Доброго времени суток, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора«!
Сегодня ипотека стала неотъемлемой частью в массе всех совершаемых сделок с недвижимостью. Приходится сталкиваться с разными банками, ставящими различные условия по ипотечным кредитам населению. Сейчас у нас на повестке ипотека в ВТБ 24 в Саратове и информация для людей, задумывающих встречу с этим банком.
Прикоснувшись по работе с банком ВТБ 24, я лично не стану делать каких-либо выводов и отзывов — ни хороших, ни плохих. Пусть дают отзывы люди, взявшие кредит, а я только расскажу о своем опыте общения. Если надумаете брать ипотеку в этом банке, то вам, надеюсь, будет полезно знать, с чем можете столкнуться и чего ждать от ВТБ 24.
Во-первых, готовьте себя морально и физически к тому, что вам придется собирать много справок. Нет, даже не так, а МНОГО СПРАВОК)) Разумеется, у людей разные доходы и места работы, поэтому кому-то это будет легко, а кто-то поездит взад-вперед с бумажками… Наконец-то банк дает добро и вы пускаетесь на поиски подходящей квартиры. На этом этапе будьте особенно внимательны и бдительны!
Чтобы было поменьше бумаг и проблем, желательно выбрать квартиру, где:
- нет зарегистрированных детей и тем паче, детей-собственников;
- нет членов семьи собственника, приватизировавшего жилье, которые в свое время давали отказ от приватизации;
- имеются в наличии технический и кадастровый паспорта на квартиру;
- собственник не пенсионного возраста;
- рыночная цена совпадает полностью с суммой, запрашиваемой в банке.
Чем грозит обратное:
- придется собирать море бумаг для опеки и страховщиков, неминуемо продлится цепочка альтернативных сделок;
- потребуется брать выписки из архива агентства приватизации о данных в свое время отказах (срок — до 1 месяца), либо платить нотариусу за непонятное заявление от членов семьи, что они в приватизации не принимали участие и претензий не имеют;
- понадобится срочно заказать недостающий документ в БТИ, а это стоит приличных денег;
- пенсионеру-собственнику необходимо будет взять справки из психоневрологического диспансера от нарколога и психиатра, что он на учете нигде не числится (справка платная — 400 рублей);
- банк приглашает своих, аккредитованных оценщиков, поэтому завышенная цена квартиры не пройдет (хорошо, чтобы прошла рыночная).
В принципе, ничего особо страшного и неразрешимого, но страховщики у ВТБ 24 на мой взгляд все-таки «перестраховываются») Например, к справке формы № 1 они могут потребовать еще выписку из домовой книги или архива паспортного стола на момент приватизации (если квартира была приватизирована и не перепродавалась). В форме № 1 совершенно четко указаны сроки регистрации и в выписке никакой необходимости просто нет, да и не станет паспортистка давать такую выписку (по опыту))).
Тем, кто берет ипотеку в ВТБ 24 все эти справки придется оплатить (платные и плюс еще выписка ЕГРП), а вот хозяину выбранной квартиры (и его сожителям) — побегать и поездить во все концы города Саратова для их сбора. А оно ему надо?
P.S. Если у кого-то из собственников квартир возникнут вопросы по-поводу сбора вышеуказанных справок — задавайте в комментариях. Поделитесь с друзьями статьей, нажав на кнопочки внизу. Благодарю! Успехов вам и благополучия!
data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus">