Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 20Июн

    Определим основные документы, необходимые для опеки при продаже квартиры или доли, принадлежащей несовершеннолетнему.

    Если собственником жилья является несовершеннолетний, то любые сделки с этим жильем можно совершать только с письменного согласия органов опеки и попечительства (ст.292 ч.4 ГК РФ). Решение органа опеки и попечительства после сдачи всех необходимых документов обычно ждем около 2-3 недель (в зависимости от того, когда у них назначено заседание комиссии). В некоторых учреждениях возможно официальное платное ускорение решения (например, у нас в Саратове, такое ускоренное решение выносит опека только одного района — Ленинского). А неофициально — решается через риэлторов :) .

    Итак, документы, необходимые для решения органов опеки:

    1. Заявления родителей несовершеннолетнего с просьбой о разрешении проведения сделки.

    2. Заявление самого несовершеннолетнего, если он достиг уже 14 лет.

    3. Копии свидетельств о собственности на недвижимость — той квартиры, которая продается и той, которая покупается.

    4. Копии правоустанавливающих документов продаваемой и покупаемой квартиры (договор купли-продажи, договор приватизации, договор дарения и пр.).

    5. Копии лицевых финансовых счетов с каждого места недвижимости.

    6. Копии документов БТИ каждой квартиры (план, кадастровый паспорт).

    7. Справки по Форме №1 с места жительства, с двух квартир.

    8. Акты обследования жилищно-бытовых условий продаваемой и покупаемой квартир (составляются соцпедагогом школы по месту жительства, нужны не везде).

    9. Копии паспортов родителей и детей (или свидетельства о рождении).

    Возможно, что в каком-то конкретном случае для опеки понадобятся еще дополнительные документы, это выясняется на местах.

    Документы, необходимые для опеки, в случае приобретения жилья в новостройке:

    1. Копии и оригиналы договоров переуступки права требования, долевого участия в строительстве, а также копии всех документов, на основании которых заключен этот договор.

    2. Справка о готовности дома, с указанием проведенных коммуникаций.

    3. Копия постановления о приеме жилого дома в эксплуатацию.

    4. Копия лицензии на строительство.

    5. Копия разрешения на строительство.

    6. Копия документа, подтверждающего отвод земли под строительство.

    И последнее, готовя документы, необходимые для опеки, не забывайте, что органы вынесут положительное решение только в том случае, если права несовершеннолетнего не будут ущемлены. Это значит, что квартира или доля, которая будет покупаться или отдариваться несовершеннолетнему, не должна быть меньше по метражу и хуже по техническому состоянию, чем продаваемая.

    Всего вам доброго, успешной и быстрой «опеки» :)

     

    Метки: , ,

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика