Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 28Авг

    Всем доброго времени суток!

    Давайте еще раз поднимем тему оформления дачи: что такое «дачная амнистия» и какие документы она подразумевает. «Дачная амнистия» — название, полученное в народе, дает характеристику процессу оформления: оформляем дачу или земельный участок по упрощенному алгоритму.

    Это не обязаловка! Оформлять или не оформлять — дело сугубо личное! Но, если надумаете продавать, дарить или завещать, то зарегистрировать собственность по-новому нужно обязательно.

    Насколько мне известно, закон не дает ограничения по срокам на «дачную амнистию», то есть на процесс упрощенного оформления права на землю и тем более на садовые домики. Можете собирать документы не торопясь, время терпит.

    «Дачная амнистия», необходимые документы

    Самым главным правоустанавливающим документом является Свидетельство о собственности на землю. Такие свидетельства выдавались в первой половине 90-х годов и они были двух видов:

    свидетельство большого формата выглядит таким образом,

    свидетельство малого формата с вкладышами:

    Вам потребуется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), в котором будет указан кадастровый номер вашего участка и кадастровая стоимость. Этот документ заказываете в Кадастровой палате, стоит он недорого. Выглядит он так:

    Старое свидетельство о собственности и новый кадастровый паспорт сдаете в орган регистрации по месту нахождения вашей дачи, чтобы зарегистрировать ваше право собственности и получить новое свидетельство.

    Кроме этих двух документов вам понадобится только квитанция об уплате госпошлины. За оформление земли по «дачной амнистии» пошлина очень маленькая.

    Через 2 недели вы получите свидетельство о собственности нового образца.

    Дачный домик тоже очень легко оформить в собственность по «дачной амнистии», для этого нужен только один документ — декларация, заполненная от руки. Бланк декларации вам выдадут в органах регистрации и вам останется только заполнить его, указав точные размеры домика, материал, дату постройки, наличие коммуникаций и т.п.

    Так же, через 2 недели, получите новое свидетельство на домик.

    Теперь, оформив дачу по «дачной амнистии», получив новые документы, можете производить любые действия по продаже, дарению и проч.

    Если надумаете продать или подарить только один земельный участок, без строений, вам понадобится еще один документ — справка из БТИ, которая гласит о том, что по результатам обследования участка строений на нем не выявлено. Эта справка выглядит следующим образом:

    Надо сказать, что «дачная амнистия» действительно существенно упростила процесс оформления земельных участков и строений. Как видите, пакет документов собирается минимальный. Только в том случае, когда земли у вас по факту оказывается много больше, чем указано в первоначальном свидетельстве, а вы хотели бы всю ее оформить в собственность, тогда надо оформлять «по-серьезному»,  дорогим и длительным способом.

    Перейти на Главную=>

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    >

     

    Метки: , ,

Отзывов: 6

WP_Cloudy
  • Анна пишет:

    Марина, а я не поняла, если у меня свидетельство выдано только на землю, значит, я продать дачу не смогу? Спасибо.

  • admin пишет:

    А на земле домик есть? Если есть, то без оформления продать нельзя (ну если только знакомый техник из БТИ, что пойдет на нарушения). Но дачный дом оформить так просто! От руки заполняешь бланк декларации, оплачиваешь мизерную пошлину и через 20 дней свидетельство уже на руках. Можно идти на сделку и продать сразу землю и дом.

  • Елена пишет:

    Здравствуйте! Мы покупаем дачный участок без межевания и собираемся там строить дом, какие трудности нас ждут при сдаче дома и сколько это будет стоить (не дорого?) и продавцу не обязательно при продаже участка нужно иметь кадастровый паспорт с межеванием? У продавца на руках только свидетельство на прав собственности.

  • admin пишет:

    Елена, если оформляли по упрощенке, то будет одно свидетельство. На дом — декларация.

  • Елена пишет:

    Здравствуйте. У нас дачный участок 7 соток.На участке маленький, деревянный домик.Участок приватизирован. Рыночная стоимость участка 700 000.Но по кадастровой стоимости оценили в 2 000 000 рублей.Соответственно и налог на считывается от этой суммы . подскажите,пожалуйста, почему такая разница в стоимости и что можно сделать, куда обращаться для пересчета налога?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Наверно, в суд обращаться. Насколько мне известно из СМИ, суды признают ошибку оценки. Мне как-то юрист говорил, что немного снизить можно без суда, но я не помню уже, каким образом. Поэтому попробуйте у юристов узнать куда и как писать, какие доказательства нужны. Удачи!

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика