Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 12Июн

    Как узаконить земельный участокДобрый день, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора»!
    Сегодня уточним, как узаконить земельный участок, выделенный или занятый много лет назад. Дело в том, что иногда люди пользуются землей давным-давно, но оформить все как-то времени и желания не было… до поры до времени)))) И вот наступает момент, когда задумываются о продаже или передаче земли в наследство…

    Самый удачный вариант — если сохранился какой-то документ, где указано, что данный надел передается на праве постоянного бессрочного пользования. Раньше много участков передавались предприятиями (заводы, фабрики и т.п.) своим сотрудникам для строительства жилья или для ведения подсобного хозяйства. Так вот, наличие приказа директора (пусть даже самого «лохматого» года) — есть основание для обращения в регистрационную службу с заявлением об оформлении земли в собственность.

    Сначала необходимо обратиться в кадастровую палату, чтобы провести межевание участка и согласовать границы с соседями, а затем получить кадастровый план. До конца этого года еще возможно оформление по «дачной амнистии» , но для каждого конкретного случая необходимо уточнить детали в справочной регистрационной службы или на сайте Росреестра.

    При самозахвате участка картина иная, там не все так просто. Порой граждане осваивали пустующие земли только руководствуясь устным одобрением главы местной администрации или иного начальства, а затем много лет пользовались этими участками. В принципе, возможно оформить и такие наделы в собственность.

    Есть два пути:

    • обратиться к настоящему главе местной администрации с заявлением о выделении участка (придется оплатить кадастровую стоимость);
    • оформить через суд по ст.234 ГК РФ в силу приобретательской давности (в том случае, если владение было открытым, добросовестным и непрерывным в течение 15 лет).

    При любом раскладе, чтобы узаконить земельный участок кадастровый план необходим в первую очередь.
    Надеюсь, статья оказалась полезной и вы поделитесь ею в соцсетях, нажав на кнопки ниже, благодарю!

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: , ,

Отзывов: 2

WP_Cloudy
  • Ольга пишет:

    Добрый день. Нужен совет по оформлению земельного участка в СНТ.
    Может кто уже сталкивался с подобным:
    В конце 90х дача была оформлена в собственность но БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ! тогда так можно было. Теперь ходит волна слухов, что не сделавшим межевание нельзя будет передать по наследству, продать и т.д. Так ли это? какие действительно последствия такого оформления?
    и еще: дачные участки как и все раньше были получены от совхоза, сейчас совхозные земли кто-то выкупил и кричит, что часть нашего участка на его земле и сровняет всё вместе с нашим забором себе под поля. Кадастровый есть, но без межевания! имеет ли право?
    Спасибо.

  • admin пишет:

    Ответила в другом посте. Может быть, кто-то еще дополнит.

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика