Подпишитесь на обновления блога, введите свой email :

ДоставляетсяFeedBurner

  

ПОДЕЛИТЬСЯ

  • 30Авг

    Мои клиенты иногда задают вопрос: «Что является перепланировкой квартиры?«

    Я обратила внимание, что люди путаются в понятиях «перепланировка», «переустройство» и «переоборудование». Сразу скажу, что два последних термина в данном случае являются синонимами, то есть «переустройство» и «переоборудование» — одно и то же.

    Что является перепланировкой и переустройством квартиры обозначено в статье 25 ЖК РФ. Постараюсь дать немного более расширенное и понятное пояснение.

    Перепланировкой квартиры является изменение ее конфигурации. Это, естественно, потребует внести изменения в технический паспорт квартиры. Если вы сделали перенос стен или перегородок или совсем снесли их — это перепланировка. При этом может произойти увеличение жилой площади за счет хозяйственных (вспомогательных) помещений, слияние нескольких помещений, исчезновение темных комнат, кухонь, коридоров, тамбуров. Перепланировкой квартиры является также обустройство новых дверных проемов и заделывание старых. Если вы хотите «просто перенести дверь», чтобы сделать комнату изолированной, заделав прежний проем, то это перепланировка со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Переустройством (переоборудованием) квартиры является любой перенос, замена или установка сантехнического, электрического, газового оборудования. Что сюда может входить: перенос батарей отопления и газовых колонок, установка электрической плиты вместо газовой; устройство новых туалетов и ванных комнат, а также переоборудование старых; установка вместо ванны «джакузи»; прокладывание новой водяной разводки, новых газовых труб, электрического кабеля; установка мощных стиральных машин или систем кондиционирования воздуха и других современных бытовых приборов.

    Все вышеперечисленные изменения в квартире тоже требуют внесения корректив в технический паспорт.

    Статья 26 ЖК РФ гласит о том, что все перепланировки и переустройства в квартире вы имеете право сделать только после согласования с органом местного самоуправления в соответствии с законом.

    Задумав перепланировку квартиры, обращайтесь в местную администрацию, собрав предварительно пакет документов. Через 45 дней вам выдадут официальное разрешение или отказ.

    Потом вы производите перепланировку в квартире и, в конце, составляется акт о приемке, подписанным приемочной комиссией. Этот акт, подтверждающий, что является перепланировкой, отправляется в БТИ, которое и вносит изменения в технический паспорт квартиры.

    Всё! С новым техпаспортом можно производить любые действия с квартирой: продать, подарить, завещать, оформить договор ренты и пр.

    Если вы уже произвели перепланировку, не следуя вышеназванному порядку оформления, то ваша перепланировка называется самовольной и с вами у государства другой разговор. Здесь уже следует почитать Кодекс об административных правонарушениях, статью 7.21 и статью 29 ЖК РФ об ответственности за самовольную перепланировку.

    Одна отрада, что возможно оставить все, как есть (в переустроенном виде), если так сочтет возможным решить суд. Я хочу сказать, что готовую перепланировку можно оформить через суд. Если она не нарушает интересы и права других людей, не создает их жизни и здоровью никакой угрозы, то суд перепланировку узаконит. Вам только придется предоставить множество документов и доказательств «невинности» ваших действий.

    Возможно, вам пригодится эта информация, уж коли вы заинтересовались, что является перепланировкой квартиры))))))

    На Главную=>

     

    data-yashareType=»button» data-yashareQuickServices=»vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus»

    >

    Метки: ,

Отзывов: 250

WP_Cloudy
  • Зульфия пишет:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли перепланировкой установка мансардного окна? Спасибо!

  • admin пишет:

    Добрый день, Зульфия! Если площадь при этом никак не меняется, то, скорее всего, окно никому не помешает)

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте! Если убрали дверные проёмы (некапитальные ДСП) из коридора в комнату и из коридора в кухню, является ли перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Знаю такие панельные дома, с проемами из фанеры… Площадь при этом никак не меняется — вряд ли это будет признано перепланировкой.

  • Елена пишет:

    Здравствуйте! Мы закрыли трубы в туалете гипсокартоном и на кухне. По тех. паспорту площадь уменьшилась на 0,4 км. м. Это тоже считается перепланировкой???

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! Многие закрывают трубы в короба и я не помню, чтобы это стало хоть раз «камнем преткновения»… Не понятно, почему в вашем техпаспорте площадь «уменьшилась»… Этот документ действителен 5 лет и на обычной сделке просто не нужен (кроме ипотечной)… Обычно люди перед приходом техника БТИ разбирают все конструкции, могущие повлиять на изменение площади. Риэлторы всегда предупреждают об этом.

  • Елена пишет:

    Спасибо за ответ! К сожалению, БТИ еще и штамп поставили на техпаспорте об отсутствии разрешения на перепланировку. Такое впечатление, что они зарабатывают на этом, потому что прикрепили листочек с предложением обратиться за оформлением перепланировки. Берут за это 28000 тыс. руб.

  • admin пишет:

    Елена, моя знакомая сама оформила перепланир через суд, там ничего страшного, только время занимает несколько месяцев… Наверно, вы без риэлтора оформлением занимались, иначе такого бы не случилось… Попробуйте проконсультироваться в крупном агентстве: у них может быть хороший выход на БТИ и, возможно, что-то сумеете переиграть. Удачи!

  • Елена пишет:

    Спасибо!

  • Александра пишет:

    Добрый день! у нас смежная дверь между комнатами в двушке, с одной стороны ее зашили ДСП и наклеили обои, с другой — как была дверь, так и осталась. Это считается перепланировкой?

  • Александра пишет:

    ошиблась, не ДСП а гипсокартон, тоненький, укрепили профилем.

  • admin пишет:

    Добрый день, Александра! Так дверь свою функцию выполняет? Комнаты смежные, не понятно тогда, где же вход? В любом случае, если собираетесь вызывать техника БТИ, то лучше на время его визита демонтировать гипсокартон.

  • Александра пишет:

    комнаты не смежные, у каждой выход в коридор, дверь смежная — она лишняя, ею никто никогда не пользовался, раньше была ковром завешена у бывших хозяев… Она стоит закрыта. Я не хочу техника, хочу квартиру перезаложить другому банку. Для ипотеки нужен техник БТИ? когда мы ее покупали, никто не приходил, кроме оценщика..

  • admin пишет:

    Александра, у каждого банка свой пакет требуемых документов. Узнавайте, что предоставить именно Вам и тогда станет ясно — нужен ли техник) Если понадобится, то можно опять ковер временно повесить, а на другой стороне дверь сохранилась и габариты комнаты остались прежними…

  • Наталия пишет:

    Скажите, пожалуйста, является ли перепланировкой, если комната как бы соединена с балконом путем того, что отсутствуют рамы, при этом все стены, на которых держались окна, сохранены, и при этом балкон утеплен, а площадь комнаты не изменилась? На балконе стоит компьютер.

  • admin пишет:

    Наталия, получается, что отапливаемая площадь (а, следовательно, и общая) у вас увеличилась на площадь балкона. Очень возможно, что БТИ зафиксирует это.

  • katerina пишет:

    Добрый день! Является ли перепланировкой облицовка стен ГКЛ (на саморезах и жидких гвоздях)? Очень плохие стены (старый фонд), хочется просто выровнять их. И ещё: натяжной потолок (ПВХ) — это перепланировка? Комната в коммунальной квартире, в паспорте БТИ указана высота потолка во всей квартире 3,30 м, а в комнате она будет 3 м.

  • admin пишет:

    День добрый, Катерина! Нет, ремонт не является перепланировкой, если не меняется общая площадь. Высота потолка к площади отношения не имеет)

  • рузанна пишет:

    добрый день! совместили ванную и туалет,путем демонтажа перегородки в панельном доме,соответственно оставили одну дверь.при этом площадь не изменилась.в ближайщее время продавать не собираемся. это чем является? да стены всего санузла были из кирпича ,кривые и неровные,еще и грибок был,мы все убрали а на их место поставили стены только уже из гвл,но площадь не меняли? нужны ли какие нибудь документы на это?

  • admin пишет:

    Добрый день, Рузанна! Общий план поменялся — убрали перегородку и дверной проем. Если продавать не собираетесь — живите спокойно, никто претензий не предъявит. При продаже любой опытный риэлтор решит этот маленький вопрос) Я бы не стала делать новые документы пока…

  • Ксения пишет:

    Добрый день!у меня такая проблема:убрали дверной проем между кухней и коридором,естественно никуда не обратились!теперь собираюсь продать квартиру,но чувствую,что у меня будут из-за этого проблемы!что мне грозит за это самоуправство?заранее спасибо!

  • admin пишет:

    Добрый день, Ксения! Не факт, что эта перепланировка станет проблемой) Если Покупателя устроит, что сделка пройдёт по старым документам — и ладно! Обычно покупатели к небольшим переделкам относятся вполне лояльно. Главное, чтобы ваши документы были в порядке и не требовалось вызывать техника БТИ. Последнее для вас противопоказано! :) Обратитесь к риэлторам и все ваши проблемы разрулят в зародыше)))) Удачи!

  • Анастасия пишет:

    Добрый день! Купили квартиру в новом доме большая часть наличный расчет и немного ипотеки.Техпаспорта и других документов пока еще нет есть только договор о долевом строительстве. Дом уже начали сдавать. Документы будут готовы только через полгода.Возможно ли сделать перепланировку в квартире пока не сделаны документы?

  • admin пишет:

    Добрый день, Анастасия! Вам надо уточнить, возможно, в БТИ уже сделали общую съемку. К тому же, я не в курсе, какие планы квартиры подавались в банк? Если план был, то пока ничего переделывать я бы не стала.

  • МАрия пишет:

    Здравствуйте!
    Планировка брежневка. Убрали дверной проем в кладовку, получилось одно помещение вместе с коридором. Это считается перепланировкой?
    Также дверной проем в кухню из кухни перенесли немного в сторону кухни, площадь уменьшалась кухни. Это планировка?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, МАрия! Изменение площади БТИ не пропустит, однозначно. А вы из-за чего волнуетесь? Ваши изменения легко устраняются…

  • Светлана пишет:

    Добрый день!
    Вопрос: является ли перепланировкой:
    1) убрать дверь, ведущую на кухню (именно сняли, сами проемы не меняли)? На кухне газовая плита
    2) закрыть обоями дверь (комнаты смежно-разделенные)?

  • admin пишет:

    Добрый день, Светлана! Нет. Дверь всегда можно возвратить на место, к тому же площадь при этом никак не меняется. Поклеить обои — тоже не преступление) Если нет нужды вызывать техника БТИ, то, по моим наблюдениям, люди делают, что хотят)))) Главное — не трогать несущих стен!

  • Елена пишет:

    Добрый день! В квартире совместили санузел, который был раздельным.Туалетная комната и ванная комната остались на том же месте, только дверей не две, а одна. И внутри,естественно,нет той тонкой перегородки, которая была. Соседей почему то этот вопрос взволновал и они грозят судом нам за своевольную переделку. Является ли это большой проблемой для нас,так как мы не делали запрос на перепланировку раньше?

  • admin пишет:

    Добрый день, Елена! Попробуйте повернуть ситуацию в свою сторону и узаконить через суд. Обратитесь к юристу, чтобы помог вам составить исковое заявление и указал перечень необходимых документов. Если вы действительно никак не затронули интересы соседей, то скорее всего разрешат… Или узнайте у того же юриста, какие санкции вам «грозят» в случае подачи иска соседями, кроме восстановления всего в прежнем виде? Я вижу так) Удачи!

  • константин пишет:

    Добрый день!!! У нас гостиная соседствуют с ванной через стену И мы совместима её (гостиную) с кукухней,поставив кухню по стене с ванной.соответственно в гостиной получилась мойка которую запитали из ванной комнаты.На площади предусмотренной под кухню расположился спальня.стояк мы оборудование с доступом через люк.Надо ли узоканивать наши действия? Ведь фактически мы ничего не ломали и не переносили?Только вывели две трубы из ванной в гостиную. Заранее спасибо. С уважением Константин.

  • admin пишет:

    Добрый день, Константин! Совмещение жилой комнаты с кухней — явная перепланировка. Если не собираетесь продавать квартиру, то не стоит пока и волноваться. Перепланир «выплывает» только тогда, когда нужно будет вызывать техника БТИ, а сейчас этот случай довольно редкий)

  • Наталья пишет:

    Здравствуйте!
    Купили квартиру по ипотеке, банк во время оценки квартиры, которая делалась без нашего присутствия, зафиксировал перепланировку, которую сдлелали прежние хозяева: газовая плита передвинута на 60 см. Мы плиту поставили на прежнее место, хотели бы, чтобы банк это отметил и отстал от нас. Но они каждый раз требуют разные документы: то тех паспорт, то фотографии кухни с поставленной на прежнее место плитой, то оценку квартиры. Сейчас возник вопрос, а является ли перенос газовой плиты на 60 см по той же стене перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталья! Если не переваривали газовую трубу, а просто использовали гибкий шланг, то, возможно, это и допустимо… но я бы уточнила в газовой компании — они монополисты и обычно не позволяют без них трогать приборы… может быть достаточно вызвать мастера, чтобы он проверил установку плиты и дал заключение, что всё верно? банк явно перемудривает и что-то из вас хочет выжать дополнительно (ИМХО)…

  • Сергей пишет:

    Читаю ответы на вопрос «что считается перепланировкой?». Везде пишут, демонтаж, перенос … .
    Заложили (сузили) на половину арочный проем между комнатами (в моем случае между общей комнатой и кухней по плану проем 2 метра, сделали 1 метр).
    Также, на кухне имеется вентиляционная шахты. Выглядит это как перегородка длинной 1,5 метра и шириной 40 см и тем самым отделяет от кухни небольшой закуток площадью 1,9 кв.м. Продлили эту стенку еще на 50 см (ширина кухни 3 м).
    Пришла «оценочная» компания (понадобилась для оформления злога в банк) и приравняла данные изменения к несанкционированной ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ. На основании этого банк требует подписание доп.соглашение, согласно которому я обязан в течении полугода узаконить перепланировку.
    Является ли данные изменения перепланировкой?
    Имеет ли права «оценочная» компания решать, что есть перепланировка?

  • admin пишет:

    Сергей, раз уж вы связались с банком, то спорить — имеет ли оценочная фирма права решать — нет смысла. По описанию, кажется, что проще удалить переделки, чем через суд признавать их законными перепланировками. А еще есть вариант найти покупателя с деньгами и вообще в банком не связываться)))) (имхо)

  • Сергей пишет:

    Прошу прощения, не поздоровался сразу.
    Здравствуйте!
    ССЫЛКА УДАЛЕНА
    Там есть тексты:
    «Без согласования перепланировку можно делать только с теми изменениями, которые не трогают параметров квартиры, указанных в техническом паспорте.» и ниже о встроенной мебели (именно с этой целью и удлинялась перегородка на кухне).
    «Перепланировки жилого помещения — изменение конфигурации, которое требует внесения изменений в техпаспорт квартиры.»
    Кто решает требует ли то или иное изменение «внесение в техпаспорт квартиры»?
    В общем цель пока такая: получить некий документ, в котором написано, что данные изменения не требуют согласования.

  • admin пишет:

    Сергей, Здравствуйте еще раз! Техническим паспортом квартиры «заведует» БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и только у них можно уточнить — являются ли ваши усовершенствования перепланиром, или нет. Попробуйте выяснить это у них без вызова техника, не официально.

  • Яна пишет:

    Здравствуйте,мы с мужем хотим большой зал разделить гипсокартонной конструкцией в виде барной стойки без двери естественно….Является ли это перепланировкой,будут ли у меня проблеммы с переоформлением квартиры в БТИ

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Яна! Мне трудно представить себе, что за «конструкция», поэтому советую зайти с планом или рисунком в БТИ, где вам точно скажут — перепланир или нет. Удачи!

  • Яна пишет:

    Спасибо,так и сделаю….

  • Алена пишет:

    Здравствуйте, из одной квартиры-таунхауса собираюсь сделать две. Подскажите, пожалуйста, на каком этапе и какой орган присвоит вновь полученным квартирам новый адрес? (Дом уже сдан и заселен 10 лет назад, все номера квартирам, присвоены).
    Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Алена! Уточняйте в органах местного управления, т.к. в каждом городе или регионе свои правила и регламенты присвоения адреса объектам недвижимости. Удачи!

  • Дина пишет:

    Добрый вечер. Подскажите является ли перенос вентиляционного отверстия на другую сторону стены — перепланировкой? И Шумоизоляция в 10 см из общей площади 21, 4 кв м? Так же интересует, если по тех плану, указана телефонная линия и радио, а по факту их нету(зашиты в стене), — так же является перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Дина! Я повторила в статье всю ту информацию, которая дается в официальных источниках, сейчас не помню, говорилось ли что-то о шумоизоляции и пр. Главное — чтобы не было новых проемов и перегородок и чтобы площадь не изменилась… не могу себе представить, какую «угрозу» и кому представляют перечисленные Вами изменения…

  • Виктория пишет:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой перенос межкомнатной перегородки между комнатой и лоджией в однокомнатной квартире панельной пятиэтажки 70-х годов постройки; жилая площадь комнаты при этом уменьшилась на 1 метр с 13.9 метров до 12.7 метров.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Виктория! Специально для Вас копирую фразу из текста выше: «Если вы сделали перенос стен или перегородок или совсем снесли их — это перепланировка.» На мой взгляд — исчерпывающе) Удачи!

  • Людмила пишет:

    Здравствуйте!Подскажите является ли перепланировкой если мы закрыли окно между туалетом и кухней?

  • admin пишет:

    Людмила, на плане вряд ли такое окно указано, а изменения площади нет, поэтому может вполне пройти (имхо)…

  • Александр пишет:

    Здравствуйте! Купили по ипотеке квартиру в новостройке, дом сдали, поставили на кадастровый учет. В одной комнате успели сделать перегородку из гипсокартона с дверью (т.е. из одной комнаты получилось две). Пришло время делать тех паспорт и оценку квартиры. Чем это нам грозит?
    Спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Александр! В худшем случае — сносом перегородки) Удачи!

  • Александр пишет:

    А какие могут быть варианты обхода сноса перегородки?

  • admin пишет:

    Александр, давно подобным не занимаюсь, но раньше обращались к знакомому технику в БТИ))) К тому же, я тут буквально на кофейной гуще гадаю, читайте, что у Вас в документах, был ли план в них и т.п… Обычно, ДО сдачи дома категорически запрещают делать какие-либо перепланиры, если только не указана свободная планировка, да и в договоре с банком об этом обычно пишется…Ищите кого-нибудь в БТИ и консультируйтесь. Удачи!

  • Наталья пишет:

    Добрый день! В 2004 году купили квартиру уже с «переделками», прежние хозяева заделали выход на лоджию из большой комнаты и сделали его из кухни. При оформлении покупки квартиры перепланировка не указывалась, сейчас хотим продать ее. Считается ли это перепланировкой?

  • admin пишет:

    Добрый день, Наталья! Считается. Продавайте так же, как и вам продали) или оформите (по желанию).

  • Александра пишет:

    Добрый день. Купили квартиру в ипотеку в новостройке, получили ключи задолго до постановки на кадастровый учет, поэтому сделать оценку заранее не смогли. Теперь оценщики написали, что мы провели две перепланировки, согласованию не подлежит:
    1) сломали перегородку между коридором и кухней, передвинули дверной проем (за счет этого площадь кухни увеличилась сантиметров на десять);
    2) частично повредили вентиляционный короб. На самом деле вентиляцию не трогали, а просто собрали короб вокруг вентиляции и стояка с трубами не таким большим, как нарисовали в БТИ (почему-то в плане они обозначили несуществующие короба на кухне и в туалете).
    Возможно ли согласовать первую перепланировку? Возможно ли доказать, что вентиляционный короб не поврежден, если на плане БТИ он вообще отсутствует (изображен только внешний короб, который мы должны были построить сами)?

  • admin пишет:

    Добрый день, Александра! Насколько мне известно, всегда при покупке новостроя предупреждают НЕ ДЕЛАТЬ НИКАКИХ ПЕРЕПЛАНИРОВ до сдачи дома! Тем более, при покупке с ипотекой! Возвращайте всё в первоначальный вид (ИМХО). Если делали фото с вентиляцией ДО постройки короба — это единственный шанс доказать что-то. Я уже писала выше и повторяюсь для всех читателей: НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НОВОСТРОЙКАХ ДО СДАЧИ ДОМА!!!… Александра, попробуйте ещё вариант проконсультироваться у юристов или в крупной риэлторской компании, где есть услуги оформления перепланировок, согласований и т.п. Возможно, за деньги вопрос уладят… Удачи!

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, купили квартиру на стадии строительства, после оформления в собственность сделали ремонт, до ремонта в квартире была одна стена (отделяла кухню от комнаты), санузел был не отделен от кухни и от прихожей ничем, соответственно эти стены возвели, когда на обмер приехал сотрудник БТИ, он сделал пометку, что у нас была перепланировка, правомерно ли это, и если да, то где и как можно узаконить ее.
    На поэтажном плане, в договоре купли-продажи несуществующие стены нанесены пунктиром.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Начинайте с выяснения в БТИ, упирая на пунктирные линии. Удачи!

  • Елизавета пишет:

    Здравствуйте,вызвали техника в связи с приватизацией,будет ли считаться перепланировкой перегородка из дсп с дверным проемом и дверью(отгорожен зал в 3 ком-ой кв),или придется разобрать перед приходом БТИ?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елизавета! Я бы сходила в БТИ и переговорила с техником неофициально… Удачи!

  • Виталий пишет:

    Добрый день. Является ли перепланировкой квартиры снос встроенного шкафа в
    прихожей. Техник БТИ заставляет оформлять разрешение на перепланировку с заказом отдельного проекта и т.д.?

  • admin пишет:

    Добрый день, Виталий! Раз техник говорит, значит, является. Что тут скажешь… когда люди сделают перестройку в квартире, а затем приглашают техника — только руками развести))) Теперь остается 2 варианта: восстановить шкаф или оформить — выбирайте более приемлемый. Третий — попытаться найти подход к вашему БТИ… Удачи!

  • Ольга пишет:

    Добрый день!
    В новой, купленной по ипотеке квартире нет части стены, а в том месте где она есть, не понятно назначение (она делит коридор на 2 части, туннели ведут в комнату и кухню). Хотела бы перенести часть стены из коридора, а между комнатой и кухней поставить стену. В планируемых к переносу частях стены нет никаких коммуникаций, проводов и т.п.
    Будет ли это считаться перепланировкой?

  • admin пишет:

    Добрый день, Ольга! Будет! Начинайте согласование с банка — пока он является собственником. Удачи!

  • Гульнур пишет:

    квартира приобретена в ипотеку, новостройка, документы еще не оформлены, решила сделать гардероб в комнате, как это оформить, и что будет если я оставлю окно над дверью? Не заставят ли демонтировать?

  • admin пишет:

    Гульнур, могу только повторить уже мной написанное: могут заставить, потому что перепланировки надо согласовывать с банком в первую очередь. Квартира приобретена в ипотеку — пока вы НЕ являетесь собственником и не имеете права проводить изменения в квартире без согласия банка.

  • Алекс пишет:

    Здравствуйте! Живем в муниципальной квартире, сейчас в процессе приватизации необходимо делать техпаспорт, соответственно, приедет техник из БТИ. Двадцать лет назад человек, здесь уже не проживающий, сделал самовольную перепланировку. Основные последствия мы с трудом, но устранили, вернув все как было — кухню на кухню и прочее. Осталось несколько нюансов, если можете уточнить, что с этим делать (т.е., чем это грозит, согласуют ли, не проще ли вернуть как было) — буду благодарна.
    1) Из большой комнаты был выход на балкон (в квартире их 2). Балкон в аварийном состоянии, поэтому дверь туда зашили, осталось окно и под ним батарея.
    2) В той же комнате обшили стены гипсокартоном.
    3) Вместо газовой плиты установили электрическую.
    4) Сняли дверь в одну из комнат и, вроде бы не меняя проема, оформили проем как арку из гипсокартона (стена не несущая, проем не расширяли, вроде бы).

    Спасибо заранее!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Алекс! Обычно, когда в процессе приватизации приходит техник БТИ на замеры, то он рисует тот план, что видит в реале (не важно, что там было переделано или нет). С плитой вопрос вы должны были согласовать с коммунальщиками… Вот только балкон: его ремонт — дело УК (ЖЭУ). Не знаю, как БТИ на это среагирует, ведь обычно в плане балкон рисуют обязательно при его наличии. Я бы сходила в БТИ и переговорила с начальником, как они смотрят на такие вещи. Лучше это сделать ДО вызова техника, чтобы потом не было проблем… Надеюсь, что всё у вас будет нормально. Удачи!

  • Алекс пишет:

    Спасибо за ответ! То есть, условно говоря, не считая плиты — это не криминальные нарушения? Балкон-то сам в наличие, просто дверь туда снизу закрыли (по сути там снизу кирпичная кладка, а сверху — окно, ровно той ширины, что был бы стеклопакет с дверью, просто без непосредственно двери).
    И спасибо за совет переговорить с начальником БТИ, постараемся найти выход и так и сделать, посоветоваться.

  • admin пишет:

    Алекс, лучше переговорить с техником или начальником отдела БТИ, потом будет легче сориентироваться. Вполне возможно, что и делать ничего не надо, т.к. плана у них в архиве на квартиру, скорее всего, нет, а нарисуют то, что есть сейчас. Удачи!

  • Роман пишет:

    Купили квартиру в новостройке. Хотим убрать дверь и перегородку между кухней и лоджией. Перегородка блочная , дверь витражная под потолок. Чем это нам грозит?

  • admin пишет:

    Роман, возможно, возвратом всего на прежнее место — уточняйте в БТИ, пожалуйста. Удачи!

  • Светлана пишет:

    Здравствуйте. У нас однокомнатная квартира угловая. В комнате два окна и мы ее разделили с помощью перегородки из гибскартона на две комнаты и поставили двери. И еще между кухней и прихожей сняли дверь и сделали арку из двп, стену мы не долбили. Это считается перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Светлана! К перегородке техник БТИ явно равнодушно не отнесется)… Если не собираетесь вызывать, то волноваться нечего… Удачи!

  • Анжелика пишет:

    Добрый день Светлана!
    Подскажите пожалуйста квартира новая и мы разделили зал на 2 комнаты перегородкой из гипсокартона, и из маленькой комнаты сделали арку в кухню, заложили дверь в кухню и маленький коридорчик объединили с ванной. То есть таким образом увеличили ванную. Теперь есть покупатели и они покупают с органами опеки и нам придется вызывать БТИ. Как быть? Ломать все это просто ужас. Квартира получилась хорошая и удобная. Других изменений не было. Агентство может это как-то решить?
    Спасибо Анжелика

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Анжелика! Не знаю, к которой Светлане вы обращаетесь, но, как владелец сайта, полагаю, могу тоже ответить: попробуйте обратиться в агентство, где есть выход на БТИ. Просто обзвоните и спросите, могут ли помочь решить вопрос со старым планом. Удачи!

  • Алексей пишет:

    Добрый день. Имеется темная комната (гардеробная) без двери, установили в проеме дверь и обшили гипсокартоном пустоту 10 см до стены. Получается мы возвели дверной проем? А когда придёт оценщик мы может просто дверь снять, без монтажа гипсокартона. Это все считается перепланировкой?

  • admin пишет:

    Добрый день, Алексей! Если оценщик визуально не заметит разницу с планом БТИ, то волноваться не о чем.

  • Евгений пишет:

    Подскажите, общая стена у кухни и комнаты, чтобы переиграть площадь мы продолжили трубу с водоснабжением и каналью в комнату через стену.
    Плита электрическая, так же вывели питание для плиты в комнату.
    Это перепланировка? Собираемся продать.

  • admin пишет:

    Евгений, смотря какие у вас документы есть, может быть, ничего и делать-то не нужно… Главное, чтобы покупатели согласились с фактом, что проложены коммуникации без документов…

  • Анастасия пишет:

    Добрый день. Стена не несущая, можно ли перенести дверь на 1 метр (примерно, старую дверь заложить)? Обязательно ли обращаться в БТИ? Заранее спасибо за ответ.

  • admin пишет:

    Добрый день, Анастасия! Если хотите всё сделать, как положено по закону, то надо обращаться в БТИ. Если не собираетесь в обозримом будущем продавать или какие-то другие сделки с квартирой проводить, то никто об этом переносе не узнает. Впрочем, и продать потом можно «в обход»))) Удачи!

  • Ирина пишет:

    Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру в новостройке, дом сдан. Сейчас оформляем кадастровый паспорт и после процедура оценки оценщиком для банка (квартира в ипотеке). В комнате возвели перегородку из гипсокартона до потолка, но не до конца второй стены. Я уже поняла, что то перепланировка. делать нельзя до оценки было… А вообще можно с оценщиком договориться на месте или лучше заранее по тел с ним то обсудить? Что бы ее не сносить и заново не ставить. Ведь это гипсокартон… Оценщики идут на встречу? Заранее, спасибо а ответ!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ирина! Наверно, можно договориться (как со всеми у нас))), только это надо делать заранее и в приватной беседе)… лучше поискать знакомого знакомых

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой устройство второго уровня в комнате (для устройства спального места)? А так же разрешено ли подводить воду в комнату для устройства мойки в коммунальной квартире (бывшее общежитие) и каким образом это можно согласовать?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Если второй уровень — только конструкция сборно-разборная, то вряд ли. Если что-то капитальное, то нужно узнавать в БТИ, как они на это посмотрят. Там же узнаете про разрешение на подвод коммуникаций. Удачи!

  • Михаил пишет:

    Добрый день. Подскажите, является ли перепланировкой перенос межкомнатной двери внутри существующего капитального дверного проема? К примеру, толщина капитальной панели 30 см, двери соответственно 6-8 см. Раньше была установлено по одному краю капитальной стены (ниша в проеме со стороны комнаты), сейчас по другому (ниша в проеме со стороны коридора). Смещение, если смотреть в план БТИ 15 см. Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый день, Михаил. Если сам проем не затронут, то, возможно, этого никто не заметит) Удачи!

  • Михаил пишет:

    Спасибо.

  • Ирина пишет:

    Добрый день!Подскажите,пожалуйста!В однушке вынесли кухню в коридор,чтоб сделать отдельную комнату для дочери.Для этого пришлось подводить воду и канализацию,а еще через санузел провели вытяжную трубу от плиты,проделав еще одно отверстие в вентиляции и,соответственно,в стене ванной.Еще хотим,в идеале,для этой же кухни передвинуть стену санузла на полметра (размеры позволяют),перенести дверь на метр и отделить кухню от остального коридора перегородкой.Но если это все наказуемо,то придется обойтись только перегородкой,ее ведь и снести недолго,если что…Но ооочень хочется.Ответьте,пожалуйста,какие нарушения мы уже сделали и что еще усугубит нашу вину?Спасибо!

  • Татьяна пишет:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы купили квартиру без технического паспорта (прежние хозяева купили эту квартиру у банка с копией тех.паспорта)соответственно и у нас на руках копия этого документа. Мы делаем ремонт в данной квартире и решили часть площади зала отделить гипсокортонной перегородкой и сделать гардеробную с дополнительным дверным проемом и дверью.Это является перепланировкой и обязательно ли его оформлять или можно при продаже квартиры в дальнейшем просто демонтировать эту стену? Как часто произходят проверки техником БТИ жилых помещений? Заранее благодарю за ответ.

  • admin пишет:

    Добрый день, Ирина! В статье я перечислила всё, что относится к перепланировке — почитайте, пожалуйста. С какой целью вы спрашиваете, если не собираетесь продавать квартиру? Я не юрист, но, возможно, если соседи подадут на вас в суд, то они его выиграют) А уж если газовики придут с проверкой — я вам не завидую!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Татьяна! Техники БТИ не делают каких-то плановых проверок — это же нереально! Техника по необходимости вызывают, это платная услуга. В случае продажи вы можете снести перегородку или оставить, если Покупатель будет на то согласен. При продаже БТИ не понадобится, ибо копия техпаспорта уже есть в архиве органа регистрации. Удачи!

  • Ирина пишет:

    Здравствуйте еще раз!Извините за назойливость,я вчера все внимательно прочитала — и Вашу статью,и вопросы с отзывами,там-то и вычитала,что к человеку возникли претензии по поводу переделки вентиляционного стояка,а мы вообще дополнительное отверстие пробили,да, и еще где-то читала,что кухню запрещено делать без окна,так ли это?Квартира выставлена на продажу,но это может длиться годами,три года уже стоит,да и на будущее не хочется дрчери проблемы создавать,вдруг она захочет продать,если я не смогу.А плита у нас электро и еще первый этаж и соседи только с противоположной стороны от переделок,а с этой стороны только подъезд,колясочная и щитовая.Просто я очень ограничена в финансах,а в БТИ надо немало отдать по моим критериям.

  • admin пишет:

    Ирина, я так понимаю: если покупателя устраивает квартира со всеми переделками и он готов её купить в том виде, что есть, то проблем не вижу. Если покупателя не устроят переделки, тогда либо придется всё возвращать в первоначальный вид, либо узаконить перепланировку (второй вариант — не факт, что разрешат). Попробуйте переговорить с глазу на глаз с каким-нибудь техником из БТИ…

  • Ирина пишет:

    Спасибо Вам за советы,воспользуюсь :-)

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте.
    Хотим снести не несущую стенку. При этом новые конструкции подразумевают при необходимости возможность быстро поставить на ее место гипсокартонную стенку. При этом в новой планировке по факту переносится дверной проем. Квартиру продавать не собираемся (а если соберемся, то при помощи ГКЛ можно все будет быстро вернуть). Вот переживаю, кто может предъявить претензии? Например, управляющая при пломбировке счетчиков может?

  • admin пишет:

    Ольга, здравствуйте! Честно говоря, не представляю, какое дело управляющей до чьей-то «узакониваемой в данный момент» перепланировки) Если только уж больно она у вас въедливая и лезет во все щели? Раз в 4 года я бы занавесочку повесила, чтобы никто ничего не понял… Раз стена не несущая, то можно не торопясь всё оформить через суд, но решать вам… Удачи!

  • Светлана пишет:

    Добрый день! Подскажите квартира в ипотеке, поменяли местами комнату и кухню, является ли это перепланировкой?

  • admin пишет:

    Добрый день, Светлана! Обязательно, если произошел перенос коммуникаций.

  • Вячеслав пишет:

    Добрый день. Стены обшили гипсокартоном. БТИ намерили уменьшение площади. Банк сказал что это перепланировка. С какой точностью считается площадь ?

  • admin пишет:

    Добрый день, Вячеслав! На планах БТИ обычно указывает длину стены с точностью до сотой доли, а площадь чаще всего округляют до десятой.

  • Татьяна пишет:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, если в комнате построены две перегородки из оргалита (кладовка), считается ли это перепланировкой? То есть в комнате комната. Если да, то как это узаконить?

  • admin пишет:

    Доброй ночи, Татьяна! Цитирую статью выше: «Перепланировкой квартиры является изменение ее конфигурации. Это, естественно, потребует внести изменения в технический паспорт квартиры. Если вы сделали перенос стен или перегородок или совсем снесли их — это перепланировка.» По-моему, всё четко определено: постройка новых перегородок — изменение конфигурации и площади… Если вам необходимо по какой-то причине это узаконить, то это вы можете сделать через суд. Удачи!

  • Кристина пишет:

    Здравствуйте, я продаю квартиру, девушка, покупает у меня ее через ипотеку. От банка пришел оценщик и сказал, что раковина находится не на месте. При установлении кухонного гарнитура, раковина развернулась перпендикулярно по отношению к прежнему местоположению. Что необходимо делать в такой ситуации?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Кристина! Не знаю, что «необходимо», а МОЖНО, наверно, -вернуть раковину на место, -найти нового, более лояльного оценщика или -найти другого покупателя, с наличкой. Удачи!

  • Алена пишет:

    Добрый день! У нас давно снесена перегородка,не несущая, увеличена комната за счет длинного коридора. Квартира приватизирована давно, тех.паспорт начальный. Дом был ведомственный,сейчас передается городу. Вывесили объявление, для допуска техника БТИ для сверки площадей всех квартир. Мы квартиру не продаем, и техника не заказывали. Вы пишите:
    Техники БТИ не делают каких-то плановых проверок — это же нереально! Как быть в таком случае, просто не открывать дверь? Очень важно!

  • admin пишет:

    Добрый день, Алена! Сходите в БТИ и приватно побеседуйте с любым техником. Самое «страшное» — заставят через суд оформить перепланировку, а это можно сделать самостоятельно, потихоньку.

  • Марат пишет:

    Добрый день! Скажите пожалуйста,как поступить, взяли в ипотеку девушку с черновой отделкой. Хотели увеличить площадь кухни за счёт переноса перегородки в комнату на метр. оформлять все законно, как я понял, великая головная боль, но с другой стороны, в ипотечному договоре указано, что незаконная планировка является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке. Вот и думаем, или не делать перенос, или делать, оформлять, или нет, ведь банк к нам в гости наврятли придёт? Ближайшие 15 лет продавать не собираемся))

  • admin пишет:

    Добрый день, Марат! А вдруг кто-нибудь из «добрых соседей» расстарается и донесёт? Или ситуация житейская изменится? Рассчитывайте все варианты и возможные последствия. Я, как человек, что «родом из Совка», не люблю законы нарушать — поэтому и не могу советовать делать незаконный перепланир))) Продумайте вариант узаконить самостоятельно. Это процесс неспешный, но, поверьте, вполне выполнимый: т.к. еще ничего не «наворочали», будет попроще. Удачи!

  • Анна пишет:

    Здравствуйте. Мы проживаем в хрущевке. На кухне, под окном имеется встроенный холодильник. При ремонте в нем сделали ремонт(т.е. оштукатурили) и убрали навесные дверцы. Сейчас это выглядит как полочки в стене. Является ли это перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Анна! Все виды в статье перечислены, про холодильник, вроде, нет? Сомневаюсь, чтобы техник на эту мелочь внимание обратил…

  • Жанна пишет:

    Добрый день!
    Взяли квартиру в ипотеку-однушку. Но межкомнатные перегородки застройщиком не возводятся, даже трассировки нет. Если оставить всё как есть и не возводить стены, будет ли это считаться перепланировкой?

  • admin пишет:

    Добрый день, Жанна! Выше перечислены виды перепланировки. То, что у вас в договоре, должно остаться, как есть. Все изменения согласовывайте с банком.

  • оксана пишет:

    Добрый вечер! 121 серия. Есть планы перенести входную дверь ванной комнаты на 30 см левее. Какие меня могут ожидать проблемы? Спасибо!

  • admin пишет:

    Добрый вечер, Оксана! А почему вы ждете проблемы? Хотите перенести дверь и выставить на продажу? :) Если соседи не напишут на вас заявление, если не произойдет изменение конфигурации и площади, то не вижу каких-то проблем. Удачи!

  • оксана пишет:

    Доброе утро! На продажу выставлять не собираюсь, в ипотеку взяла недавно))) Перенос дверей планируется из-за установки угловой ванны. Спустя ….. лет, проблем с продажей не возникнет из-за переноса двери на 30 см? Спасибо!

  • admin пишет:

    оксана, в договоре у вас нет пункта, что нельзя делать переделки в квартире? Если — нет, то перенос проема на несколько см вряд ли кто вообще заметит и при продаже просто не упоминать об этом (имхо)…

  • Милица пишет:

    Здравствуйте, а как быть с установленным стеклопакетом на лоджии? Это перепланировка или переоборудование?
    И если в ванной сняли раковину (трубы остались), а вместо раковины — стиральная машина стоит — это нормально?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Милица! Если ваши покупатели не возражают — нормально…

  • Милица пишет:

    Покупатели-то только рады, вот только они ипотеку в банке берут, а мы техпаспорт заказали, для предоставления в банк. Вот сидим и гадаем, переоформлять придется или просто остекление демонтировать…

  • admin пишет:

    Милица, раз уже заказано, то — другой разговор… Ждите, надеюсь, что всё будет в порядке — не слышала, чтобы придирались к остеклению… Удачи!

  • Михаил пишет:

    Здравствуйте. Является ли перепланировкой заделка оконных проемов между туалетом и ванной, ванной и кухней? В прежней экспликации оконные проемы не обозначены. Является ли перепланировкой заделка сантехнической подводки холодной и горячей воды в стену, если ранее она была снаружи, а также установка стенного шкафа в комнате соответственно с крепежами к стене?

  • Олег пишет:

    Здравствуйте!
    Замена штатной входной двери, которая открывается внутрь помещения, на металлическую, открывающуюся наружу, является переоборудованием или перепланировкой?
    Спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Михаил! Если на плане нет проемов, то вряд ли кто-то потом их «обнаружит». Уже давно многие трубы в штробу укладывают, не помню случая, чтобы БТИ на это обратило внимание. Шкаф — не является перепланиром… :|

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Олег! Проем при этом остался прежним? Тогда — не должно быть проблем

  • Светлана пишет:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, будет ли считаться перепланировкой уменьшение окна на кухне на 10см в высоту? Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Светлана! Если при этом не будут затронуты несущая стена и фасад, то, скорее всего — нет. Считаете, что вопрос принципиальный для вас — уточняйте в БТИ. Удачи!

  • Елена пишет:

    Здравствуйте.Мы установили водяной теплый пол.Полностью автономный ни куда не подключенный.Управляющая компания говорит что это переоборудование и требует документы.Хотя со сколькими инженерами советовались-говорят ни чего не надо?

  • Екатерина пишет:

    Добрый день! В квартире — Сталинке на кухне дополнительно установлена ванна в углу, так как в таких квартирах ванн вообще не было. Собираемся продавать квартиру. Как лучше действовать в данной ситуации?

  • admin пишет:

    Добрый день, Екатерина! Обратитесь в агентство по недвижимости.

  • Екатерина пишет:

    Шикарный ответ! Не буду торопиться им воспользоваться. Что, своих мозгов в голове что ли нет?

  • admin пишет:

    Екатерина, я не настаиваю, чтобы Вы (или кто-то другой) непременно воспользовались моими советами — тем более, при наличии «СВОИХ мозгов»)))

  • Людмила пишет:

    Здравствуйте. У меня на балконе фасадное остекление — серый алюминий. Хотелось бы утеплить балкон пластиковыми окнами. Является ли это перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Людмила! Вряд ли, но необходимо выяснить — не изменит ли это вид фасада и не запрещено ли его в вашем доме менять. Удачи!

  • Анастасия пишет:

    Добрый день! У нас 2-х комнатная квартира, в каждую комнату дверь из корридора, и еще была межкомнатная дверь, которую мы зашили, считаться это перепланировкой, и возможно ли продать квартиру покупателю с ипотекой, в техпаспорте дверной проем имеется.

  • admin пишет:

    Добрый день, Анастасия! Раз в техпаспорте есть проем, то с ипотекой я бы не советовала связываться, если только знакомый оценщик будет)

  • юлия пишет:

    здравствуйте! Мы переделали кладовку в кухню ,провели все трубы через ванную к кладовке,там же сделали оконный проем , который выходит на балкон. Естественно ничего не узаконнивали,что нам грозит в случае продади или просто придут с ТСЖ?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Юлия! А почему к вам должны прийти с ТСж? Если покупателя всё устраивает и с документами у вас всё в порядке, то не вижу проблем. А вот если в суд на вас подадут, то придется всё возвращать в первоначальное состояние и возможно, штраф… это уже у юристов узнавайте точнее, что будет) Удачи!

  • наталья пишет:

    первоначально на половой плите лежали доски потом оргалит.мы убрали доски и положили подложку а потом ламинат. можно ли это считать перепланировкой.?

  • admin пишет:

    нет

  • Николай пишет:

    Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру, а там без всяких согласований и разрешений сделаны две арки на входе и на кухню и изменена стена между ванной и кухней. Каким путем это можно урегулировать и какая примерная стоимость будет штрафов.Николай

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Николай! Допустим у продавца документы готовы, то сделка пройдет без проблем и перепланировка нигде не выплывет, если о ней не говорить. Это один вариант. Если он вас устраивает, то идите на сделку и забудьте о переделках. Второй сложнее и длиннее (законный). Или старый хозяин берется оформить через суд до сделки (затянется на несколько месяцев), либо покупаете и оформляете потихоньку. Есть ещё третий вариант — вернуть всё в первоначальный вид… Насчет «штрафов» не в курсе… В суде всегда берут какие-то пошлины… Полагаю, эта квартира не единственная, можно еще поискать — сегодня предложение опережает спрос. Удачи!

  • Вячеслав пишет:

    Здравствуйте! Если прорубить окно из кухни в прихожую в не несущей стене, это будет считаться перепланировкой? Спасибо.

  • Анастасия пишет:

    Здравствуйте, у меня квартира сдалась решили убрать окно и дверь (раму) между кухней и балконом, все стены и батареи на месте, нужно ли это узаконить и куда обращаться? (Балкон утеплён)

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Вячеслав! В моем представлении оконный это тоже «проем»… Если вы не собираетесь никаких сделок совершать в ближайшие 10 лет, то не стоит переживать, как это называется)

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Анастасия! Перед тем, как что-то убирать и переносить, обратитесь за консультацией в БТИ.

  • Светлана пишет:

    Добрый день.
    Купила квартиру «свободная планировка». Стены каждый владелец выстраивает самостоятельно по т.н. разметкам (1 ряд газобетонных блоков). Я сместила дверной проем в сторону (см на 20), чтобы выгадать немного больше площади стены для более функционального расположения мебели. Является ли это перепланировкой?
    Спасибо.

  • admin пишет:

    Светлана, если плана еще нет, то, полагаю, не должны придраться.

  • Людмила пишет:

    Добрый день.Подскажите, пожалуйста, в панельной 9-ти этаже в коридоре была кладовка, по середине разделённая стеной.Стену разделяющую кладовку демонтировали, в БТИ сказали, что это перепланировка.Если мы данную перегородке возведём из гипсокартона, и вызовем сотрудников на замеры, будут ли претензии с их стороны?

  • admin пишет:

    Добрый день, Людмила! Если стена будет на вид такая же. как была, то, полагаю, придраться не к чему. ИМХО. Я ведь не работаю в БТИ и не могу в чужую голову залезть) Удачи!

  • Елена пишет:

    Является ли перепланировкой вынос оконного блока между кухней и лоджией, тем самым увеличена площадь кухни. При этом заделан пожарный люк между лоджиями. Нужно ли узаконить такую переделку?

  • admin пишет:

    Елена, в статье же написано: если меняется площадь — однозначно! Пожарный люк заделывают многие, но я не разу не слышала, чтобы предъявили за это… Если есть причина, для чего узаконить, тогда подавайте в суд.

  • Наталья! пишет:

    Здравствуйте! скажите, если мы поделили комнату 20 кв.м. на 2 части путем установки стены из газопеноблоков, это перепланировка? нужно это узаконивать?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталья! Да. Да. Всё есть в статье выше.

  • Евгения пишет:

    Добрый день,подскажите:
    в нашем договоре долевого участия расположение входной двери в квартиру соседа было одним. А после сдачи дома и получения техпаспорта в БТИ оно оказалось другим — в частности дверь соседней квартиры была перенесена на другую стену нашего общего тамбура. Соседи утверждают, что у них есть разрешение на это. Вопрос — как выяснить, законно ли перенесена дверь, каким образом были внесены изменения в проект. А также, должны ли были такие изменения согласовываться с нами, как с дольщиками соседней квартиры?

  • admin пишет:

    Добрый день, Евгения! Все эти вопросы вы можете выяснить в БТИ, которое делало проект. Согласовывать с вами теоретически не обязаны. Если ваши права при этом никак не нарушены, например, не загораживает и не затрудняет вход в квартиру.

  • Денис пишет:

    Добрый день.
    Нужен ваш совет. Согласовали в адм. Перепланировку, снос стены и объединене в одну комнату 26 кв с двумя перегородками по центру этой большой комнаты..т.е. Из одной комнаты с нишей сделали одну большую и разделили 2 перегородками по 08,м с двух сторон по центру, в результате проем получился 1,6м между этими перегородками. Бти нарисовали все-равно, как 2 комнаты, жилую и холл.
    Можно ли эту перепланировку все-таки считать, как 1 большоую комнату с перегородками?
    Есть опасение, что если площадь жилой будет меньше 14 кв. Могут не согласовать, поэтому хочу обосновать, как 1 комната 26.

  • Татьяна пишет:

    Здравствуйте. А я в данном случае представляю покупателя, а не продавца. По плану БТИ у моих продавцов квартира изначально имеет дверь из комнаты в одном месте. Они же ее перенесли в другое местое, не согласовав с БТИ. Судя по статье и Вашим комментариям к предыдущим похожим вопросам, это перепланировка. Оценщика приглашал риэлтор, который помогает продавцу продать эту квартиру и приобрести новую (у нас альтернативная сделка). И компания оценочая эта, как я понимаю, очень дружит с риэлтором и моим банком (у меня ипотека). Я не хочу приобретать квартиру, зная, что не все в ней узаконено хотя бы на том основании, что неизвестно, прокатит ли это с моими будущими покурателями, когда я решу ее продавать. да и вообще в нашем государстве нельзя знать наперёд. сейчас штраф три тысячи рублей, а через год станет сто три тысячи и ляжет это все на мои плечи.
    При этом сейчас меня заверяют, что это несущественная перепланировка, поскольку не затронуты несущие конструкции и мокрые точки. Правильно ли я понимаю, что, согласно букве закона, именно на действующих собственников налагается обязательство узаконить все имеющиеся перепланировки до продажи квартиры? То есть я могу отказаться от приобретения квартиры, сославшись на то, что даже такая несущественная перепланировка не узаконена и требовать ее узаканивания или возврата аванса в случае нежелания собственников узаканивать сейчас (я уже внесла аванс за квартиру)? второй вопрос — могут ли они как то этот вопрос уладить междусобойчиком с оценочной компанией, потому что в одном из ответов с похожей ситуацией вы сообщили «…и продать потом можно будет в обход».

  • admin пишет:

    Добрый день, Денис! Будет считаться так, как нарисует БТИ, согласовывайте сначала с ними. Удачи!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Татьяна! Вы правильно всё понимаете, потом может возникнуть проблема. С оценочной компанией возможен сговор. есть и другие независимые оценщики. Поговорите с юристом в банке. Сфотографируйте дверь вместе с рулеткой, чтобы было видно расстояние до ближайшей стены, на фото должна быть дата. Откопируйте план, который составили оценщики. Всё это покажите в банке. Аванс вернуть можете, на то он и аванс. Никаких «штрафных» в данной ситуации быть не должно в принципе и никаких «риэлторских» — это их «косяки». Удачи!

  • Татьяна пишет:

    Огромное спасибо за разъяснения. У меня встречный вопрос. Сегодня я получила оценочный отчет, где зафиксировано, что перепланировок, не соответствующих плану БТИ, не выявлено. Я знаю, что они есть. Потому что я в квартире были и видела, что дверь не на своем изначальном месте, своими глазами. Собираюсь оспорить результат оценки. Налицо сговор оценщика и риэлтор. Мой дальнейший порядок действий каков? Благодарю.

  • admin пишет:

    Татьяна, я бы сначала поговорила с продавцом.

  • Татьяна пишет:

    Хорошо. Спасибо. Скажите, пожалуйста, как я, глядя на план БТИ, могу понять квартира свободной планировки или нет? Меня заверяют, что свободной планировки, но все линии не пунктирные , а сплошные. Как мне сообщили, поменялись нормы БТИ и свободная планировка застройщиком с 2010 года обозначается так, поскольку он все равно должен проверить хоть какие то границы помещений. Это так? Где посмотреть, какие изменения у БТИ и когда вступали?

  • admin пишет:

    татьяна. когда у меня есть вопросы к БТИ, я иду туда и задаю) Удачи!

  • Татьяна пишет:

    Спасибо, доходчиво! И Вам удачи!))

  • Игорь пишет:

    Добрый день! На плане БТИ в одну из комнат вообще не обозначен дверной проем (судя по плану туда войти ни как нельзя), но по факту он есть в капитальной стене. Этот проем мы заделали кирпичом и сделали новый в не капитальной стене объединив тем самым эту комнату и кухню аркой. Если продавать эту квартиру покупателю по ипотеке у него будут проблемы учитывая то, что изначально в плане БТИ нет вообще проема?

  • admin пишет:

    Добрый день, Игорь! Наверняка будут проблемы с БТИ, даже если на ВАШЕМ плане забыли обозначить проем, т.к. планировка, наверняка, типовая, а в архиве БТИ скорее всего план без ошибки. Удачи!

  • Игорь пишет:

    Спасибо!

  • Анна пишет:

    День добрый! Дому 35 лет, техпаспорта нет. Надо получить для приватизации. В доме ничего не меняли только сняли дверь с петель в кухне и на этом же месте сделали арку. Получилось потому, что над дверным проемом была не бетонная стена, а две фанерки на брусках закрытые обоями. Как быть в такой ситуации? Спасибо!

  • admin пишет:

    Добрый день, Анна! Если в БТИ ТОЧНО НЕТ никакой информации по дому, то они будут рисовать первоначальный план такой, как есть на этот момент.

  • Елена пишет:

    Здравствуйте, вопрос такой: хочу перенести проем дверной в санузле на 30 см вправо и заделать дыру гипсокартоном. Стена кирпичная. На это нужно разрешение? Это перепланировка? Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! А Вы потом продавать хотите, для этого интересуетесь?

  • Константин пишет:

    Здравствуйте.
    Проясните пожалуйста такой момент: в моей квартире санузел — сантехкабина (по-моему так называется данная конструкция). Если я соберусь ее снести, и на этом же месте возведу такой же санузел как и был (не изменяя положения дверей, примерно сохранив прежние размеры) только теперь стены будут из другого материала, будет ли данный ремонт считаться перепланировкой и необходимо ли разрешение на проведение данных переделок?
    Заранее спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Константин! В нашем доме, по-моему, в половине квартир уже давно кабины поубирали и ни у кого не спрашивали) Главное, что вы не имеете права делать — это переносить зону санузла в другое место. Ну и демонтаж поаккуратнее, чтобы у соседей не треснули потолки и стены) Удачи!

  • Ирина пишет:

    Добрый день.У нас дом раньше был современным общежитием.(16 эт)
    В блоке 5 квартир (с ванной и туалетом внутри квартиры) по 2-3 команаты.
    На блок есть общая кухня,НО ей никто не пользуется т.к. 4 из 5 квартир выкуплены полностью(изолированы) и соседи сделали себе отдельные кухни т.е установили электрические варочные панели и дух в шкаф в квартирах. Является ли установка эл оборудования перепланировкой?

  • Ирина пишет:

    т.е установили электрические варочные панели и духовые шкафы в квартирах.))
    Является ли установка эл оборудования перепланировкой?

  • admin пишет:

    Ирина, по-моему, все люди пользуются какими-либо электроприборами: СВЧ-печками, холодильниками, электронагревателями и т.д. и это не запрещается, если не нарушаются правила пожаробезопасности. Вы за соседей переживаете зря.

  • Игорь пишет:

    Здравствуйте! В квартире были удалены двери и сделаны просто дверные проемы. Проход на кухню оформлен в виде арки, а в комнату проем просто оформлен более красиво. Оценщик называет это перепланировкой и требует вернуть двери обратно. Прав ли он? Покупателю квартиры эти двери тоже не нужны, но банк ориентируется на оценщика и не дает ипотеку. Является ли удаление дверей перепланировкой?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Игорь! Если на кухне газовая плита, то дверь должна быть обязательно, а межкомнатные двери — вряд ли. В принципе, можно временно подвесить любую дверку, как в новостройках — типа картонной)

  • Ирина пишет:

    admin пишет:
    25 Янв 2017 в 12:23 пп
    Ирина, по-моему, все люди пользуются какими-либо электроприборами: СВЧ-печками, холодильниками, электронагревателями и т.д. и это не запрещается, если не нарушаются правила пожаробезопасности. Вы за соседей переживаете зря.

    Но позвольте…
    Разве устройство дополнительных кухонь и санузлов…Не является перепланировкой?
    По документам,официальная кухня одна и ОБЩАЯ…Получается что соседи организовали кухню над жилой и под жилой комнатой…

    Но позвольте,это противоречит тогда законц

  • admin пишет:

    Ирина, если это как-то затрагивает и ущемляет Ваши интересы, то имеете право обратиться в суд. По правилам нельзя «мокрую» зону переносить в жилую, а уж как там ваши соседи это оформили — они, наверно, в курсе…

  • Ирина пишет:

    Спасибо за ответ.

  • Андрей пишет:

    Здравствуйте, Уважаемый админ, недавно сделали ремонт: убрали часть гипсовой перегородки(2 метра) комната-кухня для прохода, а старый проход на кухню(коридор) заложили, этим самым увеличили ванную комнату. Во второй комнате перенесли дверной проём. ЖЕК прислал письмо «счастья» в феврале предоставить документы на перепланировку. Успею ли я сделать все документы?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Андрей! Насколько мне известно, процесс через суд занимает от нескольких месяцев до года, в зависимости от множества факторов (как всегда в нашей стране). У вас всё-таки изменена площадь санузла — это уже считается перепланировкой однозначно. Расширение ванной за счет коридора должны разрешить… В первую очередь нужно сделать документы в БТИ (техпаспорт) — это до месяца в зависимости от стоимости, затем в архитектуре или другой проектной конторе — проект. Сроки у них уточняйте, сколько за скорость берут и т.д. Потом уже в суд, чтобы узаконили (или нет — как левая пятка захочет). Там скажут, какие еще документы предоставить… И второй вариант: заплатить штраф 2000 рэ и вернуть всё на место, как было, чтобы опять-таки не попасть под суд.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Андрей! Насколько мне известно, процесс через суд занимает от нескольких месяцев до года, в зависимости от множества факторов (как всегда в нашей стране). У вас всё-таки изменена площадь санузла — это уже считается перепланировкой однозначно. Расширение ванной за счет коридора должны разрешить… В первую очередь нужно сделать документы в БТИ (техпаспорт) — это до месяца в зависимости от стоимости, затем в архитектуре или другой проектной конторе — проект. Сроки у них уточняйте, сколько за скорость берут и т.д. Потом уже в суд, чтобы узаконили (или нет — как левая пятка захочет). Там скажут, какие еще документы предоставить… И второй вариант: заплатить штраф 2000 рэ и вернуть всё на место, как было, чтобы опять-таки не попасть под суд.

  • Андрей пишет:

    Спасибо, admin. Я смогу жить лет так десять или ЖЭК сам в суд подаст???

  • admin пишет:

    Андрей, я Вам теорию пересказала, а что будет на практике — только ЖЭК знает)))

  • юлия пишет:

    Добрый вечер. Перенесли перегородку между коридором и комнатой, тем самым уменьшив комнату. Нужно ли вносить изменения в кадастр?

  • admin пишет:

    Юлия, добрый вечер! Да, можете оформить через суд как перепланировку (см. пост выше).

  • Александр пишет:

    День добрый. Сделал в санузле (смежный) ремонт: убрал ванную, поставил душевую ширму, перенес с одной стены раковину на другую, унитаз встроил в тех. нишу, где трубы идут, будет ли это являться перепланировкой или переустройством? Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый день, Александр! Всё уже написано выше… скорее — второе) Вам, как мужчине, это должно быть виднее))) Удачи!

  • Эльвира пишет:

    Добрый вечер! Если с улицы окно не трогали , а в доме его заделали и получилась просто стена , считается перепланировкой?

  • admin пишет:

    Добрый вечер, Эльвира! Техник БТИ, скорее всего, так посчитает.

  • Гузель пишет:

    Здравствуйте! В коридоре была не большая кладовка 1 метр на 50 см. При ремонте убрали в тех паспортесли есть она. Решили продавать как быть?

  • admin пишет:

    Наймите специалиста, чтобы просмотрел все ваши документы — вполне вероятно, что ничего не надо делать. Удачи!

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте, мы сделали гипсокартоновую стену,перпендикулярно основной стене, тем самым разделив комнату 20кв на две части. Это законно?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Если не собираетесь в ближайшее время вызывать техника БТИ, то, полагаю, можно не волноваться)

  • Марина пишет:

    Здравствуйте!Получила технический паспорт, на поэтажном плане красных линий нет, ничего красным цветом не обозначено. Но стоит штамп Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено.Позвонила в ТБТИ, там проверили по компьютеру, сказали, что все в порядке. Скорее всего человеческий фактор. Параллельно заказала отдельно поэтажный план и экспликацию (где все в порядке)

    Что обозначает этот штамп, если никаких красных линий нет и нет обозначений, что переоборудовано?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Марина! Если у них в документах всё в порядке, то не стоит и волноваться, т.к. регистратор обычно перепроверяет информацию БТИ.

  • Алексей пишет:

    Добрый день. С какой точностью при ремонте в новостройке требуется выполнять план, выданный застройщиком? Стены кривые, их нужно выравнивать и из-за этого размеры будут танцевать на 3-4 а то и больше сантиментов. Получится что санузел вылезает из своих размеров. Насколько критично к этому относятся техники?

  • admin пишет:

    Добрый день, Алексей! Это очевидно, что первичные замеры сделаны на голых стенах, а потом будет отделка. БТИ в курсе, я ни разу не сталкивалась с какими-то проблемами из-за стяжки-штукатурки. Речь идет в посте именно о перепланировке, а не ремонте.

  • Елена пишет:

    Добрый день. В хрущевке обычно вход в комнату через арку(посередине комнаты) и далее в другую комнату. Хотим перенести оба дверных проема в сторону к одной стене при этом комнаты так и останутся смежными, метраж никак не изменится. Вопрос нужно ли будет оформлять это через суд или можно органичиться изменением в БТИ? Спасибо.

  • admin пишет:

    Добрый день, Елена! В суде узаконивают только уже проведенную перепланировку, если узаконят, конечно) Пока ничего ещё не сделано, не наворочено, лучше всего пройти законный путь — через БТИ и Архитектуру. Удачи!

  • Елена пишет:

    А если уже сделано, перенос дверного проема — только через суд?

  • admin пишет:

    Елена, да, если оно вообще вам надо…

  • Наталья пишет:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, купили новостройку в строящемся доме. В квартире кухня (кстати, с газовым котлом) соединена с комнатой. Хотим отделить перегородкой из гипсокартона с укреплением и сделать в нее еще одну дверь,соответсвенно. Ничего ломать не планируем. Будет ли это перепланировкой и нужно ли получать разрешение?
    Спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наталья! Четкий ответ в статье выше, не стану переписывать. Почитайте. Удачи!

  • виктор пишет:

    здравствуйте, в однокомнатной приобретенной квартире в коридоре был большой «апендикс», перегородил его раздвижной дверью и сделал кладовую. нужно ли делать оформление в БТИ

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Виктор! Не нужно, это же не капитальная перегородка, а практически встроенная мебель, которую всегда можно убрать или заменить на новую. Удачи!

  • Вероника пишет:

    Доброго времени суток! Купили в новостройке черновую квартиру, без стен, совсем черновую) т.е. вроде бы как свободной планировки, ванную хотим сделать, совсем не там где планировал застройщик)) Судя по расположению труб канализации и воды, от сюда и вопрос, если мы трубы разведем и спроектируем ванную далековато от стояков, это будет считаться нарушением? Спасибо огромное заранее, на возможно глупый вопрос))))

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Вероника! Оооочень важный вопрос. «Мокрую» зону переносить нельзя, это «карается» сильнее всего. Попробуйте аккуратно в БТИ проконсультироваться… Удачи!

  • ЮЛия пишет:

    Добрый день!Квартира в новостройке. На кухне есть выход на лоджию. Хотим убрать балконную дверь с окном, и расширить выход на лоджию. Необходимо ли согласовывать с БТИ?Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, ЮЛия! Мой ответ — ДА. Удачи!

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте. Купили частный дом. Тех. паспорт на него месячной давности, т.е. новый. По документам это жилой дом, а по факту даже окон нет. Нет также и коммуникаций. Кухню мы хотели бы запланировать совсем в другом месте, нежели чем в тех.паспорте (там указана жилая комната). Что нам делать в такой ситуации? Для проета на газ нам нужно как то переделать тех.паспорт. Как это сделать?

  • Ольга пишет:

    Здравствуйте. Купили частный дом. Тех. паспорт на него месячной давности, т.е. новый. По документам это жилой дом, а по факту даже окон нет. Нет также и коммуникаций. Кухню мы хотели бы запланировать совсем в другом месте, нежели чем в тех.паспорте (там указана жилая комната). Что нам делать в такой ситуации? Для проета на газ нам нужно как то переделать тех.паспорт. Как это сделать? Очень нужен ваш совет.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Ольга! Обратитесь в БТИ. Удачи!

  • Алексей пишет:

    Аналогичный вопрос был но у меня ситуация иная. Убрали гипсовые стены в туалете и ванной, востановили из того же материала, но совместили сан узел убрав шиферную перегородку. И соответственно одна дверь. Может ли предраться жил инспекция, можно ли отказать им в доступе или проигнорировать.

  • admin пишет:

    Алексей, может. МОжно и к столбу… Вопрос, как кто-то об этом узнает?… Пускать в квартиру или нет — личное дело (ИМХО, я не юрист, у них уточняйте или в законах поройтесь).

  • Наташа пишет:

    Здравствуйте. В новостройке делали ремонт и не подумав, перенесли электрику, потом, где проходила проводка, заштукатурили. Слой штукатурки примерно 2,5 — 3 см. Скажите, будут ли проблемы из-за этого при продаже. Во-первых площадь комнат немного уменьшилась и электропроводка не родная. Спасибо.

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Наташа! Вряд ли…

  • Антон пишет:

    Добрый день!
    Купили 1 комнатную в строящемся доме, оплата полная без кредитов рассрочек и ипотек. Дом вот вот должен сдаться зимой. Сейчас встал вопрос про дверные проемы. Хотим закрыть дверной проём на кухню с коридора. И сделать мини коморку для стиралки, пылесос и тд. И вместо этого проема сделать проём из комнаты на кухню . Стены кирпичные, стена не несущая. Нужно ли менять документы, и как вообще нам правильно поступить без затрат?

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Антон! Если оформлять как положено, то без затрат не получится. Только на свой риск после оформления собственности… да, и ни в коем случае не двигайте «мокрую» зону — это не разрешается категорически. Удачи!

  • Олеся пишет:

    Здравствуйте! В ванной комнате произвели изменения :
    1. убрали раковину (ее вообще нет)
    2. Развернули саму ванну вдоль другой стены (слив не переносили)
    Нужно ли было это согласовывать и чем теперь это чревато? спасибо!

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Олеся! В статье выше, почитайте пожалуйста, написано, ЧТО является перепланировкой. Раковины многие убирают, ни разу не слышала, чтобы это «каралось») Главное — никуда не переносить «мокрую» зону! Вот за ЭТО могут… Не вижу у вас причин для беспокойства… Удачи!

  • Елена пишет:

    Здравствуйте! У меня ванна стоит 170см, но мне такая не нужна. Хочу поставить на 140 см и сделать проем по ширине ванны, затем из гвл сделать нишу. Со сторны ванны плитка, а со стороны коридора дверцы. В нишу поставить ситральную машину и полки. Машинка по факту будет находиться в ванной, но загрузка белья будет осуществляться со стороны коридора. Чем чревата такая задумка? Спасибо

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Елена! … возможно, тем, что трудно будет «выковыривать» сломавшуюся машинку)

  • Евгений пишет:

    Добрый день! Мы хотим убрать стену в ванную и туалет(она совсем кривая и в трещинах), и на ее место поставить новую, но из гипсокартона. Нужно ли будет идти и переоформлять что то? или нужно поставить в известность БТИ?

  • admin пишет:

    ДОбрый день, Евгений! Нет.

  • Роман пишет:

    Кухню перенесли в коридор, квартиру хотим оформить через ипотеку , является это серьезной перепланировкой? Спасибо! !!

  • admin пишет:

    Да, является. Через ипотеку оформить не получится, если только вернуть кухню на место.

  • Яна пишет:

    Добрый день, купили квартиру, и оказалось, что нет встроенных шкафов, хотя на плане есть, но в экспликации их нет. Считается ли это перепланировкой?

  • Сергей пишет:

    У меня шестиметровая лоджия имеет два выхода:из зала и из кухни. Я самовольно разделил ее на две части, установив кирпичную перегородку посередине и установив в каждую половину по окну. Скажите, пожалуйста, является ли это перепланировкой? Лоджия ведь не жилое помещение и в тех.паспорте ее площадь не указана…

  • admin пишет:

    Добрый день, Яна! Сделка-то прошла удачно? Приостановки ведь не сделали? если всё нормально, то и бесопокоиться не из-за чего)

  • admin пишет:

    Сергей, Вы спрашиваете потому, что продавать собираетесь? Если НЕТ, то это не должно никого волновать… Все случаи перепланировки указаны в статье выше, почитайте, пожалуйста, долго переписывать) Удачи!

  • Анастасия пишет:

    Подскажите, купили часть дома. Дом частный многоквартирного плана , общая длинная веранда , на три квартиры, вход с обеих сторон. Ранее веранду разделили на две половины, чтоб соседи между собой не шастали. Получилось, что срединная квартира из двух комнат( в каждой комнате есть дверь и окно, выход на веранду) имеела вход с обеих сторон. Но когда мы Ее купили соседи с одной стороны замуровали дверь и окно, в итоге из одной комнаты нет выхода на веранду и тем более нет света вообще . Что делать и к кому обращаться в такой ситуации?!)

  • admin пишет:

    Анастасия, а соседи «замуровали» уже после вашей покупки? Когда смотрели перед покупкой, всё было на месте? Что-то я не совсем поняла… «Размуруйте» — это же теперь ваша квартира!… Обратитесь в УК (ЖЭУ, Жилотдел — что там у вас?). Удачи!

  • Алексей пишет:

    Добрый день. Считается ли перепланировкой, демонтаж кладовой комнаты в коридоре? Она полностью из ДСП. Квартира приватизированная, тех. паспорт есть. Если это перепланировка, то чем может это грозить, предварительно не заверив в БТИ?

  • admin пишет:

    Алексей, добрый день! Что является перепланировкой — перечитайте выше, всё есть. Вы продавать собираетесь квартиру? Почему этот незначительный факт Вас волнует? Если предстоит вызов оценщика или техника БТИ, тогда можно немного поволноваться, потому что могут заставить всё вернуть в первоначальное состояние) Удачи!

  • Алексей пишет:

    Квартиру продавать не собираюсь. Но в плане эта кладовая обозначена как «шкаф» с отдельной площадью. Если не возвращать всё назад, то какой штраф может за это быть? И надо ли все документы заново переоформлять?

  • admin пишет:

    Алексей, если не собираетесь, то не вижу причин голову ломать) Шкаф может быть любым, сейчас встроенные на заказ у многих… Я бы не стала оформлять — зачем? (имхо)

  • Татья пишет:

    В старом двухэтажном доме не предусмотренных туалеты и ванны у всех душевые стоят на кухне а туалеты в коридорах. Хотим это огородить. Дадут ли нам разрешение на это.

  • admin пишет:

    Татьяна, спецы должны посмотреть на месте, что там у вас и тогда уже скажут. Сходите с документами в БТИ для начала) Удачи!

  • Дарья пишет:

    Добрый день. Помогите разобраться. У нас 2х комнатная квартира. В зале мы сделали перегородку из гипсокартона. Т.е разделили комнату на 2. Это будет перепланировкой или нет, в принципе это же не капитальная конструкция, и ее в любой момент можно будет убрать. И соединили одну из них с кухней, убрав часть не несущей стены. Еще мы сузили проем дверной гипсокартоном. Это перепланировка? Спасибо заранее за ответ.

  • admin пишет:

    Добрый день, Дарья. Разумеется, перепланировка. Почитайте, всё есть в статье выше. Удачи.

  • Анна пишет:

    Добрый день! В студии сделали перегородку небольшую из гипрока. Это является перепланировкой

  • Екатерина пишет:

    Здравствуйте. У меня квартира находится в соц найме, где запрещено любое переустройство или же перепланировка (без разрешения). Я не могу понять, считается ли моя ситуация одним из этих действий. Большой коридор и одна из его стен смежна с кухней, мы хотим кухонный гарнитур перенести в этот коридор, т.е нам надо и раковину перенести на другую сторону стены. Скажите, на это нужно разрешение и где его можно получить или же к кому можно обратиться?

  • admin пишет:

    Анна, возможно

  • admin пишет:

    Здравствуйте, Екатерина! Решать с той организацией, с которой заключали договор. Скорее всего, «мокрую зону» не разрешат переносить…

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

Яндекс.Метрика