал Кадастровой палаты, там консультант подскажет, может, у них есть более простой алгоритм перераспределения долей. Так и скажите: «Хотим перераспределить доли с 4-х на 5-х, подскажите, как это лучше и дешевле сделать». Удачи!

  • Наталья пишет:

    Муж прописан в маминой приватизированном квартире.Мама один собственник.Что нам надо сделать сейчас или потом ,чтобы квартира перешла мужу после «ухода» мамы.

  • admin пишет:

    Наталья, если это мама мужа, тогда есть 3 самых явных варианта: 1. ничего не делать и квартира перейдет по наследству (при отсутствии других наследников), 2. при жизни мамы провести сделку дарения, 3. маме сделать завещание.

  • сергей пишет:

    Здравствуйте! Я сестра и мама продали квартиру. Купили другую но в договоре собственником стала только сестра( так мы все решили. Сестра в это время была замужем. Сейчас они разводятся и муж требует делить эту квартиру ссылаясь на то что она приобретена в браке. Какой нам иск подавать о признании сделки недействительной или о признании за мной и мамой долей так как квартира куплена на общие деньги

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Сергей! Муж прав, насколько я наслышана о законах, если не был заключен брачный контракт. Для иска нужны доказательства того, что на покупку пошли именно ваши деньги (например, перевод денег с Вашего счета на счет продавца), а муж не имел больших доходов, достаточных для покупки квартиры. Точнее Вам ответят только юристы. Удачи!

  • Алена пишет:

    Здравствуйте))))У меня такая ситуация,коллекторское агентство собирается сделать выезд по месту прописки по долгу по кредиту и описать имущество.В квартире прописано три человека (я,папа,мама),когда дом приватизировали мы с отцом написали отказ от приватизации в мамину пользу.Получается что мама один собственник,и коллектора не имеют права ничего описывать так как я не являюсь собственником и мне там ничего не принадлежит, я просто прописана,верно?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Алена! Насчет собственности-недвижимости, она действительно, принадлежит Вашей маме. Регистрация даёт только право проживания. Это мой вопрос. А вот насчет коллекторов, их прав, ничего не скажу — не работала коллектором) Скорее всего они могут предположить, что по месту регистрации у Вас есть какие-то личные вещи…

  • Светлана пишет:

    Здравствуйте. Меня зовут Светлана.Владимировна квартире живём я с семьёй и мой отец.В приватизации участвовали оба.могу ли я без согласия отца продать свою долю в квартире?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Светлана! Вы, как собственник, имеете право распоряжаться своей долей, а Ваш отец имеет преимущественное право выкупа Вашей доли. Т.е. он либо выкупает, либо даёт отказ от преимущественной покупки, либо отказывается по умолчанию. Сейчас все сделки с долевой собственностью проходят через нотариуса, который всё расскажет и сделает то, что необходимо (за гонорар, разумеется)) Удачи!

  • Тата пишет:

    Комнаты в квартире коммунального заселения были приватизированы на мужа и дочь. Брак был зарегистрирован. Я была прописана в другом городе, где приходилось отрабатывать как молодому специалисту. В дальнейшем произошел раздел комнат на 3-и одинаковые доли, одну из которых мне подарил муж. (коридоры и кухня с ванной и санузлом не входят в частную собственность)
    После смерти мужа могу ли я претендовать на выдел супружеской доли из доли мужа, или его доля делится на равные части между наследниками?

  • admin пишет:

    Тата, если я правильно поняла, то доля была приватизирована, т.е. получена безвозмездно от государства. В этом случае недвижимость не является совместной собственностью с супругом. Точнее Вам расскажет юрист после просмотра всех документов. Удачи!

  • Тата пишет:

    Но дочь и муж (в договоре) «…в целях прекращения общей совместной собственности на комнаты в квартире коммунального заселения с одновременным дарением доли в праве общей долевой собственности на комнаты в квартире коммунального заселения ….». Т.е. Общая собственность сначала была переведена мужем с дочерью в собственность с долевым участием (без выдела в натуре)в праве общей долевой собственности 2/3 мужу, 1/3 дочери, а затем была подарена 1/3 жене, в праве общей долевой собственности. Т.е. все стали в равных правах в праве общей долевой собственности.2 комнаты поделены на 3 доли в праве общей долевой собственности…В таком раскладе жена имеет после смерти мужа выдел супружеской доли?

  • admin пишет:

    Тата, насколько я СЛЫШАЛА, то законная жена всегда наследует после мужа (совместно с детьми или нет — это как-то там решает нотариус). Если все права подтверждены документами («сколько ни говори «халва» во рту слаще не станет» — документы специалист должен УВИДЕТЬ в полном объеме). Вам к нотариусам, они занимаются наследством. Удачи!

  • Анна пишет:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас есть не приватизированная квартира, в которой прописаны 2 человека (мама и сын). Может ли мать приватизировать квартиру полностью на себя, без права собственности у сына?

  • Екатерина пишет:

    Добрый день! Квартира была приватизирована на одного человека, затем при продаже её разделили на 4 части. Сейчас, соответственно, в ней 4 собственника. Возможен ли был такой делёж при продаже? Спасибо

  • admin пишет:

    Добрый день, Анна! Может, если сын совершеннолетний и даст отказ от приватизации (или уже что-то приватизировал ранее). При этом у сына остаётся право пожизненного проживания в этой квартире, независимо от смены собственника.

  • admin пишет:

    Добрый день, Екатерина! Что значит «ПРИ ПРОДАЖЕ её разделили на 4 части»? А может, «ПРИ ПОКУПКЕ»? Что конкретно произошло? Как? В какой последовательности? Право, не хочется в угадалки играть… Скорее всего, МОЖНО продать четверым (например, семье из 4-х человек), каждый из которых станет собственником доли… Почему бы нет? Пожалуйста.

  • Екатерина пишет:

    Да, Вы правы, квартиру купила семья из 4х человек и при покупке её разделили на 4 доли. Спасибо за ответ, всё понятно

  • Ирина пишет:

    Добрый день!
    Приватизировали квартиру на сына,я от участия отказалась(т.к я уже участвовала в приватизации), прописаны мы вдвоем. Как сыну лучше сделать,что бы квартира была моя, может ли как-то повлиять факт что он женат и есть двое несовершенно летних детей(прописаны в др.месте).

  • admin пишет:

    ДОбрый день, Ирина! Сын может подарить Вам квартиру.

  • Ирина пишет:

    Спасибо! У нас на днях подписание договора передачи с ДГИ, после года мытарств и только через суд это свершается)) и причем очень бысро ДГИ заработала)
    Какой налог надо будет оплатить?
    Благодарю Вас за ваши ответы всем, кто в этом нуждается!

  • admin пишет:

    Пожалуйста, Ирина! На все вопросы всё равно не смогу ответить, например, потому что не работаю в налоговой))) Спецам покажете все документы и тогда смогут ответить… Удачи!

  • Milena пишет:

    А если приватизировал Один человек ,а собственник квартиры только я ,смогу ли я ее продать ?

  • admin пишет:

    Милена, если приватизировал ОДИН Человек, то ЭТОТ Человек и есть СОБСТВЕННИК квартиры и ОН может её продать, подарить… Если Вы НЕ являетесь ЭТИМ Человеком, то и собственником быть не можете… Как-то так… Удачи!

  • Катерина пишет:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста: в доме зарегистрированы моя бабушка, я и мой несовершеннолетний сын. Бабушка хочет сделать приватизацию на свою дочь( может ее прописать) , и полностью лишить меня какой нибудь доли. Возможно ли это?

  • admin пишет:

    Добрый день, Катерина! Невозможно, если жильё точно муниципальное (!!!) и вы не откажетесь добровольно от приватизации. Ребёнок будет участвовать в приватизации муниципального жилья в любом случае. Удачи!

  • Наталья пишет:

    Добрый день.Я являюсь единственным собственником квартиры.Прописаны там 4 человека ,Я,мама,и два брата. Один брат алкаш(не работает ,судимости,приводы в милицию ,жалобы соседей,штрафы не оплаченые ,долги по кредитам)
    Второй брат наркоман (судимости,не работает ,приводы в милицию,стоит на учете Везде,штрафы не оплаченные,долги по кредитам )
    Могу ли я их выписать на условиях не оплаты коммунальных услуг,приводов в милицию,жалоб соседей.

  • admin пишет:

    Наталья, насколько мне известно из общедоступной информации, Вы никак не можете никого снять с учета без его желания. Кроме того, Вы, как собственница, обязаны оплачивать коммуналку. В любом случае, выписать без согласия могут только по решению суда и то, если есть куда, т.е. суд может обязать предоставить альтернативное жильё. Попробуйте у юристов проконсультироваться, всё-таки это не мой вопрос) Удачи!

  • Юлия пишет:

    Здравствуйте!Скорее всего все не в нашу пользу, но все таки может быть подскажете идею какую-нибудь. Квартира не приватизирована. Прописаны 3 человека. Фактически проживает один из них. И не платит ком.платежи. с 2003 г. Остальных 2-х не выписывали пока не погасится долг. 1 августа был суд, на котором присутствовал товарищ, который проживает непосредственно, остальные двое даже не знали про суд.

  • Юлия пишет:

    Присудили солидарную ответственность. Расплачиваться будет один из 2-х, который даже не знал что суд и не проживает в данной квартире, так как остальные неофициально работают. Долг текущими платежами будет увеличиваться?Может можно отсудить хотя бы только те платежи, которые не по счетчикам? Или ещё какой-то выход?ключей отквартиры нет, счёта не показывает тот, кто проживает фактически

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Юлия! Как человек не слишком близкий ко всяким юридическим казусам(о чем неоднократно писала)), вижу только один вариант — найти очень грамотного и ушлого юриста. Удачи!

  • Кристина пишет:

    Здравствуйте. Изначально квартира была не приватизирована и прописано было 5 человек. Потом приватизировали на 2х. Они же и прописаны. Потом один другому передарил долю. В итоге собственник один человек. Могут ли расчитывать на долю родственники которые жили изначально До приватизации, если они не прописаны в квартире ?! Заранее спасибо.

  • admin пишет:

    Нет, не могут. Что могут и кто, неоднократно описано в комментариях, почитайте

  • Дмитрий пишет:

    Добрый день! Прочитал комментарии к данной статье, но однозначного ответа к моей ситуации не увидел. Отец (единоличныйсобственник квартиры) сделал полную доверенность квартиры на меня (его сына), я решил ее продать. Квартира была приватизирована на отца. Мать, я и сестра были прописаны на момент приватизации, но в ней не учавствовали, значит у нас есть право бессрочного проживания в квартире. Надо ли писать членам семьи нотариальные заявления об отказе от этого права, если с квартиры все кроме меня добровольно выписались уже порядка 5ти лет назад, а я добровольно выпишусь перед оформлением сделки по продаже квартиры?

  • admin пишет:

    ДОбрый день, Дмитрий! Право бессрочного проживания в том случае, если человек остаётся зарегистрированным в данной квартире… Никаких отказов не нужно, т.к. собственник ОДИН. Не вижу препятствий сделке. Удачи!

  • Юлия пишет:

    Получила жилье по программе переселение из ветхого жилья. Квартира муниципальная, со мной составленн договор соц найма. Оказалось в ней прописан человек. Как его выписать? Квартиру хотим приватезировать. Как нам поступить и кто должен его выписывать? У нас многодетная семья и платить комуналку еще за одного человка на накладно

  • admin пишет:

    Юлия, наверно, надо решать с тем, кто давал эту квартиру.

  • Dfktynbyf пишет:

    Здравствуйте, прошу проконсультировать. Квартиру приватизировали в равных долях на 4 человек, проживающих на тот момент в квартире. Двое взрослых и двое несовершеннолетних. С момента приватизации прошло 7 лет, дети стали совершеннолетними. Квитанция на уплату налога приходит только на меня. как то раньше об этом не задумывалась. У меня вопрос, как правильно поступить. Обратиться в налоговую с вопросом об оплате налогов или оплачиваю налог за приватизированную квартиру полностью я, т.к. в квитанции доля не указана. Заранее благодарна за ответ.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Валентина! Как я это понимаю: все сособственники, независимо от возраста, должны оплачивать налог за свою долю в квартире (по 1/4, если доли равные). Что у Вас в квитанции? Вся квартира по метражу указана? Если 1/4, то всё правильно, если на всю квартиру, то обязательно сходите в налоговую с документами. Откопируйте все свидетельства и отнесите им, они сделают перерасчет, возможно, за последние 3 года, я не знаю точно, есть ли срок давности у них. Скорее всего, вам засчитают переплату… но точнее всё-таки специалисты скажут. Удачи!

  • Вера пишет:

    Добрый день)Меня волнует такой вопрос.моя тетя-собственник и человек на которого приватизированна квартира,оформила дарственную на мою мать и теперь она является собственником квартиры,но приватизированна она на тетю(квартплата приходит на ее имя )и прописана оно в ней.какие права она имеет на квартиру,и может ли мешать если мама решит ее продать?)подскажите пожалуйста ,очень переживаю))

  • admin пишет:

    Вера, здравствуйте! Если квартира подарена, но с правом регистрации прежнего собственника, то тётя имеет право проживать в этой квартире. Сняться с регистрац. учета она может либо по собственному желанию, либо по решению суда (если будет таковое). Поэтому, если Ваша мама решит квартиру продать, ей придется договариваться с тётей на предмет снятия последней с регучета. Чтобы платёжки приходили на имя мамы, ей нужно сходить в ЖЭк (УК, что там у вас?) с документом, подтверждающим её право собственности, а также паспортом и написать заявление, чтобы переделали лицевой счет. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика