Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 21Янв

    Новое о налогах на недвижимостьДоброго дня, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора»!

    С началом 2015 года, попробуем вкратце осветить новое о налогах на недвижимость, какие платежи «грозят» и в каких случаях, а также о льготах. Передам своими словами то, что нашла в официальных документах. Если будут какие-то дополнения и изменения, а я это пропустила, то, как всегда, милости прошу — пишите в комментариях для всеобщего обозрения.

    Итак, напоминаю, что 29 ноября 2014 года был подписан новый закон (точнее, поправки) о льготах НДФЛ. Какие основные положения оттуда следует знать простым гражданам, имеющим недвижимость, которые впоследствии планируют производить со своим добром какие-то действия (продать, подарить и т.п.)?

    Положения таковы, что льготы теперь будут у тех, у кого:

    • недвижимость находится в собственности более 5 лет (раньше было — 3 года);
    • недвижимость в собственности больше 3 лет, но она досталась по наследству, в результате приватизации, по дарению от ближайшего родственника или по договору о пожизненном иждивении.

    То есть тем, кто купил квартиру больше, чем 5 лет назад, платить налог с продажи не нужно!

    Если я поняла правильно, то у местных властей появились достаточно широкие полномочия по-поводу условий изъятий налогов на недвижимость) Им разрешается снижать сроки минимального владения этой собственностью, вплоть до нулевого значения. Надеюсь, что чиновники не упустят и этим правом воспользуются ;) .

    С 2015 года налоги станут считать, отталкиваясь от кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, теперь якобы приравнена к рыночной…. Вот, последнее, на мой взгляд, — не факт… Уже не один раз видела, что БТИ накручивают на новостройки кадастровую стоимость куда выше, увы!  Хотя в законе теперь говорится, что при продаже ниже рыночной цены, будут брать налог с суммы ≥70% от кадастровой стоимости. Это для жилья до 5 лет в собственности.

    Платить по-новому будем с 2016 года, после подачи деклараций за 15 год. Видела на сайтах перечислены «первые ласточки» — города и регионы, с которых нововведение начнется. Про Москву сразу оговариваю — ничего не знаю, ищите сайты с калькуляторами именно для столицы и окрестностей (такие точно есть).

    Что касается всех — это налоговый вычет:

    • на квартиру — 20 кв.м.;
    • на комнату — 10 кв.м.;
    • на дом или коттедж (ИЖС) — 50 кв.м.

    На каждый объект получается посчитают льготу.

    Для ветеранов, участников ВОВ и других льготников  свои условия предоставления льготы налога на недвижимость — узнавайте в компетентных органах, т.к. могут быть какие-то индивидуальные подходы.

    Вот то новое о налогах на недвижимость, что увидела в средствах массовой информации. Возможно, появятся ещё развернутые пояснения, но здесь я ставлю целью просто ещё раз проинформировать о факте изменения в законах.

    Ну вот, как в известном фильме — что знала, то рассказала :) Поживём — увидим дальше, что будет! Удачи и благополучия Вам и Вашим родным!

    Метки: ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика