Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 23Май

    Отказ от преимущественного права покупки комнаты должны по закону дать соседи-сособственники.

    В моей практике было много случаев продажи коммунальных комнат и я в итоге пришла к убеждению, что самым надежным вариантом является оформить нотариальный отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты.

    Преимущественное право покупки регламентируется ст.250 ГК РФ, кому интересно, можете почитать. В ней говорится, что владелец комнаты, то есть доли в общей долевой собственности должен, прежде чем продать комнату третьему лицу, сначала предложить ее другим собственникам. Если другие собственники дают отказ, то можно проводить сделку.

    У нас, в городе Саратове, дать отказ от преимущественного права покупки комнаты можно несколькими способами. Один, самый надёжный, я уже озвучила — отказ, заверенный нотариусом. Для этого хозяин комнаты, имея на руках все свои правоустанавливающие документы и паспорт, должен собрать у нотариуса всех соседей-сособственников, с паспортами и документами. Расценки у нотариусов немного колеблются, но примерно каждый отказ будет стоить около 700-750 рублей. Конечно, не самый радужный вариант, если у вас более 3-х соседей…

    Второй вариант — пригласить всех соседей на сделку, чтобы они дали отказ на месте.

    Третий вариант — отказ от преимущественного права покупки комнаты каждый сосед может дать в удобный для него день в течении 7-8 рабочих дней после проведения сделки в регистрационной палате. Конечно, хозяину придется побегать, но ведь это совершенно бесплатно. Каждый раз у всех на руках должны быть паспорта и документы.

    Отказ от преимущественного права покупки комнаты обычно делается тогда, когда хозяин или покупатель комнаты очень торопятся провести сделку. Если время терпит, то дешевле послать соседям письма или телеграммы. Подробнее об этом поговорим после, когда речь пойдет о продаже комнаты в коммунальной квартире.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: , ,

Отзывов: 2

WP_Cloudy
  • Алексей пишет:

    А саратов извиняюсь недосмотрел!а в питире есть знакомые опытные риэлторы?

  • admin пишет:

    Алексей, спрошу у приятельницы питерской — если у неё есть, то напишу Вам на почту. С Рождеством!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика