Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дешевый хостинг
  • 23Май

    Отказ от преимущественного права покупки комнаты должны по закону дать соседи-сособственники.

    В моей практике было много случаев продажи коммунальных комнат и я в итоге пришла к убеждению, что самым надежным вариантом является оформить нотариальный отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты.

    Преимущественное право покупки регламентируется ст.250 ГК РФ, кому интересно, можете почитать. В ней говорится, что владелец комнаты, то есть доли в общей долевой собственности должен, прежде чем продать комнату третьему лицу, сначала предложить ее другим собственникам. Если другие собственники дают отказ, то можно проводить сделку.

    У нас, в городе Саратове, дать отказ от преимущественного права покупки комнаты можно несколькими способами. Один, самый надёжный, я уже озвучила — отказ, заверенный нотариусом. Для этого хозяин комнаты, имея на руках все свои правоустанавливающие документы и паспорт, должен собрать у нотариуса всех соседей-сособственников, с паспортами и документами. Расценки у нотариусов немного колеблются, но примерно каждый отказ будет стоить около 700-750 рублей. Конечно, не самый радужный вариант, если у вас более 3-х соседей…

    Второй вариант — пригласить всех соседей на сделку, чтобы они дали отказ на месте.

    Третий вариант — отказ от преимущественного права покупки комнаты каждый сосед может дать в удобный для него день в течении 7-8 рабочих дней после проведения сделки в регистрационной палате. Конечно, хозяину придется побегать, но ведь это совершенно бесплатно. Каждый раз у всех на руках должны быть паспорта и документы.

    Отказ от преимущественного права покупки комнаты обычно делается тогда, когда хозяин или покупатель комнаты очень торопятся провести сделку. Если время терпит, то дешевле послать соседям письма или телеграммы. Подробнее об этом поговорим после, когда речь пойдет о продаже комнаты в коммунальной квартире.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: , ,

Отзывов: 4

WP_Cloudy
  • Алексей пишет:

    А саратов извиняюсь недосмотрел!а в питире есть знакомые опытные риэлторы?

  • admin пишет:

    Алексей, спрошу у приятельницы питерской — если у неё есть, то напишу Вам на почту. С Рождеством!

  • Яна пишет:

    Здравствуйте, продаю комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие) ‘собственников более 12 человек, натариус сказал, что сделку будет проводить только при наличии натариальных отказов, а это в сумме не мало, я знаю, что могу и самостоятельно разослать письма с уведомлением, но боюсь, что сделка не состоится тогда

  • admin пишет:

    ЗДравствуйте, Яна! Без нотариуса сегодня не обойтись. ОН может письма сам разослать, хотя отказы надёжнее. Попробуйте у другого нотариуса узнать, какие его действия и расценки будут при условии проведения сделки через него самостоятельной рассылки писем. Или у вас один нотариус в наличии? Тогда придется расходы в стоимость забивать. имхо. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика