Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 19Май

    Сегодня поговорим о том, как снять квартиру без посредников. Этот вопрос волнует многих, особенно родителей студентов, приезжающих в крупные города на учебу. Сразу оговариваюсь, что в первую очередь рассматриваю, как снять квартиру в городе Саратове без посредников, но, думается, что применительно к другим городам информация все равно пригодится.

    Чтобы снять квартиру без посредников в 95% случаев бесполезно искать информацию в газетах и журналах. В Саратове иногда появляются объявления от хозяина в газете «Кому что», еще реже – в газете «Из рук в руки». Скорее всего, когда вы наконец-то дозвонитесь, то окажется, что квартира уже сдана.

    Поэтому, чтобы снять квартиру без посредников, я посоветую пойти по пути риэлторов, занимающихся арендой. А именно – сделайте сами расклейку объявлений в том районе, который вас устраивает. Распечатайте на принтере побольше объявлений и, примерно через день, расклеивайте их на специальных досках, развешенных возле подъездов домов. На столбах и стенах вешать объявления не советую, за это полагается штраф.

    Объявления висят не долго, их срывают, поэтому расклейку надо делать довольно часто.

    Что писать в объявлении, чтобы снять квартиру без посредников? Так и пишите: «Сниму квартиру от хозяина для себя» и опишите кратко, например, «работающая девушка, одинокая, порядок и оплату гарантирую» или «семья с ребенком 8 лет, оплату и идеальное состояние гарантируем». Не загромождайте объявление подробностями, которые можно выяснить потом при личном контакте с хозяином.

    Второй вариант, чтобы снять квартиру для студента без посредников, это обойти свое учебное заведение вокруг и почитать все объявления, которые вы увидите на досках, столбах, остановках общественного транспорта и углах ближайших домов, где написано «от хозяина». Обязательно подойдите к вахтерам, часто хозяйки оставляют на вахтах информацию о сдаче комнат для студентов.

    Искать квартиру или комнату для студентов надо заранее, еще в июне – начале июля, так как в августе цены буквально «взлетают» и выбора уже очень мало.

    Допустим, вы нашли подходящую квартиру, теперь вам осталось только заключить с хозяином договор и передать деньги за найм.

    Договор коммерческого найма (ст. 671 ГК РФ), когда собственник помещения – физическое лицо, заключается в простой письменной форме, никакой государственной регистрации не требуется. Обычно, хозяин, чтобы не платить налоги, заключает договор на срок до 1 года (краткосрочный найм), при котором хозяин не обязан временно регистрировать нанимателя. При заключении договора краткосрочного найма у вас, как у нанимателей, права будут ограничены:

    - вы не сможете вселить временных жильцов;

    - у вас не будет преимущественного права продления договора;

    - срок предупреждения о расторжении договора уменьшается до 1 месяца.

    Деньги за найм обычно передаются либо авансом за следующий месяц, либо всей суммой за период найма (редко).

    И еще пару советов, как снять квартиру без посредника. Во-первых, обязательно просмотрите у хозяина документы на квартиру и паспорт. Мать, жена, сват, брат хозяина не имеют права сдавать квартиру, если не имеют специальной доверенности.

    Во-вторых, внимательно осмотрите квартиру и проверьте работу всей бытовой техники. Я советую после подписания договора найма составить акт приемки-передачи, где обязательно укажите все технические недостатки квартиры, мебели и техники.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика