Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 10Июл

    Вопрос какая квартира подходит под ипотеку встает сразу после того, как банк дал «добро» на ипотечный кредит. Я обратила внимание, что многие люди теряются, когда дело доходит до поисков квартиры, подходящей под ипотеку, начинают искать не то и не там.

    У разных банков, конечно, требования разные, но в первую голову уточните именно требования вашего банка: какая квартира им подходит под ипотечный кредит.

    Обычно банки предоставляют требования, в которых указано, какая квартира НЕ подходит под ипотеку. То есть, отмечается максимальный год постройки, требования к перекрытиям, фундаменту, этажности, материалу постройки и т.п.

    Если с этой стороны все нормально и квартира находится в современном доме, то обязательна проверка на «чистоту», то есть квартира не должна находиться под обременением, под арестом, под залогом. Все документы должны быть оформлены соответствующим образом.

    При поиске квартиры в первую очередь следует узнавать, какая квартира подходит под ипотеку с точки зрения уплаты хозяином налога. Если квартира находится в собственности менее 3 лет, а цена ее много больше одного миллиона, то собственник после продажи будет платить 13%-ный налог от суммы, превышающей миллион. Такому хозяину выгодно поставить в договоре купли-продажи заниженную сумму и, если у вас нет денег на доплату, то вы можете не сговориться.

    Другой вариант, если квартира очень понравилась, можно добавить хозяину стоимость налога к цене квартиры. Но все-таки я бы советовала искать квартиру, которая в собственности уже больше 3 лет и явно походит под ипотеку.

    Метки: , ,

Один отзыв

WP_Cloudy
  • mrnav пишет:

    Да, сколько банков, столько и требований. Сам сейчас пытаюсь взять ипотеку, только по накопительной программе — для военных. Так вот, росвоенипотека оказывается даже для своих аккредитованных банков разные требования устанавливает. Нашел по этому поводу методичку, вот ссылка: http://tempfile.ru/file/2639057 авось кому пригодится. Называется «Ипотека: любит — не любит или Какую квартиру одобрит банк». Больше всего повеселило у некоторых банков, что квартира должна иметь крышу… Это для мансардного этажа. В общем терпение, только терпение!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика