Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 10Июн

    Как проверить квартиру перед покупкой самостоятельно?

    Во-первых, необходимо проверить документы самого хозяина квартиры. Если человек вам показался подозрительным, то внимательно изучите его паспорт. Просмотрите все страницы, выпишите (а еще лучше, сделайте ксерокопии) все данные о регистрации, составе семьи, наличии детей. Скажите, что просто проверите их на всякий случай у своих знакомых в паспортном отделе полиции.

    Во-вторых, необходимо проверить подлинники правоустанавливающих документов на квартиру перед покупкой. Вам должны предоставить обязательно подлинники! В случае предоставления ксерокопий, ни под каким видом не давайте задаток! С подлинников тоже снимите копии.

    В-третьих, чтобы проверить квартиру перед покупкой, закажите в органах регистрации выписку из ЕГРП. Для этого вам понадобится только ваш паспорт, точный адрес квартиры и квитанция об оплате пошлины (200 руб). Справка действительна 1 день. В ней будет указан собственник квартиры и данные об обременениях, арестах и пр.

    И последнее, можете проверить квартиру перед покупкой с помощью «сарафанного радио» — обойдите несколько соседей, расспросите о хозяевах, о доме, о наличии воды и пр. Бабушки на лавочке с удовольствием вам расскажут все, что знают. ))

    Метки: ,

Отзывов: 18

WP_Cloudy
  • Lika пишет:

    Спасибо за рекомендации. Беру блог себе в закладки, тема нужная и эти знания всегда пригодятся, а особенно от практикующего риелтора

  • Ирина пишет:

    Спасибо за советы. Сын планирует покупать квартиру, пригодятся.

  • Маншук пишет:

    Все советы правильные,но проверяя документы самостоятельно, можно упустить какие-то нюансы. У нас ведь законы меняются каждый день.Как было у меня недавно: покупала квартиру, все документы продавца в наличии, оригиналы. Хорошо, что со мной был риэлтор, он обратил внимание на то, что печать в техпаспорте квартиры уже не имеет юридической силы и оформить сделку невозможно.Причем продавец сам не знал об этом. Это игры государства: видите-ли несколько лет назад была создана контора,которая делала техпаспорта и ставила свою печать и это было законно. А теперь контору ту ликвидировали,и все должны были поменять техпаспорта и заверить уже в другой конторе. Естественно, эта процедура стоит денег и занимает время. Так риэлтор помог мне на этом этапе решить вопрос с продавцом о переоформлении бумаг. Квартиру ту я купила.

  • admin пишет:

    Я бы тоже не экономила на риэлторах))) «Скупой платит дважды»….

  • Оляна пишет:

    Маншук, Тех. паспорт действителей 1 год, это бы всплыло при регистрации в Рег. палате. Сама продала квартиру 1 год назад. Самостоятельно проверять документы не советую. Собрать все, что перечислила автор Вы действительно можете сами, а затем лучше весь пакет показать или знакомому юристу, который компетентен в текущих законах, или нотариусу, они всегда в теме или риелтеру. Вообще лучше, если в сделке хотя бы с одной стороны присутствует риэлтер, он поможет Вам существенно съэкономить время. А мне он еще и работу предложил :) оказался директором того агенства.

  • Людмила пишет:

    Мне тоже кажется без помощи риэлтора обойтись сложно. Но и его тоже нужно выбирать!

  • Марри пишет:

    А я слышала, что еще нужно обязательно страховать сделку, нельзя экономить на этом. Иначе потом можно остаться и без денег, и без квартиры.

  • admin пишет:

    В Москве действительно имеет смысл страховать, а в заштатном городишке, где жилье стоит недорого обычно этого не делают.

  • Kate пишет:

    Мне кажется, в любом случае покупать квартиру без риэлтора не стоит, даже если знать, как проверить квартиру перед покупкой. Я тут прочла недавно такую фразу «риэлтор — это квалифицированный свидетель».

  • admin пишет:

    Согласна. Насчет свидетеля — вдвойне.

  • Lidia пишет:

    Спасибо за советы, конечно, я воспользовалась бы услугами рилтора, но и самой поинтересоваться не грех, с кем имеешь дело.

  • Анна пишет:

    Очень правильные рекомендации. Работаю помощником нотариуса и сталкиваюсь каждый день с этим.

  • admin пишет:

    Совершенно верно.

  • admin пишет:

    Благодарю, Анна!

  • Tatyana пишет:

    Всегда преклонялась перед женщинами, которые увереннее мужчин разбираются в таких вопросах. Жаль, квартиру уже купили и хотя серьезных ошибок удалось избежать… Но, попадись мне эта статья год назад — я чувствовала бы себя гораздо увереннее.
    Спасибо за такую подробную информацию!!!

  • admin пишет:

    Ну не последнюю, надеюсь, квартиру в жизни купили — будут еще! Благодарю!

  • Dmitry пишет:

    Есть отличная бесплатная онлайн система для выявления юридических рисков при покупке недвижимости (в том числе, при ипотеке)

  • admin пишет:

    Dmitry, возможно, что и поможет тем, кто идет на сделку самостоятельно, без риэлтора. Спасибо за совет, но ссылки я здесь не публикую (об этом писала уже не раз). Кому интересно, наберите в яндекс-поисковике слово «рисковер» — на первой строке увидите сайт. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика