Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 15Мар

    Уточним сегодня планировки квартир в типовых домах Саратова и других городов.

    Я обозначу самые известные планировки квартир, так как не ставлю целью «объять необъятное»). Типовые дома стали строить в нашем городе примерно в середине прошлого века. Сначала строили из блоков и кирпича, потом появились панельные дома по проекту Лагутенко и Ко. Эти дома планировались на пару-тройку десятков лет, но, как видите, простояли гораздо дольше…

    Самые ранние типовые дома советской постройки — «сталинки» отличаются неплохой планировкой, высокими потолками 3,0 — 4,0 м, довольно приличной жилой и общей площадью, а также хорошей площадью кухни. В этих домах часто делали деревянные перекрытия, а стены и потолки обшивались дранкой. При выборе квартиры в старом «сталинском» доме рекомендую уточнять, какие в нем перекрытия и коммуникации.

    Планировки квартир в типовых «хрущевских» домах не отличаются изыском и большой площадью: низкие потолки 2,50 — 2,60 м, совмещенный санузел, смежные комнаты и кухня площадью 5,0 — 6,0 кв.м., маленький балкон.  Во многих «хрущевках» предусмотрены газовые колонки. Дома с такой планировкой чаще всего 5-этажные кирпичные, либо панельные и цены на квартиры вполне приемлемые.

    В 70-80 годы прошлого века стали популярными планировки в типовых домах, называемых теперь «брежневками». По сравнению с «хрущевками» эти планировки  более удобные: комнаты в 2-3 -комнатных квартирах стали располагаться, в основном, на две стороны дома, комнаты смежные или 2+1, санузел раздельный, кухня чуть большей площади 6,0-7,0 кв.м., общая площадь немного увеличилась, горячая вода чаще всего центральная, балкон или лоджия. До сих пор хорошо покупают квартиры в домах с такой планировкой — в 5-этажных и 9-этажных.

    В конце 80-х — начале 90-х стала популярной типовая планировка в новых домах, названная «90 серией». Это улучшенная планировка, которая характеризуется изолированными комнатами, просторной кухней площадью 9,0 — 10,0 кв.м., раздельным санузлом, лоджией или балконом, часто наличием кладовки и коридором большой площади. Дома этой серии проектировались как панельные, так и в кирпиче.

    И не могу обойти вниманием планировки малогабаритных квартир в типовых домах «гостиничного» типа и «малосемейках». По иронии судьбы в Саратове сложилось так, что «гостинки» называют «малосемейками» и наоборот. Правильно было бы называть малогабаритные квартирки без кухни или с общей кухней, но собственным санузлом, квартирами гостиничного типа. Общая площадь в таком жилье колеблется от 18,0 до 25,0 кв.м., а жилая — от 12,0 до 17,0 кв.м. Кроме комнаты, «гостинка» включает свой туалет и прихожку. Квартиры, называемые правильно «малосемейками», бывают малогабаритными (около 21 кв.м.) и полногабаритными (около 30 кв.м.). Они включают комнату (12 — 18 кв.м.), совмещенный санузел с сидячей ванной, кухню площадью 4,0-5,0 кв.м. и коридорчик около 1 кв.м. Обычно в саратовских «малосемейках» плиты электрические и коридорная планировка (один вход и по два длиннющих коридора на этаже).

    Малогабаритные квартиры стоят относительно дешево и годятся в качестве «промежуточного варианта» на пути приобретения отдельного современного жилья. Кроме того, эти квартиры охотно снимают студенты и приезжие.

    Таковы основные планировки квартир в типовых домах вторичного рынка.

    На главную=>>

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: ,

Отзывов: 11

WP_Cloudy
  • Юлия Штрелер пишет:

    В Ростове-на-Дону тоже малосемейки гостинками называли. В девяностых, когда рынок недвижимости только начал формироваться. Я даже успела агентом по аренде немного поработать))) Теперь буду знать разницу, спасибо.

  • Kate пишет:

    Я вот живу как раз в сталинке. Да, высота потолка и размеры зала впечатляют, особенно тех, кто попадает к нам впервые. Но если бы вы знали, как трудно делать ремонты в таких квартирах, особенно сантехнические работы, когда высота перекрытий порой достигает метра! У нас, например, три(!) канализационные трубы в разных местах квартиры.Иногда хочется иметь квартиру в типовом доме :) .

  • Ирина пишет:

    Полезная информация для тех, кто стремится приобрести жилье, самые основы знаний о квартирах разных эпох.

  • admin пишет:

    Только не в «хрущевке», надеюсь)))))

  • admin пишет:

    Многие сейчас стремятся покупать в новостройках, но эти квартиры идут, в основном, без отделки и требуют огромных вложений. А старые типовые дома можно найти вполне приемлемого сочетания цены и качества.

  • Елена пишет:

    Спасибо за обзор планировки квартир в типовых домах. В Норильске гостинок очень много, и в советское время этот «промежуточный вариант» растягивался на десятилетия. Наверное, наиболее приемлема «90-я серия», т.к. самые новые квартиры при среднестатистическом доходе потребуют до конца жизни работать на них.
    (На схеме — ну вот прямо-таки мое жилище. :-) )

  • Зинаида пишет:

    Я согласна, что покупать в новостройках сейчас очень накладно. Несколько лет назад мы купили такую квартиру и пожалели. Можно было купить квартиру на вторичном жилье и нисколько не хуже и намного дешевле, денег вложили столько, что можно было купить ещё квартиру. Мне жаль, что Вашу статью про разницу квартир я прочитала только сейчас. Спасибо, вам, огромное, может кто то другой внимательно прочитает и не наделает ошибок в выборе жилья.

  • Lidia пишет:

    А меня порадовала информация о том, что брежневки по-прежнему пользуются спросом, так как собираюсь продать такую квартиру.

  • admin пишет:

    Действительно, 90 серия и сегодня пользуется спросом — планировка неплохая и метраж приемлемый.

  • admin пишет:

    В новостройках есть плюс — свободная планировка. Для людей с достатком и вкусом это выход, чтобы сотворить нечто неповторимое. А простым людям конечно лучше купить типовую квартиру во вторичке.

  • admin пишет:

    Конечно продадите!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика