Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 18Июн

    Какой налог заплатит Продавец после продажи квартиры?

    Платится ли налог после продажи квартиры, об этом говорит статья 220 НК РФ. Та сумма, которая указана в договоре купли-продажи, включается в совокупный годовой доход Продавца, с которого платится подоходный налог. Продавец должен будет в обязательном порядке подать в налоговые органы декларацию о доходах.

    Например, если вы продали свою квартиру в ноябре 2011 года, то подаете декларацию до 30 апреля 2012 года. Если продали квартиру в январе 2012 года, то подаете декларацию в 2013 году.

    Вышеуказанная статья гласит о том, что у вас могут быть налоговые вычеты в двух случаях:

    1) Если квартира находится в собственности Продавца более 3 лет, то платить налог после продажи квартиры вам не надо, так как на всю сумму предоставляется налоговый вычет;

    2) Если сумма в договоре указана не более 1 млн. рублей, а в собственности квартира находится менее 3-х лет, то налог после продажи квартиры тоже не платится.

    А вот если квартира находится в собственности менее 3-х лет, а сумма превышает миллион, тогда вы заплатите налог после продажи 13% от той суммы, свыше 1 миллиона рублей.

    Например, если вы продали квартиру за 2 миллиона рублей, а она была в вашей собственности менее 3-х лет, то заплатите налог с суммы в 1 миллион: 1000 х 0,13 = 130 тысяч рублей.

    Получается, что Продавцу не выгодно в такой ситуации ставить цену в договоре купли-продажи выше 1 миллиона рублей. На практике так часто и получается, что сумма указывается 1 миллион, а остальные деньги Продавец получает по расписке.

    Эта ситуация не выгодна для Покупателя, но если он будет настаивать на указании в договоре полной стоимости квартиры, то тогда ему придется доплатить и стоимость 13%-го налога, который Продавец заплатит после продажи квартиры.

    P.S. Покупатель никакой налог не платит, наоборот, один раз в жизни он имеет право оформить налоговый вычет после покупки квартиры!

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: , ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика