Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 11Ноя

    Есть разные интересы: как продать или же, как купить квартиру без согласия супруга. Первый вариант мы уже рассматривали, а вот второй разберем сейчас. У меня были неоднократно консультации на эту тему, когда, например, мужчина интересовался тем, как купить домик, чтобы об этом не знала жена… В принципе, этот вопрос решаемый. Причем решить можно несколькими способами в зависимости от обстоятельств.

    Купить квартиру без согласия второй половины можно, если

    • оформить жилье на несовершеннолетнего ребенка;
    • договориться с продавцом о заключении договора дарения;
    • оформить квартиру на ближайшего родственника, а затем уже провести сделку дарения.

    Теперь поясню по пунктам. Первый случай возможен, если вы уверены, что после развода ребенок будет жить именно с вами по решению суда. Обычно малолетнего ребенка оставляют жить с мамой, но после 10 лет он может сам высказать свое желание, с кем из родителей хочет быть. Беспроигрышным этот ход будет и в том случае, когда один из супругов лишен родительских прав. По закону жилье, оформленное на ребенка, разделу между родителями не подлежит.

    Иногда представляется возможным уговорить продавца совершить вместо  купли-продажи сделку дарения. В этом случае квартира становится личной собственностью одного супруга и второй к ней не будет иметь никакого отношения. На мой взгляд, эта сделка опасная, так как будет признана ничтожной по суду в случае доказательства факта передачи денег.  Продавец квартиры может оказаться непорядочным человеком и тогда последствия окажутся самыми печальными…

    Наиболее выигрышный вариант, чтобы купить квартиру без согласия супруга, это оформить жилье на ближнего родственника — родителей, брата или сестру.  Родственники должны быть из 1 очереди, самые близкие, для того, чтобы не платить никаких налогов на дарение. После оформления первой сделки проводится вторая — дарение. Небольшой минус в том, что придется оплатить 2 раза госпошлины и договора, но сумма не сравнима со стоимостью квартиры. Не смотря на то, что вы потратите вдвое больше времени и денег на оформление, я советую именно так купить квартиру, чтобы не получать согласия супруга. Обстоятельства в жизни могут быть разными и отношения между людьми меняются со временем, а так вы сохраняете ситуацию безконфликтной — ведь квартиру-то «мама подарила»))))

    Удачи и благополучия! Посоветуйте блог своим друзьям, нажав на кнопки ниже, благодарю!

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

    Метки: ,

Отзывов: 4

WP_Cloudy
  • Раиса Карасёва пишет:

    Но ведь сейчас действует постановление о том, что один из супругов, состоящих в законном браке, имеет право без согласия другого, купить квартиру в собственность и оформить её на себя. Или это не так???

  • admin пишет:

    Действительно, Раиса, сейчас при ПОКУПКЕ не нужно согласие супруга для регистрационной палаты. Если нет брачного договора, то по закону это жилье будет считаться совместно нажитым. Вот когда ЭТУ же квартиру станут ПРОДАВАТЬ, тогда потребуется согласие…

  • Елена пишет:

    А ничего, что без согласия супруга расходуются совместно нажитые деньги? (для 2 последних рекомендаций)

  • admin пишет:

    Елена, сейчас покупать можно без согласия супруга — это в любом случае будет совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ).

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика