Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 03Апр

    Добрый день, уважаемые читатели блога «Советы риэлтора»!

    Если вы выступаете в качестве сторон сделки купли-продажи недвижимости, то должны знать о том, что бывают случаи, когда происходит приостановка государственной регистрации недвижимости.

    По закону государственная регистрация недвижимости должна быть проведена не позднее, чем через 1 месяц после дня сдачи документов и подписания основного договора купли-продажи (ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации…»). Сейчас по факту свидетельство о регистрации недвижимости можно получить в регистрационной палате через 20 календарных дней. Во всяком случае, так происходит у нас, в Саратовской области.

    Итак, давайте обозначим основные случаи, когда государственная регистрация может быть приостановлена.

    Во-первых, приостановка бывает тогда, если регистратор считает, что  пакет документов неполон, и требует предоставить еще дополнительные справки или документы; кроме того, регистратор может засомневаться в подлинности каких-то документов. В этом случае сразу сторонам сделки направляются извещения о необходимости доставить конкретные бумаги. У нас, в Саратове, обычно сам регистратор звонит продавцу и покупателю с предупреждением. Если в установленный срок требуемые документы не предоставляются, то происходит приостановка на месяц государственной регистрации недвижимости.

    Во-вторых, может произойти приостановка регистрации на основании решения суда, если, например, в этот момент суд вынес постановление об аресте квартиры.

    В-третьих, может быть приостановка сроком до трех месяцев по заявлению одной из сторон, участников сделки. В таком заявлении обязательно указывается причина для отсрочки регистрации и сроки.

    Чаще всего на сделку не предоставляются какие-либо необходимые документы. Эти документы можно донести в регистрационную палату и сдать в любой день. Сдать документы может любая из сторон, имея на руках расписки из палаты и паспорт.

    Совет практикующего риэлтора: чтобы у вас не произошла приостановка государственной регистрации, доносите документы в течение двух недель после дня проведения сделки.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: ,

Отзывов: 2

WP_Cloudy
  • Игорь пишет:

    приостановили регистрацию в связи со ст 35 п.4 земельного кодекса РФ вопрос: может ли продавец в судебном порядке расторгнуть сделку и как этого не допустить?

  • admin пишет:

    Игорь, Вам нужно найти грамотного юриста, занимающегося именно земельными делами. Подняв статью, я, даже не будучи юристом, вижу, что там есть несколько вариантов. Возможно, что ваш вариант можно исправить, но, может быть и не пройдет без судебного разбирательства. Стоит ли тогда держаться за участок и не проще ли найти новый, беспроблемный, а с продавца взыскать неустойки?

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика