Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 07Фев

    Пошлина за регистрацию права собственностиДоброго времени суток, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора!»

    С 1 января 2015 года опять изменила размер государственная пошлина за регистрацию права собственности, с чем я нас всех и поздравляю! Таким образом, начал работать ФЗ №221, где внесены изменения в Налоговый Кодекс. Изменения коснулись не только регистрации прав на любое ваше недвижимое имущество, но и других видов государственных регистраций (брак, развод и т.п.). Но мы поговорим о недвижимости)

    Размеры пошлины возросли и для физических лиц составляют:

    • 2000 рублей — за регистрацию права собственности на недвижимость, в т.ч. регистрацию обременений и договоров купли-продажи;
    • 350 рублей — за государственную регистрацию права на земельный участок под ИЖС, личное хозяйство, за землю под гараж, землю под садоводство или огородничество;
    • 100 рублей — за долевую собственность в сельскохозяйственных землях;
    • 350 рублей — за изменение (внесение других данных) записи в ЕГРП;
    • 1000 рублей — при регистрации договора ипотеки;
    • 200 рублей — при расторжении или изменении вышеназванного договора ипотеки;
    • 350 рублей — за выдачу повторного (например, утерянного или испорченного) свидетельства.

    Это основные виды, которые встречаются наиболее часто в практике риэлтора. Более подробно всегда можно почитать обновленный налоговый Кодекс, статья 333.33 (не вижу смысла полностью переписывать её здесь).

    Для подтверждения факта оплаты всегда имейте при себе квитанцию из банка (плюс ксерокопию), потому что информация ещё может не оказаться в едином информационной системе о платежах, с которой будет сверяться в дальнейшем регистратор. Росреестр говорит, что наличие информации в системе якобы не требует дополнительных доказательств, но «береженого Бог бережет»… А вот ежели не окажется ни квитанции, ни информации, то документы рассматриваться Росреестром не будут, их возвратят.

    Что еще следует знать при проведении сделок и регистрации прав:

    • пошлина за регистрацию прав собственности делится на количество плательщиков в равных долях, за исключением тех лиц, для кого законом предусмотрены льготы (читай главу 25.3 НК);
    • сумма, положенная льготнику, вычитается из общей и остаток опять-таки делится на всех остальных.

    Кстати, если сделка или другое «юридически значимое действие» (точный термин) проводится в электронном виде, через государственный информационные порталы, то пошлина за регистрацию берется с коэффициентом 0,7. Сроки действия вышеназванного — до начала 2019 года.

    Метки: ,

Отзывов: 2

WP_Cloudy
  • Максим пишет:

    Добрый день,мы нащли покупателя на квартиру и скоро идем на сделку,квартира принадлежит моей маме,мы никто раньше в рег.палате не были,расскажите подробнее о процедуре переоформления?какие документы взять с собой?какие договора мы там должны оформлять?Договор отчуждения и договор купли-продажи?Очень переживаем из-за своей неграмотности в данном вопросе…Заранее благодарны!!!

  • admin пишет:

    Максим, добрый день! Первый вариант — наймите риэлтора за 3-5 тыс. руб. и вас проведут за руку. Второй — идите в любой МФЦ или филиал палаты, там найдёте девочек-консультантов, которые вам покажут, где напечатать договор ( с какими документами), какую пошлину оплатить и т.д. У меня есть на сайте информация по документам, по договорам — можете предварительно почитать. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика