Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 20Май

    Как самому продать квартиру, если не хотите обращаться в риэлторские агентства. Смотря по обстоятельствам, но вполне возможно.

    В некоторых городах, например, в нашем Саратове, самому продавать квартиру будет очень накладно и хлопотно. Объясняю почему: реклама от частного лица в любые газеты стоит очень дорого, давать ее надо несколько раз в неделю, а за услуги посредников продавец у нас не платит, дешевле обратиться в хорошее агентство.

    Если твердо решили продать квартиру самостоятельно, то предлагаю алгоритм, как самому продать квартиру:

    - начинайте регулярно (лучше 2-3 раза в неделю) давать объявления о продаже в местные газеты;

    - если есть дома Интернет, то давайте объявления на нескольких самых раскрученных местных сайтах (например, для Саратова: www.sarbc.ru, www.reeltoo.ru  или www.doskiplus.ru) и тоже дублируйте через 2-3 дня;

    - можете сделать расклейку объявления о продаже квартиры на досках у подъездов своего дома и близлежащих домов такого же класса («Продаю квартиру на N/этаже N/этажного дома в этом районе, общий метраж/жилая площадь/площадь кухни, комнаты изолированные/смежные, с/уз. смежн/разд, балкон/лоджия, состояние, обмен/чистая продажа, стоимость, телефон»);

    - параллельно готовьте документы на квартиру (вот здесь индивидуально, так как правоустанавливающие документы у всех разные и ситуация тоже разная — либо у вас альтернативный обмен, либо чистая продажа);

    - самостоятельно проводите предварительные показы квартиры и ведете предварительные договоры;

    - когда у вас появится покупатель, сначала заключайте предварительный договор купли-продажи или договор задатка (пока аванс или задаток не передан, никто никому ничем не обязан), где указываются данные об объекте недвижимости, продавце, покупателе, стоимости объекта и сроках проведения сделки);

    - когда весь пакет документов у вас будет готов, идете в органы регистрации сделок вашего района и подписываете основной договор купли-продажи (у нас в городе расчет между сторонами проводится до подписания основного договора и акт сдачи-приемки не составляется).

    Советы риэлтора вдогонку по вопросу, как самому продать квартиру: обязательно в предварительном договоре прописывайте аванс со штрафными санкциями или заключайте договор задатка (образцы найдете в Интернете); договаривайтесь о такой сумме аванса, чтобы возвращать ее в двойном размере или терять не было никому интересно; не забудьте правильно и полностью записать в договоре паспортные данные покупателя; после сбора документов идите в орган регистрации и обратитесь в справочное окошко, где вам подскажут, что делать дальше: где напечатать основной договор, как занять очередь на сделку и какие госпошлины заплатить; заранее оговаривайте в покупателем свои расходы в органах регистрации (например, за договор расходы пополам).

    Думается, в общих чертах понятно, как самому продать квартиру. Главное — найти покупателя и сговориться о цене, а уж если боитесь  органов регистрации, то за скромную сумму можете нанять риэлтора и он вам проведет сделку.

    Метки: ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика